¿Cuál es la relación entre el informe del estudio de viabilidad del proyecto, el diseño preliminar y los planos de construcción?
1. Propuesta de proyecto
Es un documento elaborado por la unidad de preparación de la construcción del proyecto o la persona jurídica del proyecto en función del desarrollo de la economía nacional, nacional y local a mediano y largo plazo. planes a plazo, políticas industriales, distribución de productividad, mercados internos y externos, y ubicación. Un documento de propuesta para un proyecto específico basado en condiciones internas y externas. Esta es la idea general del marco del proyecto propuesto.
2. ¿Informe del estudio de viabilidad?
El propietario quiere invertir en un lugar determinado y confía a un departamento de consultoría calificado que inspeccione, recopile y calcule diversa información local favorable y desfavorable, la clasifique y compare, y luego llegue a conclusiones efectivas y factibles. . Esto incluye transporte, recursos, hidrogeología, mano de obra, mercados, etc., en interés de los inversores y del país. Esta conclusión se informa a la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma para su revisión y aprobación.
3. ¿Diseño preliminar?
Significa que la parte constructora ha obtenido (o obtendrá) los derechos de uso del suelo de un determinado terreno, el proyecto ha sido aprobado y el plan de diseño del proyecto se ha elaborado de acuerdo con los requisitos del grupo de construcción, incluidos varios indicadores y proporcionando documentos presentados al departamento de planificación local para su aprobación.
4. ¿Planos de construcción?
Se han obtenido los derechos de uso de la tierra de un determinado terreno. El departamento de planificación ha delineado la línea roja del edificio y ha aprobado el diseño preliminar para su revisión. El propietario confía a un instituto de diseño con las calificaciones correspondientes la preparación de un conjunto completo de documentos de diseño detallados que pueden guiar la construcción, como arquitectura, estructura, agua, electricidad, calefacción y ventilación, basándose en el diseño preliminar aprobado por el departamento de planificación.
Datos ampliados
De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, los proyectos de construcción (excluyendo transporte, conservación de agua, energía eléctrica y otros proyectos profesionales) generalmente se construyen de acuerdo con los siguientes procedimientos:
1. Tramitar la aprobación del proyecto propuesto;
2. Tramitar el “Permiso de Ordenamiento Territorial de Construcción”;
3. procedimientos de solicitud;
4. Manejar las opiniones de revisión de los departamentos de protección contra incendios y protección ambiental;
5. Manejar el permiso de planificación del proyecto de construcción;
6. Diseño de planos de construcción;
7. Revisar los planos de construcción;
8. Licitación del proyecto, determinar las unidades de construcción y supervisión.
9. supervisión de seguridad, expedientes de construcción urbana, fondo de renovación de muros y otros procedimientos
10. Solicitar el permiso de construcción para el proyecto de construcción
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12. Presentación de cumplimentación.
Materiales de referencia:
Diagrama de flujo de aprobación del proyecto de la Comisión de Planificación Municipal y Gestión de Recursos Terrestres de Beijing