Estándares de compensación por demolición de la ciudad de Qingdao
1. Compensación por el valor de las casas expropiadas;
2. Compensación por reubicación y reasentamiento temporal por expropiación de viviendas;
3. Indemnización por pérdidas causadas por suspensión de producción y actividad comercial por expropiación de viviendas.
2. Los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar casas deben formular subsidios y medidas de recompensa y proporcionar ciertos subsidios y recompensas a las personas expropiadas, incluyendo específicamente:
( 1) Indemnización por el valor de las viviendas expropiadas;
(2) Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de las viviendas;
(3) Indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de las casas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Los estándares específicos de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios mediante la formulación y publicación de precios integrales de la tierra en diferentes regiones.
El establecimiento de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ser ajustado o renovado al menos cada tres años.
3. Subsidio de reubicación de vivienda y estándares de subsidio de transición temporal
1. Expropiación de residencia
(1) Subsidio de reubicación: 1200 yuanes por hogar Calcular el pago.
(2) Subsidio transitorio temporal:
Si se implementa una compensación monetaria, se realizará un pago único a la persona expropiada en función del área de la casa expropiada y el estándar de 30 yuanes/mes/metro cuadrado subsidio transitorio temporal durante 10 meses. La compensación de vivienda, basada en el área de la casa expropiada y el período de transición acordado, se calculará y emitirá un subsidio de transición temporal al estándar de 30 yuanes/mes/metro cuadrado. Si el área de la vivienda expropiada es inferior a 40 metros cuadrados, se computará como 40 metros cuadrados.
2. El subsidio de reubicación no residencial se aplica sobre la base del área de construcción expropiada de 40 yuanes/mes/metro cuadrado. Si el importe total es inferior a 1.200 yuanes, se aplicará un gravamen de 1.200 yuanes.
3. Compensación por pérdida de producción (* * * Publicado en diciembre)
Centros comerciales, tiendas, hoteles, restaurantes y edificios de entretenimiento: basado en el estándar de 100 yuanes al mes. /metro cuadrado.
Edificios comerciales (finanzas, valores, edificios de oficinas comerciales, etc.): según el estándar de 90 yuanes/mes/metro cuadrado.
Edificios industriales, de oficinas y públicos (bibliotecas, museos, etc.): basado en el estándar de 80 yuanes/mes/metro cuadrado.
Cuarto, fundamento jurídico
Artículo 26 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado” Si no se ha llegado a un acuerdo de compensación, o el propietario de los terrenos expropiados Se desconoce la casa, el departamento de expropiación de la casa informará al gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión de expropiación de la casa, tomará una decisión de compensación basada en el plan de compensación de expropiación y hará un anuncio dentro del alcance de la expropiación de la casa.
La decisión de compensación deberá ser justa, incluyendo lo relacionado con el acuerdo de compensación previsto en el párrafo 1 del artículo 25 de este Reglamento.
Si la persona expropiada no está conforme con la decisión de indemnización, podrá solicitar reconsideración administrativa o interponer una demanda administrativa de conformidad con la ley.