Huang Chulong tiene un "dragón real" en su mano
Huang Chulong está intentando pintar una nueva historia capital. Recientemente, la historia dio un giro.
Este año, ha habido constantes rumores sobre la cotización de Galaxy Real Estate, porque Huang Chulong, presidente de Galaxy Holdings Group, ha realizado frecuentes movimientos sobre los activos, con el objetivo de ordenar la estructura y buscar cotizar en bolsa.
Según estadísticas incompletas de Leju Finance, a la fecha de publicación, Huang Chulong ha llevado a cabo 156 acciones de salida durante el año, incluidos 94 controladores reales y 62 beneficiarios finales. Esta tendencia se aceleró en la segunda mitad del año. Solo en septiembre de 2019, Huang Chulong se retiró del controlador real de 14 subsidiarias de una sola vez y, al mismo tiempo, se retiró del beneficiario final de dos subsidiarias. Un gran número de filiales se fusionaron en Galaxy (Group) Co., Ltd. (en adelante, "Galaxy Group"), una empresa registrada en Hong Kong.
Después de la "retirada unilateral", Huang Chulong cambió repentinamente sus acciones. Recientemente se convirtió en el actual controlador de dos empresas. 165438 El 20 de octubre, el controlador real de Guangzhou Kaihong Management Consulting Co., Ltd. (en lo sucesivo, "Guangzhou Kaihong") se cambió a Huang Chulong. El 25 de octubre, Shenzhen Aoxing Real Estate Development Co., Ltd. ( en lo sucesivo denominado "Aoxing Real Estate")"), el controlador real y el beneficiario final se cambiaron a Huang Chulong.
Operación inversa
¿Cuáles son las diferencias entre estas dos empresas y las filiales que anteriormente se constituían en Galaxy Group? Anteriormente, las opiniones dominantes especulaban que después de esta "operación inversa" de las entidades cotizadas de Galaxy Real Estate o Galaxy Group, ¿cómo irá la historia del capital?
El 5438 de junio de este año, a principios de octubre, el nuevo accionista de Aoxing Real Estate, Xing Tairan Investment, poseía 62,54 acciones. Al mismo tiempo, el índice de participación accionaria del accionista controlador original Xingye City State cayó de 65.438.000 a 37,46, y el índice de participación accionaria beneficiosa final de Huang Chulong en Aoxing Real Estate también cayó de 99,85 a 37,4038. Al mismo tiempo, el controlador real pasó de Huang Chulong a Li Xiaoming.
165438 El 25 de octubre, el controlador real de Aoxing Real Estate pasó de Li Xiaoming a Huang Chulong, y el beneficiario final pasó de Huang Yaowen y Huang Chulong a Huang Chulong. Actualmente, el 99,90% del capital de Aoxing Real Estate está en manos de Shenzhen Xingye City Real Estate Development Co., Ltd. (en lo sucesivo, "Xingye City"), y el 0,1% restante del capital está en manos de Zhuhai Hengqin Xingtairan. Empresa de Inversión (en adelante, "Xingtairan Investment").
Después de la penetración de capital, Xingye Baoli se convirtió en una subsidiaria de Galaxy Holdings Group Co., Ltd. (en lo sucesivo, "Galaxy Holdings") de propiedad total de Huang Chulong.
Otro accionista, Xingtailan Investment, es una sociedad limitada establecida en 2017. Su ámbito de negocio es la inversión en proyectos y la consultoría de inversiones con fondos gratuitos, con un capital registrado de 6,543,8 millones de yuanes. Los accionistas detrás del caso señalaron a Li Xiaoming, Huang Chunling y Huang Yaowen. Entre ellos, Huang Chunling es la amada hija de Huang Chulong, su esposo es Li Xiaoming y Huang Yaowen trabaja en una empresa propiedad de Galaxy.
Después de algunos cambios, Huang Chulong fusionó Aoxing Real Estate con Galaxy Holdings y el control quedó firmemente en sus propias manos. Esta empresa alguna vez albergó el proyecto Galaxy Legends. Aoxing Real Estate tiene un solo inversor extranjero, a saber, Tianjin Shengxingda Industrial Co., Ltd. (en lo sucesivo, "Shengxingda Industrial"). 2065438 El 28 de septiembre de 2007, Xingshengda Industrial adquirió con éxito 100 acciones de Tianjin Shengjun Real Estate Co., Ltd., adquiriendo así dos propiedades de terreno puramente residenciales en Baodi en poder de la empresa, con una superficie total de 242.000 metros cuadrados, que son propiedad de Galaxy en el proyecto Legendary.
El 13 de julio de este año, la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Tianjin emitió dos anuncios sobre la transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal (distrito de Baodi) (proyectos en construcción). Según el anuncio, Tianjin Shengjun Real Estate Co., Ltd. actualmente posee Jinbao (registro) No. 2007-27 y Jiangjin Bao (auto) No. 2007-15.
