Estándares de recaudación de impuestos sobre escrituras de vivienda de Chongqing
1. Si un individuo compra la única casa para la familia y el área comprada es inferior a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre escrituras es del 1%. Para superficies superiores a 90 metros cuadrados, el tipo impositivo es del 1,5%.
2. La tasa impositiva para las personas que compran una segunda casa familiar mejorada de 90 metros cuadrados o menos es del 1%; para una segunda casa familiar mejorada de 90 metros cuadrados o más, la tasa impositiva es del 2%.
Estándares de declaración de impuestos sobre la escritura:
1. Precio de transacción de la casa: el precio de transacción de la casa se refiere al monto realmente pagado por el comprador al comprar la casa, incluido el pago de la casa, el pago de decoración y otros. gastos . Si el precio de transacción de una casa es significativamente diferente del precio de mercado, las autoridades fiscales tienen derecho a ajustar el estándar de cálculo del impuesto en función del precio de transacción de las instalaciones auxiliares: La transacción; El precio de las instalaciones auxiliares se refiere a la transacción real de las instalaciones auxiliares en los precios de la casa, como muebles, electrodomésticos, etc. El precio de transacción de las instalaciones auxiliares está sujeto a impuestos junto con el precio de transacción de la vivienda.
En resumen, el impuesto a la escritura, es decir, el impuesto a las transacciones inmobiliarias, es un impuesto estipulado en la legislación fiscal de mi país.
Base legal:
Artículo 9 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China"
El momento en que se produce la obligación del impuesto sobre la escritura es cuando el el contribuyente firma la transferencia de propiedad de terrenos y viviendas El día del contrato, o el día en que el contribuyente obtenga otros certificados en la naturaleza de un contrato de transferencia de propiedad de terrenos o viviendas.
Artículo 10
Los contribuyentes deberán declarar y pagar el impuesto sobre la escritura antes de completar los procedimientos de registro de propiedad de terrenos y viviendas de conformidad con la ley.
Artículo 11
Después del pago de impuestos por parte del contribuyente, la autoridad fiscal expedirá un certificado de pago de impuestos. Cuando un contribuyente registra la propiedad de un terreno o una casa, la agencia de registro de bienes raíces verificará el pago del impuesto sobre la escritura, los certificados de reducción y exención de impuestos o los materiales relacionados. Si el impuesto sobre la escritura no se paga según lo requerido, la agencia de registro de bienes raíces no se encargará del registro de propiedad de terrenos y viviendas.
Artículo 12
Antes de que se registre la propiedad de terrenos o casas de conformidad con la ley, si el contrato de transferencia de propiedad o el certificado de la naturaleza del contrato de transferencia de propiedad no son válidos, ineficaz, revocada o cancelada, se pagará el impuesto. Una persona puede solicitar a las autoridades fiscales la devolución de los impuestos pagados, y las autoridades fiscales manejarán el asunto de conformidad con la ley.