Cómo negociar casas de segunda mano en venta en Chongqing
¿Casas de segunda mano en venta en Chongqing?
1. Prestar atención a la información inmobiliaria es una forma habitual de vender casas de segunda mano. Recopile condiciones relevantes del mercado en tiempo real y consulte a profesionales, agentes o familiares y amigos que tengan experiencia en transacciones inmobiliarias.
2. La oferta del vendedor por la casa debe ser racional y objetiva. Una cotización demasiado alta es una pérdida de tiempo y energía, y una cotización demasiado baja es perjudicial para los intereses personales. El propósito de cotizar es dejar espacio para usted durante el proceso de negociación de precios, comprender la reacción del mercado ante un precio tentativo y prepararse para los ajustes de precios.
La ubicación es el factor básico que determina los precios de la vivienda, y el precio se puede determinar a través de registros de transacciones recientes de casas de segunda mano en la misma comunidad. A continuación, debe considerar el piso, la orientación, el área y la planta de la casa.
¿Cómo negociar casas de segunda mano?
1. Negociar precio. Los compradores y vendedores discutirán cuidadosamente el precio de la vivienda y, por lo general, lo reducirán del precio de lista. Este precio deberá ser pactado y aceptado por ambas partes.
2. Firmar el contrato. Después de negociar el precio, se debe firmar un contrato de compraventa de la casa. El contenido específico del contrato es negociado y acordado por ambas partes, y generalmente incluye información básica del comprador y del vendedor, precio de transacción de la vivienda, método de pago, tiempo de entrega, tiempo de transferencia, titular del impuesto, responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc.
3. Regístrate para vender una casa. Generalmente, cuando un propietario de una casa de segunda mano está listo para vender su casa de segunda mano, la lista en línea o acude a una agencia para registrarse. Generalmente presentará detalladamente la casa, estructura, orientación, decoración, datos de contacto y acordará el precio de preventa de la casa de segunda mano. Deje que los compradores de vivienda tengan una comprensión preliminar de la casa.
4. El comprador inspecciona la casa. Después de comprender la información de la casa a través de varios canales, si el comprador está interesado en la casa, se comunicará con el propietario de acuerdo con la información de contacto reservada por el propietario y le pedirá ver la casa. Verificar documentos de la casa. Si el comprador está interesado en una casa, pedirá ver todos los documentos de la casa, como certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de terreno y recursos, etc.
5. Pago y entrega. Una vez firmado el contrato de compraventa, el comprador debe pagar según el método acordado, cumplir con las obligaciones de pago y supervisar la ejecución del contrato. Una vez recibido el pago, el vendedor deberá desalojar la casa y entregarla al comprador en el plazo acordado.
6. Traspaso de casa. Después de completar los pasos anteriores, el último y más importante paso es que el comprador y el vendedor vayan al departamento de registro de vivienda para manejar los procedimientos de transferencia de la casa. Cuando la casa se transfiere a nombre del comprador, se completa la transacción de la casa.
En resumen, este artículo trata principalmente sobre todo el contenido de la compra y venta de viviendas de segunda mano en Chongqing y sobre cómo realizar transacciones de viviendas de segunda mano. Ahora sabemos que existen ciertas habilidades en la compra y venta de casas de segunda mano. Siempre que utilice estas técnicas correctamente y esté familiarizado con los procedimientos de procesamiento, será útil vender la propiedad rápidamente. Espero que puedas consultar este artículo en detalle.