¿Cuáles son las condiciones para comprar una casa con préstamo en Changsha?
Última política de compra de viviendas de Changsha 2023
De acuerdo con las "Reglas de implementación para que los talentos de las capitales provinciales compren casas" recientemente publicadas por Changsha, aquellos menores de 45 años (inclusive) con un título universitario o superior o nivel intermedio y superior Los talentos con calificaciones profesionales y técnicas, después de establecerse en Changsha y pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal, pueden comprar su primera vivienda comercial en el área de compra restringida. No hay límite de edad para médicos, maestros y. Cualificaciones profesionales y técnicas avanzadas. Al mismo tiempo, los talentos de alto nivel de las ciudades y prefecturas de la provincia de Hunan, después de ser identificados según los procedimientos, disfrutarán del mismo tratamiento de compra de vivienda que los registrados en Changsha.
Hora de actualización: 3 de enero de 2023
La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Changsha, la Comisión Municipal de Salud y la Oficina Municipal de Seguridad Pública formularon conjuntamente el "Changsha Municipal Housing y la Oficina de Desarrollo Urbano-Rural, la Comisión Municipal de Salud y la Oficina Municipal de Seguridad Pública. De acuerdo con las "Reglas de implementación para el registro de hogares que compran viviendas comerciales", la política se aplica a los hogares registrados en Changsha que tienen dos o más hijos. De acuerdo con la ley, aquellos que cumplan con las condiciones de la política de compra de vivienda para familias con dos o más hijos pueden comprar dos unidades sobre la base del límite familiar original. Con la adición de una cuota de compra de vivienda, los hogares registrados en Changsha no lo harán. estar sujeto a restricciones en el pago de seguridad social o impuestos personales, firma de casa en línea o el tiempo para solicitar un certificado de bienes raíces al comprar una tercera casa comercial en el área de compra restringida.
Las familias con dos o más hijos registrados en esta ciudad que disfruten de la póliza de compra de vivienda deberán cumplir al mismo tiempo las siguientes tres condiciones: en primer lugar, que uno o ambos cónyuges estén registrados en Changsha; en segundo lugar, el registrado actualmente; la familia tiene dos o más hijos, y tiene al menos un hijo menor (menor de 18 años, en tercer lugar, los hijos nacidos nacen todos de conformidad con la ley (incluida la adopción legal);
Hora de actualización: 3 de enero de 2023
Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Changsha sobre la emisión de las "Reglas de implementación para la reforma de la ciudad de Changsha que promueven el "traspaso de Vivienda y Certificados" para Nuevas Viviendas Comerciales", Hunan en el nuevo distrito de Xiangjiang, el distrito de Furong, el distrito de Tianxin, el distrito de Kaifu y el distrito de Yuhua después del 1 de julio de 2022, y en el distrito de Wangcheng, el condado de Changsha, la ciudad de Liuyang y la ciudad de Ningxiang después El 31 de diciembre de 2022, aquellos que hayan obtenido recientemente el derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal en proyectos de viviendas comerciales de preventa implementarán completamente el "certificado de entrega de la casa" de acuerdo con los requisitos de estas reglas de implementación.
La ciudad de Changsha promueve los detalles de implementación de la reforma de la entrega de certificados para casas comerciales de nueva construcción
Hora de actualización: 3 de agosto de 2022
Según el " El Comité del Partido Municipal de Changsha y el Gobierno Municipal emitieron un "Plan de trabajo para optimizar las políticas de fertilidad para promover el desarrollo equilibrado de la población a largo plazo". Para las familias locales registradas que tengan dos o más hijos de acuerdo con la ley, se les asignará una cuota adicional de compra de vivienda. agregado. Se prestará la atención adecuada en aspectos como la selección del tipo de casa en función del número de hijos menores de la familia. Las familias registradas localmente en las que tanto el marido como la mujer tienen tres o más hijos juntos de conformidad con la ley pueden disfrutar de un subsidio único para el cuidado de los niños de 10.000 yuanes por cada hijo de tres o más hijos.
Hora de actualización: 13 de junio de 2022
Según la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Changsha, los ciudadanos que utilizan su única casa como casa de alquiler antes de comprar una casa pueden disfrutar Los beneficios si cumplen las condiciones. Póliza de préstamo para primera vivienda: Si tienes dos viviendas y revitalizas una para alquilar, puedes conseguir un préstamo para la segunda vivienda. Política de préstamos para compra de vivienda de Changsha 2022
La política de préstamos para compra de vivienda de Changsha en 2022 es la siguiente:
1 Si no tiene una casa en el área de restricción de compra, se ha instalado. Changsha durante un año y haber pagado el seguro social normalmente durante 12 meses consecutivos o el impuesto sobre la renta personal para los hogares registrados en esta ciudad (incluidas las familias solteras)
2. no tienen una casa en el área de restricción de compras, se han establecido en Changsha a través de la nueva política de talentos y están empleados de manera estable en Changsha.
