Cómo distribuir las compensaciones por la expropiación colectiva de tierras
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 24 de la “Interpretación de las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de casos de disputas sobre contratos de tierras rurales” del Tribunal Supremo Popular. organizaciones económicas colectivas rurales o aldeanos Los comités y los grupos de aldeanos pueden decidir asignar las tarifas de compensación de tierras recibidas dentro de sus organizaciones económicas colectivas de acuerdo con los procedimientos de consulta democrática estipulados por la ley.
De acuerdo con lo establecido en el artículo 24 de la "Ley Orgánica de Comités Campesinos", el plan de uso y distribución de la compensación por adquisición de tierras será decidido por la asamblea de pobladores o asamblea de representantes de los pobladores y es un asunto que involucra los principales intereses de los aldeanos. Cuando se convoca una reunión de aldeanos, deben estar presentes más de la mitad de los aldeanos mayores de 18 años o representantes de más de dos tercios de los hogares de la aldea. Las decisiones tomadas en la reunión de aldeanos deben ser aprobadas por más de dos tercios de los hogares de la aldea. la mitad de las personas presentes. Al convocar una reunión de representantes de la aldea, deben estar presentes más de dos tercios de los miembros y las decisiones deben ser aprobadas por más de la mitad de los participantes.
Por lo tanto, la distribución de las tarifas de compensación de la tierra no la decide unilateralmente el comité de la aldea a puerta cerrada, sino que debe ser discutida y decidida por la reunión o el congreso de los aldeanos. Si las personas expropiadas tienen objeciones al uso y distribución de la compensación por la adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento por parte de las organizaciones económicas colectivas rurales, pueden informar al gobierno popular de nivel superior o presentar una demanda ante el tribunal popular de conformidad con la ley para salvaguardar sus derechos. derechos e intereses legítimos.
2. Cumplir con las regulaciones del gobierno local.
El artículo 47 de la "Ley de Ordenación de Tierras" estipula el método de cálculo de la compensación por tierras cultivadas. También estipula que los estándares para la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para otras tierras serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios. con referencia a las tierras cultivadas. Normas estándar sobre compensación de tierras y subsidios de reasentamiento. Esto otorga a los gobiernos locales el poder de estipular de manera uniforme el método de distribución de las tarifas de compensación de tierras dentro de su jurisdicción. En la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre las cuestiones jurídicas aplicables en los juicios de casos de disputas sobre contratos de tierras rurales", la compensación por la tierra dentro de las organizaciones económicas colectivas rurales se estipula en los reglamentos locales, los reglamentos de autonomía, los reglamentos separados y los reglamentos de los gobiernos locales informados al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo y el Consejo de Estado para la presentación también se aprueba el método de asignación de tasas.
Por ejemplo, las "Medidas de Gestión de Adquisición de Tierras de la Provincia de Shandong" estipulan que si se expropia toda la tierra de propiedad colectiva de los agricultores o no existen condiciones para ajustar la tierra contratada después de la expropiación, el 80% de la adquisición de tierra La compensación y la tasa de reasentamiento se pagarán al contratista de la tierra. Se utilizará principalmente para la seguridad social y la producción y el reasentamiento de vida de los agricultores expropiados. El 20% restante se pagará a las organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras hayan sido expropiadas. y se utilizará para establecer empresas de bienestar público o construir instalaciones e infraestructura públicas.
Las "Medidas de compensación por adquisición de tierras y seguridad social para agricultores terratenientes de la provincia de Jiangsu" estipulan que la tarifa de compensación de tierras pertenecerá a la organización económica colectiva rural expropiada, pero no menos del 70% de la tarifa de compensación de tierras agrícolas. se pagará a 16 agricultores sin tierra mayores de 1 año.
Base Legal
Artículo 47 de la "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"
Cuando el Estado expropie tierras, deberá ser aprobado por el a nivel de condado de acuerdo con los procedimientos legales. Los gobiernos populares locales antes mencionados anunciarán y organizarán la implementación.
Si los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior planean solicitar la expropiación de tierras, deben realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación. , estado actual de la tierra, propósito de la expropiación, estándares de compensación, métodos de reasentamiento y evaluación de riesgos para la estabilidad social. Las garantías, etc., se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se encuentre la tierra expropiada durante al menos. 30 días, y se escucharán las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, los comités de aldea y otras partes interesadas.
Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas cree que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local en o por encima el nivel del condado organizará una audiencia y modificará el plan de acuerdo con las leyes, los reglamentos y la situación de la audiencia.
Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán inscribirse para su indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras.
Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.