¿Quién se ocupará de la fuga en el ático?

Es necesario averiguar la causa de la fuga de agua, ya sea por la unidad de desarrollo y construcción o por la decoración personal del propietario.

Las fugas causadas por problemas de calidad y las fugas causadas por la decoración son todas provocadas por el hombre, y la responsabilidad de reparar las fugas debe ser asumida por el desarrollador o la unidad de construcción de decoración, las fugas causadas por el envejecimiento de las tuberías de drenaje y las fugas; -Las instalaciones a prueba de ser un fenómeno natural, la responsabilidad correrá a cargo del propio propietario.

Para edificios comerciales, el período de garantía de la capa impermeable del techo es de 5 años. Por lo tanto, si el último piso del edificio comprado tiene goteras durante el período de garantía de impermeabilidad, es responsabilidad del desarrollador. El desarrollador tiene la obligación de reparar de forma gratuita, por lo que debe comunicarse con el desarrollador lo antes posible y pedirle que repare inmediatamente para evitar que el desarrollador retrase el período de garantía y le obligue a asumir los costos de reparación.

Si la propiedad pertenece a la vivienda social de la unidad o a una vivienda autoconstruida y se producen fugas, comuníquese con el departamento de logística de la unidad o el departamento responsable de la gestión y el bienestar de la vivienda para solicitar las reparaciones.

Algunas unidades son ineficientes. Si no puede esperar por el mantenimiento logístico, puede solicitar al departamento de logística contratar a alguien para realizar el mantenimiento y luego realizar los procedimientos y reembolsos en el departamento de logística, y el departamento de logística le reembolsará en el departamento financiero de la unidad. Esta alternativa funciona en algunas unidades y en otras no.

Según lo establecido legalmente en el artículo 20 de las “Medidas para la Gestión de Fondos Especiales de Mantenimiento de Viviendas”:

Los costes de reparación, renovación y renovación de las partes e instalaciones residenciales serán prorrateados de acuerdo con las siguientes disposiciones:

p>

(1) Los costos de reparación, actualización y transformación de las * * * piezas e * * * instalaciones y equipos entre casas comerciales o entre casas comerciales y las casas no residenciales serán compartidas por los propietarios correspondientes según la proporción del área de construcción de sus respectivas propiedades.

(2) La vivienda pública postventa, los costos de mantenimiento, actualización y transformación de * * * piezas e * * * instalaciones y equipos serán compartidos por los propietarios correspondientes y la unidad vendedora de vivienda pública en de acuerdo con la proporción de los fondos especiales de mantenimiento residencial depositados, entre ellos, la parte que debe ser asumida por los propietarios será compartida por los propietarios correspondientes según la proporción del área de construcción de sus respectivas propiedades;

(3) La posventa de viviendas públicas y edificios comerciales residenciales o no residenciales, los costos de mantenimiento, actualización y transformación de sus * * * partes funcionales e instalaciones y equipos se imputarán a los inmuebles correspondientes en de acuerdo con la proporción del área de construcción. Entre ellos, los gastos que deban ser compartidos por la vivienda pública postventa serán compartidos entre los propietarios correspondientes y las unidades que vendan la vivienda pública en proporción a los fondos especiales de mantenimiento depositados.

Referencia del contenido anterior: Enciclopedia Baidu-Medidas para la gestión de fondos especiales de mantenimiento de viviendas