Ahora, Aoxing Real Estate se ha convertido en una subsidiaria de Galaxy Holdings y todos los proyectos y fondos caerán en manos de Huang Chulong.
Los cambios en el otro controlador real también son fascinantes.
165438 El 20 de octubre, Huang Chulong pasó a ser el controlador real de Guangzhou Kaihong y el accionista principal pasó de "Guangzhou Zhongfang Investment Co., Ltd." (en lo sucesivo, "Guangzhou Zhongfang") a "Guangdong Galaxy South China Investment". Development Co., Ltd." (en lo sucesivo, "Guangdong Galaxy South China Investment Development Co., Ltd.") (denominada "Galaxy South China"), posee el 100% de las acciones de Guangzhou Kaihong.
De hecho, el 11 de septiembre, Huang Chulong acababa de incorporar Guangzhou Zhongfang al Grupo Galaxy, y su filial Guangzhou Kaihong, naturalmente, se convirtió en una filial del Grupo Galaxy. Dos meses después, Huang Chulong "recuperó" Guangzhou Kaihong del Galaxy Group y lo incorporó a su propio Galaxy Holdings. Esta cirugía es poco común.
De la fusión de subsidiarias a la inversión de capital
A juzgar por cambios anteriores, Huang Chulong fusionó principalmente subsidiarias relacionadas con el desarrollo inmobiliario en Galaxy Group, mientras que el principal ámbito comercial de Guangzhou Kaihong es la evaluación de bienes raíces. , servicios de consultoría en desarrollo y operación inmobiliaria y gestión corporativa, y es una empresa de servicios comerciales.
¿Fueron incluidos en Galaxy Holdings sólo por sus diferentes "atributos"? Leju Finance descubrió que, además de Guangzhou Kaihong, Galaxy Holdings también tiene una empresa similar llamada Changzhou Xingrui Enterprise Management Consulting Co., Ltd..
Con respecto a tales cambios, el economista jefe de IP Global China, Bai Wenxi, dijo: " Dentro del grupo, las empresas de consultoría de gestión desempeñan el papel de gestionar muchas empresas de proyectos, lo que facilita el ajuste de las declaraciones entre varias empresas de proyectos. Es posible que Huang Chulong desee utilizar este método para integrar empresas que no están incluidas en Galaxy Holdings. La transferencia de desempeño y. Los estados consolidados serán beneficiosos para la cotización. Por un lado, la escala de ingresos aumentará y las operaciones de la empresa serán más estables. Por otro lado, los datos de rendimiento aumentarán, lo que será beneficioso para la financiación posterior de la empresa".
¿Huang Chulong introducirá más empresas de proyectos inmobiliarios en Guangzhou Kaihong? ¿Quizás es más probable que Galaxy Holdings, propiedad total de Huang Chulong, se convierta en una entidad que cotiza en bolsa?
La información pública muestra que Galaxy Holdings tiene un capital registrado de 5.700 millones de yuanes y posee una participación del 95,38 en Shenzhen Galaxy Real Estate Development Co., Ltd. (en lo sucesivo, "Galaxy Real Estate"). Galaxy Real Estate tiene un capital registrado de 6.500 millones de yuanes, posee 204 empresas e indirectamente 954 empresas, lo que la convierte en una empresa enorme. En comparación, Galaxy Group controla actualmente 134 empresas y posee indirectamente 146 acciones.
Además, entre las numerosas filiales que se han incorporado al Grupo Galaxy, encontramos la participación de Galaxy Real Estate (es decir, una filial de Galaxy Holdings). Por ejemplo, el 28 de octubre de 165438, el controlador real de Suzhou Galaxy Shuntong Real Estate Development Co., Ltd. pasó de Huang Chulong a Galaxy Group Changzhou Galaxy Xietong Real Estate Development Co., Ltd. tenía 99,9 acciones, mientras que Galaxy. La asociación estaba directamente en manos de Galaxy Real Estate. Hay muchos ejemplos de este tipo, como Shenzhen Xingzhi Investment Consulting Co., Ltd., Jiangyin Xinghe Yubo Real Estate Development Co., Ltd., etc.
En otras palabras, cuando Huang Chulong incorporó docenas de subsidiarias a Galaxy Group, estas subsidiarias también se convirtieron en compañías participantes de Galaxy Holdings, y su posicionamiento cambió de subsidiarias consolidadas a inversiones de capital. Incluso si Galaxy Group no es una entidad que cotiza en bolsa, estas empresas de proyectos pueden aportar beneficios a Galaxy Holdings.
Quizás estén surgiendo verdaderas entidades cotizadas.