Un local del condado de Xiong quiere vender una casa de 31.000 metros cuadrados. ¿Qué pasará si los invitados extranjeros se van?
En abril de 2019, el país anunció el establecimiento de la Nueva Área de Xiongan, que abarca el condado de Xiong. En la mañana del 2 de abril, todas las oficinas de ventas de bienes raíces, incluidas Xincheng, Jizhong Mingmen, Hot Spring Town, etc. Y todas las tiendas intermediarias fueron selladas conjuntamente por la Oficina de Tierras y Recursos, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Oficina de Administración y Supervisión del Mercado y el gobierno municipal. Los residentes antes mencionados llegaron a la oficina de ventas de Xincheng anteayer y quisieron reconsiderarlo. Cuando regresé al día siguiente, descubrí que la oficina de ventas estaba sellada y que todas las transacciones inmobiliarias en el condado de Xiong se habían detenido.
El centro de ventas de Xincheng estaba abarrotado.
Un reportero de China Real Estate News llegó al condado de Xiongxian procedente del condado de Rongcheng la tarde del 2 de abril y presenció la escena abarrotada en el centro de ventas de Xincheng. Todo el mundo está discutiendo qué cambios traerá el establecimiento de la Nueva Área de Xiongan a esta pequeña ciudad. Su sensación más intuitiva es que los precios de la vivienda definitivamente subirán.
Según la demografía local, el 31 de marzo, el precio de los nuevos proyectos urbanos todavía estaba entre 6.000 y 7.500 yuanes/metro cuadrado, mientras que hace unos días, el precio era sólo de más de 4.000 yuanes/metro cuadrado. . El 1 de abril, el precio de los nuevos proyectos urbanos alcanzó los 13.000 yuanes por metro cuadrado. El 2 de abril se selló el proyecto. En este momento, las fibras del corazón de muchas personas estaban tensas. De repente, los locales descubrieron que los precios de sus viviendas se disparaban y a los inversores les resultaba imposible comprarlas. En silencio, comenzó el juego psicológico entre ellos.
En la tarde del 2 de abril, un hombre local hizo el papel de "agente", pero no importa desde qué ángulo lo mirara, este agente no parecía profesional. El hombre de mediana edad con el pelo rapado afirmó que el jefe del proyecto de la nueva ciudad lo conocía desde hacía mucho tiempo y que podía ayudar a los forasteros a "conseguir una casa". Cuando le pregunté si podía firmar y transferir propiedades en línea, dijo que no entendía. "Todo debe hacerse conforme a la ley." Al hablar de precios, el agente mostró su lado sofisticado. "Nadie sabe cuál es el precio de una casa ahora. La casa que ayer se vendió por 7.500 yuanes el metro cuadrado se vendió hoy por 23.000 yuanes el metro cuadrado. Si estás dispuesto a comprarla, la venderé". p>
Un hombre que afirmó vivir cerca. La tía habló sobre los beneficios que el establecimiento de la Nueva Área de Xiongan traería al condado de Xiong y dijo que los precios de la vivienda aumentarían. "Si quieres comprarlo déjame tu número de teléfono. Te lo diré en cuanto tenga novedades", dijo finalmente la tía.
Alrededor de las 8 a. m. del 3 de abril, decenas de residentes locales e inversores extranjeros se reunieron nuevamente en la oficina de ventas de Xincheng. Un residente local que vestía un abrigo negro y conducía un vehículo todoterreno sin licencia corrió hasta aquí, llamó para preguntar sobre los precios actuales de la vivienda y luego dijo que estaba haciendo negocios en el extranjero. Nadie vive en la casa en el condado de Xiong y quiere venderla por 16.000 yuanes por metro cuadrado. Afirma que cuando la compró hace 8 años, el precio de la casa era de 1.000 yuanes por metro cuadrado. Al descubrir que la casa no estaba en venta y nadie se ofreció a comprarla, se preparó para marcharse. Después de descubrir que el reportero había tomado el video, el video fue eliminado por la fuerza del teléfono móvil del reportero.
Los detalles son los siguientes: Otro residente local tiene una casa en un famoso proyecto en Jizhong y quiere venderla por 28.000 yuanes por metro cuadrado. Antes del cierre, el precio de las casas famosas en Jizhong era de 9.200 yuanes por metro cuadrado. Según el propietario, aunque actualmente es imposible firmar y transferir online, existe una solución. El método consiste en firmar un contrato de compra de vivienda sobre la base de la confianza mutua y luego acudir a un notario para certificarlo ante notario.
Un hombre ligeramente regordete que estaba a su lado no quedó impresionado por el precio de 28.000 yuanes por metro cuadrado. "Ya hay transacciones por valor de 40.000 yuanes por metro cuadrado", dijo entrecerrando los ojos después de terminar un cigarrillo. Afirmó que tenía varias casas en venta en Xincheng. Después de que el periodista dijera que el precio de 40.000 yuanes por metro cuadrado era un poco alto, dijo que ya se había completado una transacción y que su casa se estaba vendiendo por 30.000 yuanes por metro cuadrado.
En ese momento, el Departamento de Gestión Urbana del condado de Xiong envió un vehículo publicitario para reproducir anuncios mientras caminaba. El altavoz advierte constantemente a los residentes e inversores locales que sean racionales y no malinterpreten las políticas, hagan inversiones equivocadas y no se causen pérdidas de propiedad.
Una mujer que afirmó ser de Shandong expresó dudas sobre los precios de las viviendas que ofrecen los lugareños. “Escuché que la política futura de la Nueva Área de Xiongan es no permitir la construcción de viviendas comerciales, principalmente viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler, permitiendo que los jóvenes que no pueden pagar una casa alquilen y trabajen aquí, por lo que invertir en comprar una Una casa en el nuevo distrito de Xiongan puede ser riesgosa”.
Un inversionista de Shanghai con acento sureño estuvo de acuerdo con la mujer de Shandong en que las empresas centrales pueden trasladarse al área abierta entre los condados de Xiong, Anxin y Rongcheng. Los condados serán principalmente empresas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler. "La política es no especular con bienes raíces". La señora Shandong asintió.
"Escuché que hay 65,438+10,000 metros cuadrados de casas en Baigou. Vayamos a mirar alrededor y luego regresemos".
Esta conversación puso nervioso al local ligeramente gordo mencionado anteriormente y le preguntó a la otra parte. cuánto quería comprar. La Sra. Shandong no respondió y se fue con su familia.