La diferencia entre registro de notificación y registro de presentación

La diferencia entre la presentación e inscripción de un contrato de compraventa de vivienda y el registro de aviso radica en el efecto jurídico, los procedimientos de registro y el ámbito de aplicación. El sistema de registro de contratos de preventa de viviendas comerciales es un sistema de gestión administrativa, mientras que el registro de preaviso es un sistema de registro de bienes raíces. Los efectos legales de los dos son completamente diferentes. El registro de contratos de preventa de viviendas comerciales se limita a los contratos de preventa de viviendas comerciales y el alcance es limitado. Una vez que el desarrollador completa el proyecto de vivienda comercial y antes de venderlo, debe pasar por el registro y el registro de preventa. Hay una cierta conexión o diferencia entre los dos. Desde la perspectiva del efecto jurídico, el registro de avisos es más eficaz. A juzgar por el ámbito de aplicación, el registro de avisos no solo incluye la compra y venta de viviendas comerciales, sino que también incluye la transferencia de derechos de uso de la tierra, que obviamente es más amplia.

Base legal:

El artículo 14 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" se aplica para el registro de bienes inmuebles por compraventa, hipoteca, etc. , ambas partes lo solicitan conjuntamente.

En cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes podrán solicitar unilateralmente:

(1) Solicitud de inscripción por primera vez de inmueble no registrado;

( 2) Heredar o adquirir derechos inmobiliarios mediante la aceptación de un legado;

(3) Establecer, modificar, transferir o extinguir derechos inmobiliarios con documentos legales eficaces o decisiones del gobierno popular;

(4) Titulares de derechos Si el nombre, propiedad o condiciones naturales de la propiedad cambian, solicitar el registro de cambio;

(5) El inmueble se pierde o el obligante renuncia a los derechos inmobiliarios y solicita para la baja;

(6) Aplicar Registro de rectificaciones o registro de objeciones;

(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que podrán ser aplicados unilateralmente por las partes.