3. Hogares registrados no locales (incluidos los solteros) que no tienen una casa; en el área de restricción de compras y haber pagado el seguro social o el impuesto sobre la renta personal normalmente durante 24 meses consecutivos;
4. No tener casa en el área de restricción de compras Hogares que no están registrados en la ciudad (incluidos los solteros) debido a La transferencia oficial puede proporcionar un certificado de transferencia emitido por el departamento de organización o el departamento de personal de la ciudad de Changsha. Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Changsha en 2019
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Todos sabemos que Changsha es una ciudad hermosa y un lugar al que muchos jóvenes la gente anhela. Ir a Changsha Después de trabajar durante mucho tiempo y tener algunos ahorros, querrás comprar una casa. Pero lo que todavía hay que considerar en este momento es la nueva política para comprar una casa. A continuación, presentaremos las condiciones para comprar una casa en Changsha en 2019.
¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Changsha en 2019?
Si no está registrado en la ciudad de Changsha, debe pagar el impuesto sobre la renta personal (o certificado de seguro social) en Changsha Ciudad durante más de 24 meses consecutivos antes de poder comprar un conjunto de bienes. 2. Las personas recién establecidas que no necesitan vivienda en la ciudad de Changsha están limitadas a comprar una unidad de vivienda comercial. 3. Familias con registro local en esta ciudad. ninguna vivienda en el área restringida se limita a la compra de una unidad de vivienda comercial 4. Aquellos que no están registrados en esta ciudad deben pagar el impuesto sobre la renta individual (certificado de seguro social) durante más de 24 meses se limita a la compra de 1 vivienda comercial;
¿Cuáles son las nuevas políticas para la compra de casas en Changsha en 2018?
En marzo de 2018, la ciudad de Changsha implementó una política de restricción de la compra de viviendas. La compra de casas nuevas está restringida, y en segundo lugar. -las casas de mano no están dentro del alcance de las restricciones de compra; y el registro de hogares de Changsha no está restringido, pero se suspenderán los préstamos para la tercera vivienda; no existen restricciones de seguridad social ni impuestos personales para los hogares registrados en la provincia de Hunan; domicilio (excepto aquellos registrados en Changsha).
El 20 de mayo de 2018, el sector inmobiliario de Changsha mejoró aún más su regulación, incluyendo casas de segunda mano y hogares con registro de hogar de Changsha en el alcance de las restricciones de compra de hogares con registro de hogar en la provincia de Hunan (excepto los hogares de Changsha); registro) debe realizar pagos ininterrumpidos al comprar una casa Impuesto sobre la renta personal durante más de 12 meses, además, se implementa una política de restricción de ventas. Las viviendas comerciales compradas dentro del área de restricción de compra deben obtener un "Certificado de bienes raíces" durante 2 años antes. puede cotizar en bolsa.
Resumen del editor: Lo anterior es lo que el editor le presentó sobre las condiciones para comprar una casa en Changsha y cuál es la nueva política para comprar una casa en Changsha en 2018. La introducción de la política ha Esto redujo la presión sobre muchas personas y para los compradores previstos. Si tiene tiempo, aún debería aprender más sobre las nuevas políticas para facilitar la compra de una casa.
Calcule cuánto costará renovar su casa. ¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en Changsha?
En Changsha, es posible convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión para vivienda, pero se deben cumplir las siguientes condiciones.
1. Tener plena capacidad de conducta civil;
2. Realizar aportaciones periódicas al fondo de previsión de vivienda por más de 6 meses; crédito, ingresos estables y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo
4 No exceder la edad legal de jubilación estipulada por el estado
5. un año para la compra, construcción, renovación o revisión de una casa propia ordinaria. Se calcula a partir de la fecha de la firma del contrato de compra de la vivienda o de la aprobación del permiso de construcción del proyecto de construcción. Entre ellos, la solicitud para convertir un préstamo de vivienda de un banco comercial en un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda debe realizarse dentro de los 30 días posteriores a la liquidación del préstamo de vivienda de un banco comercial
6; el centro de gestión y la empresa de garantía, y se comprometen a elegir el centro de gestión especificado métodos de reembolso y garantía.
Información ampliada:
Artículo 29 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda de Changsha". Los empleados que pagan fondos de previsión para la vivienda compran, construyen, renuevan y reforman sus propias viviendas dentro del área administrativa. de esta ciudad para vivir en una casa y solicitar por primera vez un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, se deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) El fondo de previsión para la vivienda debe estar pagado y depositado. normalmente durante el número de años especificado por el comité de gestión antes de solicitar un préstamo;
(2) ) El pago inicial para la compra de una casa no será inferior a la proporción estipulada por el comité de gestión;
(3) Tener buen crédito, ingresos económicos estables y capacidad de pago de préstamos;
(4) Tener Contratos legales y válidos o procedimientos relacionados para la compra, construcción, renovación o revisión. de vivienda por cuenta propia;
(5) Proporcionar garantías.
Si vuelves a solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda después de liquidar el primer préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, además de cumplir las condiciones del párrafo anterior, también deberás cumplir otras condiciones que estipule el comité gestor. Cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, no deben exceder el porcentaje máximo de préstamo ni el monto máximo de préstamo estipulados por el comité de gestión.
Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda del Gobierno Municipal de Changsha Préstamo comercial para empresas Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda