Changsha ha restringido las compras. ¿Cómo compran una casa los extranjeros?
1. Registro de hogares en esta ciudad
①Los hogares individuales y colectivos en esta ciudad que se procesaron después del 23 de septiembre de 2017 no tienen casas en la compra. zona de restricción y compra de bienes restringidos 1 conjunto de vivienda.
(2) Las familias registradas en esta ciudad que ya poseen una casa en esta ciudad pueden comprar una segunda casa tres años después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria de la primera casa.
(3) Las viviendas comerciales (incluidas las viviendas de segunda mano, lo mismo a continuación) compradas en esta ciudad solo pueden comercializarse después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria por 3 años.
④165438+En la mañana del 9 de octubre, el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Changsha emitió las últimas reglas operativas: personas adultas solteras con residencia permanente registrada en la ciudad de Changsha que no tienen una casa en el área de restricción de compra y cuyo registro de hogar es consistente con la residencia de sus padres no pueden vivir en el área de restricción de compra. Si hay más de una unidad, la compra de vivienda comercial se limita a una unidad. Además, los adultos solteros que se divorciaron antes del “New Deal 923” de la ciudad disfrutan del mismo trato que los adultos solteros.
2. Hogares registrados no locales
Los hogares registrados no locales sin casa en esta ciudad están limitados a comprar un conjunto de bienes con comprobante de pago continuo del impuesto sobre la renta personal o Seguro social en Changsha durante más de 24 meses.
Nota: El registro de hogares de Changsha incluye tres condados y ciudades: Changsha, Liuzhou y Nanjing.
2. Cómo compran una casa los extranjeros:
Para evitar restricciones de compra, puede elegir el método de compra para subastar la casa. Esta es la abreviatura de la casa de subastas de la corte, y la. La casa se ve obligada a ser subastada por el tribunal. Cuando el deudor (propietario) no puede cumplir el contrato hipotecario o saldar la deuda, el acreedor solicita al tribunal la ejecución mediante diversos procedimientos judiciales, subasta la casa a nombre del deudor y utiliza el producto de la subasta para saldar la deuda. los derechos del acreedor. La casa que se subasta durante el proceso es lo que se llama casa de subastas.
No hay restricciones para comprar en casas de subastas y también se pueden comprar cuentas de otros lugares. Y el precio en la casa de subastas es mucho más bajo que el de una casa normal. Es una buena idea evitar invertir en bienes raíces, pero las casas de subastas también tienen algunos riesgos ocultos. Los compradores deben estar al tanto de su investigación. Si procede, pueden buscar una agencia de subastas autorizada a la que confiar la compra.