Impuesto sobre viviendas de segunda mano en Hebi

En la actualidad, los impuestos y tasas relacionados con la venta de casas de segunda mano en Hebi incluyen principalmente:

1 Impuesto comercial (vendedor): el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos emitieron conjuntamente un aviso. el 30 de febrero de 2008 65438+ que el impuesto comercial para viviendas de segunda mano es nuevo. La norma de implementación se ajustó del 1 de octubre de 2009 al 65438+31 de febrero. El New Deal relaja la política anterior de eximir del impuesto comercial a la compra de viviendas durante cinco años: si un individuo compra una casa no ordinaria que tiene menos de dos años y la vende al mundo exterior, el impuesto comercial se aplicará en su totalidad; si un individuo va a comprar una casa no ordinaria por más de dos años (incluidos dos años) o menos de dos años, el impuesto comercial se aplicará en su totalidad si se vende una casa ordinaria que se ha comprado por más de dos años; a terceros, el impuesto comercial se aplicará sobre la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra de la casa; si un individuo vende una vivienda ordinaria que ha sido comprada durante más de dos años (inclusive), el impuesto comercial estará exento.

2. Impuesto sobre la renta personal: Hay dos métodos: ① La tasa impositiva es del 20%, calculada en base a los ingresos por transferencia de propiedad (precio de transacción - precio original de la vivienda - impuesto sobre la escritura original pagado - impuesto comercial pagado esta vez - gastos razonables); ②Si no se puede proporcionar la factura de compra original, se cobrará el 1% del precio de la transacción. Compromiso del vendedor

3. Impuesto sobre escrituras: dado que el área de su casa supera los 90 metros cuadrados, no puede disfrutar de las políticas preferenciales del impuesto sobre escrituras nacional, por lo que actualmente solo se puede imponer el 3% del precio de compra a las casas comunes. que corre a cargo del comprador;

4. Impuesto de timbre: la tasa impositiva es del 1‰, calculada sobre la base del precio de transacción de las transacciones normales, y cada parte de la transacción paga la mitad.

5. Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado, cada parte paga la mitad;

6. Tarifa de registro: la casa ordinaria de segunda mano es de 80 yuanes/juego, a cargo del comprador. .

7. Renta del suelo (recaudada): grava en el momento de la cesión de reformas habitacionales, viviendas asequibles y proyectos de vivienda, y grava el 2% del precio normal de transacción de la vivienda. a cargo del vendedor.

8. Tasa de presentación: 50 yuanes/caso.