Préstamo hipotecario para vivienda en Zhengzhou
Los préstamos hipotecarios inmobiliarios deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Para el prestamista, el crédito debe ser bueno. Si sus pagos están vencidos durante tres meses consecutivos dentro de dos años, o si sus pagos están vencidos seis veces en total dentro de dos años, no se considera que tenga buen crédito. Además, el prestamista también debe tener la capacidad de pagar y puede proporcionar extractos bancarios personales o información comercial básica dentro de un año como prueba. También existen requisitos para la edad del prestamista; Algunos bancos exigen que los prestatarios tengan entre 18 y 65 años antes de poder hipotecar el préstamo al banco.
2. Los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles deben indicar el propósito del préstamo. Por ejemplo, si el préstamo se utiliza para operaciones comerciales, se debe presentar un contrato de compraventa como prueba;
3. Si se utiliza un inmueble como garantía, la naturaleza del inmueble en ese momento. se debe indicar el tipo de préstamo, por ejemplo, si se trata de una casa, una villa o un apartamento; además, para el inmueble también existen requisitos de área, valor, antigüedad y ubicación, que deben determinarse; Según el banco. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos. Por ejemplo, algunos bancos exigen que el área de la propiedad sea superior a 35 a 40 metros cuadrados, que el valor sea superior a 2 millones y que la antigüedad de la propiedad no supere los 25 años.
4. Otras condiciones: Si el prestamista está divorciado, también se debe aportar el acuerdo de divorcio o la sentencia de divorcio; además, el banco debe aceptar el préstamo hipotecario tan pronto como se hipoteca la propiedad; Los bancos no aceptarán la propiedad como garantía si la propiedad ha sido hipotecada anteriormente a otra persona.
Se aceptan preguntas adicionales.
¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos hipotecarios en Zhengzhou?
Los procedimientos para los préstamos hipotecarios de vivienda son los siguientes:
1. El solicitante confirma que la vivienda no se encuentra hipotecada.
2. El solicitante solicita un préstamo hipotecario para vivienda al departamento de registro correspondiente del banco.
3. El solicitante presenta la información requerida por el banco.
4. El banco revisará la información y, si está cualificada, la empresa tasadora evaluará la casa y determinará el importe del préstamo.
5. El banco verificará el documento de identidad original, el registro de domicilio y el certificado de matrimonio.
6. La lista original de casas que han sido vendidas e inscritas para transferencia según lo determine el hipotecante.
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 33 de la “Ley de Garantías”, el término “hipoteca” en esta Ley significa que el deudor o un tercero no transfiere la posesión de los bienes enumerados en el artículo 34 de esta Ley. Ley y usos de la propiedad La propiedad sirve como garantía para reclamaciones.
Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o con el producto de la subasta o venta del inmueble de conformidad con lo dispuesto en esta Ley. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el inmueble que da garantía es la hipoteca.
¿Cuál es el proceso de préstamo inmobiliario de Zhengzhou?
1. Proceso de préstamo comercial inmobiliario de Zhengzhou.
(1) Solicite un préstamo hipotecario y complete el formulario de solicitud de préstamo hipotecario.
(2) Envíe la solicitud y el banco revisará al prestamista.
(3) Después de que el banco lo apruebe, firme un contrato de compra de vivienda con el prestamista.
(4) El prestamista firma un contrato de hipoteca de vivienda con el promotor y el banco basándose en los documentos legales pertinentes del banco.
(5) El prestamista deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar el registro de la hipoteca y los procedimientos relacionados.
(6) El prestamista abre una cuenta de pago en el banco prestamista y paga el préstamo a tiempo todos los meses según el tiempo estipulado en el contrato.
2. Proceso de préstamo inmobiliario del fondo de previsión de Zhengzhou.
(1) El prestamista envía una solicitud de préstamo del fondo de previsión al banco o al Centro del Fondo de Previsión de Zhengzhou.
(2) El Centro del Fondo de Previsión de Zhengzhou o el banco revisarán la información del prestamista.
(3) Después de la aprobación, el Centro del Fondo de Previsión revisará y aprobará la solicitud de préstamo del usuario.
(4) Después de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión de Zhengzhou, el prestamista debe firmar un contrato de préstamo con el Centro del Fondo de Previsión y el banco.
(5) Después de que el Centro del Fondo de Previsión de Zhengzhou emita una opinión de aprobación del préstamo, el banco otorgará un préstamo al prestamista.