Casas y precios de las viviendas en Handan
~ Déjame darte otro informe
Los precios de la vivienda en el este de Handan son más caros que en el oeste, y en el norte que en el sur. .
Comprar y vender una casa es lo mismo que las necesidades diarias, el precio debe determinarse en función de la calidad. ¿Qué piensa la gente de Handan sobre los precios de la vivienda en la ciudad? Recientemente, los periodistas realizaron entrevistas sobre este tema. Durante la entrevista, el periodista descubrió que muchas personas generalmente resumen los precios de la vivienda en Handan como "altos en el este y bajos en el oeste, altos en el norte y bajos en el sur". Aunque esta afirmación no es apropiada, refleja que el entorno de vida es uno de los factores importantes que afectan los precios de la vivienda.
Lo que la gente llama "Este y Oeste" está delimitado por el paso elevado en la sección oeste de Renmin Road. Los precios de la vivienda en la sección occidental de Qiaoqiao son significativamente más bajos que los de la sección oriental, y más al este, los precios de la vivienda son aún más altos, especialmente en el área desde la intersección de la calle Fudong y la calle Renmin hacia el este. Las comunidades alrededor de Guang'an, Guangsha y Guangtai pueden considerarse como las propiedades inmobiliarias más caras de Handan. No existe una línea divisoria estricta entre el norte y el sur. Aproximadamente delimitada por Lingyuan Road, los precios de la vivienda son ligeramente más bajos en el sur y ligeramente más altos en el norte. Las diferencias entre el norte y el sur no son tan obvias como las que existen entre el este y el oeste.
Algunas personas pueden preguntarse: ¿Por qué los precios de la vivienda en el este y el norte de Handan son más caros que en el oeste y el sur? Analicemos las razones de "alto en el este y bajo en el oeste": el área cerca de Jiaoxi y al norte de la calle Jiaodong es un edificio moderno de nueva construcción, después de varios años de construcción, se ha formado una zona residencial relativamente completa. Aquí no hay empresas industriales pesadas, pero la calidad ambiental es buena, las carreteras se han ampliado, hay muchos cinturones verdes y muchos puntos de venta. Aunque hay parques Zhaoyuan y parques forestales en construcción en Tiexi, y se han desarrollado muchas áreas residenciales a su alrededor, la calidad del aire es peor que en el este debido a industrias pesadas como ferrocarriles, plantas químicas y Handan Steel, lo que resulta en viviendas. Precios que son ligeramente más bajos que los precios generales de la vivienda en Handan.
Comparación de los precios de las viviendas "Este-Oeste": los datos de ventas del Handan Real Estate Exchange Building muestran que el precio medio de la comunidad de Sanguang era de unos 1.000 yuanes por metro cuadrado al comienzo de su construcción, y ahora el El precio medio ha alcanzado unos 2.300 yuanes/metro cuadrado, que es el mejor. El precio mínimo incluso supera los 3.000 yuanes/metro cuadrado. Desde la perspectiva de los precios de venta, los precios de la vivienda en el este son aproximadamente 1.000 yuanes por metro cuadrado más altos que en el oeste, o incluso más. El personal de Handan Real Estate Trading Building analizó que los precios de las viviendas en el área urbana de Handan han alcanzado su punto máximo y es poco probable que vuelvan a subir. Ejemplo: Comunidad de Guangsha, tres dormitorios y una sala de estar, tercer piso, 87 metros cuadrados, gas dual, 255.000 yuanes (2.931 yuanes/metro cuadrado, No. 19, Oxygen Road, dos dormitorios y dos salas de estar, tres pisos, 69,8); Metros cuadrados, gas dual, 115.000 yuanes (1.647 yuanes/metro cuadrado).
La razón de "alto en el norte y bajo en el sur": en la década de 1980, se formó la zona residencial en el área de Luochengtou en el sur de la ciudad de Handan, y las instalaciones de apoyo como escuelas, jardines de infancia y Los mercados estaban relativamente completos. Sin embargo, con los cambios de los tiempos, los edificios en la comunidad de Luochengtou son viejos, la estructura de las casas no es razonable y el suministro de gas es insuficiente. Por lo tanto, los precios de las viviendas han sido más bajos que los precios promedio de las viviendas en Handan en los últimos años. . En los últimos años, se han construido muchas zonas residenciales nuevas en la parte norte de la ciudad, como Jianyuan, Jianye, Douzhuang, etc. , así como la renovación de algunas ciudades natales como Li Yongping y Li Yonghe, han promovido en cierta medida el aumento de los precios de la vivienda en el norte. En los últimos años, ha habido varias buenas escuelas en el distrito de Congtai. Por el bien del futuro de sus hijos, algunos padres gastan mucho dinero en mudarse, lo que ha estimulado el aumento de los precios de la vivienda. Sin embargo, no es absoluto ni obvio que los precios de la vivienda en el norte sean más altos que en el sur. También hay muchas buenas zonas residenciales en el sur de la ciudad, como Tongren Garden, Yude Garden, Tianshui Garden, etc.
Comparación de los precios de las viviendas del "Norte y del Sur": los datos de ventas del Handan Real Estate Exchange Building muestran que los precios de las viviendas en la comunidad de Luochengtou son relativamente bajos, con casas sin calefacción entre 1.500 y 1.700 yuanes por metro cuadrado, mientras que las propiedades En Zhonghua North Street generalmente hay doble gas, el precio es de 2200-2600 yuanes por metro cuadrado, o incluso más. Los precios de la vivienda en la comunidad de Kaiyuan en el sur de la ciudad no son tan altos como los de la comunidad de Jianyuan en el norte, pero a juzgar por la tendencia actual de los precios de la vivienda en Handan, todavía hay espacio para el desarrollo y la utilización en el sur de la ciudad. . Por ejemplo: Segundo Hospital Luochengtou, dos dormitorios y una sala de estar, quinto piso, 46,7 metros cuadrados, gas, 750.000 (1.605 yuanes/metro cuadrado, Comunidad Douzhuang, dos dormitorios y dos salas de estar, seis pisos, 89 metros cuadrados, doble); gas, 22 (2.471 yuanes/metro cuadrado); comunidad de Jianyuan, dos dormitorios y una sala de estar, sexto piso, 78 metros cuadrados, gas dual, 215.000 (2.628 yuanes/metro cuadrado).
La Comunidad Kaiyuan, terminada oficialmente en 1997, fue el primer lote de viviendas asequibles en la ciudad de Handan que se puso en el mercado. Más tarde, la finalización de Chunhui, Sanguang, Zhengtong, Renhe, Jiahe y otras comunidades residenciales llevó la vivienda asequible a un clímax. En la actualidad, las nuevas zonas de vivienda principales en Handan se han formado alrededor de estas comunidades. Cuando estas casas se vendieron por primera vez, eran mucho más baratas que las casas comerciales.
Con la liberalización del mercado inmobiliario secundario en Handan, las viviendas asequibles pueden entrar en el campo de circulación y el precio comienza a ser el mismo que el de las viviendas comerciales. Además, las instalaciones de apoyo en las comunidades del noreste son cada vez mejores, con luces brillantes, pasto verde, caminos anchos, casas nuevas y una nueva atmósfera en todas partes. No sorprende que los precios de la vivienda sean ligeramente más altos en el este y el norte que en el oeste y el sur. (Reportero: Li Hui y Wu Shujuan)