Estándares de cobro de honorarios de herencia
Tasa de notariación de derechos de herencia.
La tasa de notarización de los derechos de herencia se cobra al 2% del valor tasado de los bienes inmuebles heredados por el heredero, con un mínimo de no menos de 200 yuanes.
Costes de tasación de inmuebles.
Impuestos sobre sucesiones y transmisiones inmobiliarias.
1. Cambio de derechos de propiedad
El heredero trae el certificado de identidad, el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado notarial al departamento de administración de vivienda para solicitar el cambio de herencia. el departamento de administración aceptará, aprobará y emitirá el certificado; la tarifa de gestión es de 1 yuan por metro cuadrado, una tarifa de registro de 80 yuanes y obtendrá un certificado de propiedad de la vivienda;
2. impuestos
Pague el impuesto sobre la escritura en la ventanilla de impuestos sobre la escritura del departamento de impuestos. El impuesto sobre la escritura se basa en el monto evaluado del 1% al 3% que paga el comprador;
>Solicite pagar (o reducir) el impuesto comercial en la ventanilla de impuestos comerciales del departamento de impuestos y pague el 5,6% (reducción o exención) y el vendedor paga;
Ir a la ventanilla de impuestos comerciales del El departamento de impuestos se encarga del impuesto sobre la renta personal. El impuesto sobre la renta total es del 20%, pagado por el vendedor;
El impuesto sobre la renta personal recaudado por el estado a una tasa total del 20% es la llamada herencia de la casa. impuesto;
3. Pago por parte del departamento de administración de vivienda
Vaya a la ventana de aceptación del departamento de administración de vivienda para solicitar la transferencia de transacción del certificado de propiedad de la vivienda. El departamento aceptará, aprobará, emitirá el certificado y pagará la tarifa de transacción. La tarifa de registro (costo de producción) y el impuesto de timbre son 5 yuanes, y usted recibirá el certificado de propiedad de la vivienda.
¿Cuáles son las características de la herencia testamentaria?
1. Los hechos jurídicos de la herencia testamentaria incluyen dos hechos jurídicos, a saber, la muerte del causante y la existencia de un testamento legalmente válido durante su vida. Un testamento es un acto jurídico unilateral que puede constituirse siempre que exista la voluntad del testador sin el consentimiento de la otra parte.
2. El testamento refleja directamente los deseos del causante.
En la herencia testamentaria, los herederos, el orden de los herederos, la parte heredada por los herederos o la herencia específica son todos estipulados por el causante en el testamento. La herencia según el testamento refleja plenamente la libertad del causante. difunto a disponer de sus propios bienes.
3. La herencia testamentaria en realidad excluye la herencia estatutaria.
En resumen, si el testamento se certifica ante notario en una notaría, cada copia costará entre 1.000 y 2.000 yuanes; si el testamento se certifica ante notario fuera de la notaría, cada copia costará entre 2.000 y 4.000 yuanes. Las tarifas anteriores incluyen grabación de audio, grabación de video, fotografía y grabación de CD.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 122
La herencia es el bien mueble legal que deja un persona natural cuando fallece.
No se heredará la herencia que no pueda heredarse según la ley o la naturaleza de la herencia.
Artículo 1159
Cuando se divide la herencia, deben liquidarse los impuestos y deudas que conforme a la ley debe pagar el causante, pero la herencia necesaria debe dejarse a los herederos que carezcan; la capacidad de trabajar y no tener fuente de vida.