¿Es confiable cambiar de tienda cuando se compra?
Cosas a tener en cuenta si desea cambiar de tienda:
1 Si el operador de la tienda también es el arrendatario, asegúrese de verificar el contrato original con el propietario para ver si existe. es cualquier derecho de transferencia (subarrendamiento) al momento de evaluar el contrato, las tres partes deben estar presentes y declarar al mismo tiempo; (es decir, propietario de la propiedad, operador, receptor) Porque en circunstancias normales, antes de la transferencia, el transferente requerirá un cierto depósito antes de firmar el acuerdo. Si no prestas atención aquí, te pueden engañar fácilmente.
2. Presta atención a si se trata de un traspaso global o de un traspaso de tienda vacía. Si se trata de un traslado mayorista, revisa los detalles de los equipos y artículos para evitar poca cantidad o mala calidad.
3.Asegúrate de investigar claramente el motivo del traspaso de la tienda y los reclamos y deudas anteriores, e indícalo claramente en el contrato para evitar caer en la trampa del contrato de traspaso.
4.Asegúrate de investigar con antelación si existen planes municipales de demolición de la zona comercial que te gusta a corto plazo, para
evitar ser engañado.
Para evitar que el propietario interfiera con la transferencia, por favor llegue a un acuerdo con el propietario al firmar el contrato: habrá una transferencia.
El arrendador no participará en ningún caso en el traspaso de la tienda.
① Conocer las necesidades del cliente. Mucha gente se confunde al cambiar de tienda. Obviamente toman la iniciativa de presentar las ventajas de la tienda a los clientes. ¿Por qué los clientes siguen siendo indiferentes a la tienda? De hecho, la razón de este fenómeno es que los temas que realmente preocupan a los clientes no se mencionan en el proceso de presentación de la tienda. Cuando transferimos una tienda, primero debemos comprender las necesidades de la otra parte y luego discutir las ventajas de la tienda que satisfacen las necesidades comerciales del cliente. Esto puede aumentar en gran medida el interés de los clientes en la tienda y alentarlos a hacerse cargo.
②Describe los estándares de fijación de precios para las tarifas de transferencia. El hecho de que el cliente reconozca su cotización de tarifa de transferencia determina en gran medida la tasa de éxito de la transferencia de tienda. Por lo tanto, si quieres que los clientes reconozcan la tarifa de transferencia, debes establecer un concepto de tarifa de transferencia razonable para ellos. Cuando transferimos una tienda, debemos informarle al cliente los estándares de precios para la tarifa de transferencia y hacerle saber que su cotización no es pública, para que le resulte más fácil reconocerla. Incluso si el cliente aún no está de acuerdo, continuaremos discutiendo la tarifa de transferencia con nosotros para evitar que el cliente decida directamente negarse a hacerse cargo de la tienda.
③ Negociar con habilidad. Cada cliente espera hacerse cargo de su tienda favorita con una tarifa de transferencia más baja, pero si realmente quiere detener sus pérdidas cambiando de tienda, naturalmente no puede simplemente escuchar la solicitud del cliente. Cuando transferimos una tienda, debemos negociar con habilidad. Cuando un cliente solicite una reducción de precio, no se apresure a aceptarla. Fortaleceremos la disposición del cliente a asumir el control enfatizando repetidamente las ventajas de la tienda y luego haremos las concesiones apropiadas después de que el cliente muestre una fuerte disposición a asumir el control para lograr la rápida transferencia de la tienda.