Definición legal de balcones y terrazas no cerrados

Los balcones no cerrados se determinan como balcones no cerrados de acuerdo con las "Normas Nacionales del Ministerio de la Construcción" y se calculan en base a 1/3 del área horizontal proyectada. La Ley de Propiedad estipula que la terraza es una instalación pública para los residentes de esta unidad. Artículo 70 de la "Ley de Derechos de Propiedad" El propietario tiene la propiedad de las partes exclusivas del edificio, como los locales comerciales, y los derechos e intereses de * * * distintos de las partes exclusivas que se administran conjuntamente con * * *.

Artículo 72 El propietario tendrá derechos y asumirá obligaciones sobre las partes distintas de las exclusivas del edificio. Nunca renuncies a tus derechos ni incumplas con tus obligaciones. Artículo 73 Los caminos dentro de la zona de construcción pertenecen al propietario, excepto los que sean caminos urbanos. Los espacios verdes dentro de las zonas edificables pertenecen al propietario, excepto los espacios verdes públicos urbanos o los expresamente designados por particulares. Otros lugares * * * públicos, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario.

En el "Código de Diseño para Edificios Residenciales" del Ministerio de Construcción, la definición de balcón cerrado es "un balcón cerrado por ventanas de vidrio sobre las barandillas". Por lo tanto, los códigos de diseño de edificios vigentes son relevantes. Las normas para el cálculo del área de construcción serán Los balcones de los edificios se dividen en dos categorías: completamente cerrados y no cerrados. El área de construcción de un balcón completamente cerrado se calcula en función de su área proyectada horizontal periférica, y el área de construcción de un balcón no cerrado se calcula en función de la mitad del área proyectada horizontal de su cerramiento. Área de construcción del balcón: a. El balcón cerrado diseñado originalmente se calcula de acuerdo con su área proyectada horizontal periférica b. El área de construcción del balcón (balcón inferior) se calcula de acuerdo con la mitad del área proyectada horizontal de su placa inferior. El balcón cóncavo se calcula según su área neta (inclusive). La mitad del área del parapeto se incluye en el área de construcción, d. Para balcones semi-voladizos y semi-empotrados, el área de construcción se calcula como la mitad de la proyección horizontal. El área de la placa base y el área de construcción se calcula como la mitad del área neta de la parte empotrada.