¿Cómo transferir la propiedad subastada por el Tribunal de Gaogang?
Una vez exitosa la oferta en el sitio, el comprador debe pagar inmediatamente una cierta proporción del precio de la transacción como depósito y firmar un contrato de transferencia de bienes raíces en subasta con el cliente con la ayuda de la casa de subastas. . Después de que el comprador vuelva a pagar el precio total, acudirá a la autoridad de registro de bienes raíces con el contrato de transferencia y los documentos de respaldo pertinentes para realizar los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad y recibir el certificado de derechos de propiedad.
El artículo 29 del "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre la subasta y venta de bienes en la ejecución civil de los tribunales populares" estipula que una vez subastados o liquidados los bienes muebles, se transferirá la propiedad. al comprador o asumido desde el momento de la entrega.
Una vez subastados o liquidados los bienes inmuebles, bienes muebles determinados inscritos u otros derechos reales, la propiedad de los bienes inmuebles y bienes muebles determinados comenzará a partir del momento en que concluya la subasta o se dicte sentencia sobre el pago de la deuda se entrega al comprador o receptor y otras transferencias de derechos de propiedad.
Datos ampliados:
La transmisión inmobiliaria se refiere a todo el proceso de adquisición de un inmueble mediante transmisión, venta, donación, herencia, etc. , y vaya al Centro de Registro de Propiedad de la Casa para seguir los procedimientos para cambiar los derechos de propiedad de la casa, es decir, los derechos de propiedad de la Parte A se transfieren a la Parte B.
Existen varias situaciones diferentes en la transmisión de bienes inmuebles, como la transmisión de bienes inmuebles por herencia, la transmisión de bienes inmuebles por donación y la transmisión de viviendas de segunda mano.
Materiales de preparación de transferencia de propiedad
(1) Formulario de solicitud de registro de transferencia de propiedad inmobiliaria;
(2) Certificado de identidad del solicitante;
Materiales Requerido por el vendedor: DNI original y copia del DNI. Si está casado, necesita el original y copia de su certificado de matrimonio, y el certificado de bienes raíces original si uno de los cónyuges no puede estar presente, primero debe escribir un poder y luego acudir a la Oficina de Justicia para su certificación notarial; y una copia del libro de registro de su hogar.
Materiales necesarios para los compradores de vivienda: original y copia del DNI, registro de domicilio y copia. Si es soltero, deberá acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para emitir un certificado único.
(3) Certificado de derechos inmobiliarios;
(4) Decisiones administrativas de los organismos administrativos pertinentes, contratos de compraventa de bienes raíces (los contratos de compraventa de bienes raíces deben presentarse ante notario según sea necesario) o notariados. contratos de compraventa de bienes inmuebles Donación, o certificado notarial de herencia de bienes inmuebles, o contrato de permuta de bienes inmuebles, o contrato de división de bienes inmuebles;
(5) Si se ha constituido una hipoteca, se deberá presentar un documento escrito que consienta al acreedor hipotecario. ser presentado;
(6) El tribunal popular deberá presentar sentencias, fallos, documentos de mediación y notificaciones de asistencia en la ejecución efectivos;
(7) Si una empresa u organización no constituida en sociedad transfiere bienes inmuebles finca, deberá presentar el documento de aprobación de su departamento de derechos de propiedad;
(8) Para terrenos asignados o exentos por la administración, se deberán presentar documentos de aprobación del departamento competente y comprobante de pago del precio del terreno. ;
(9) Mediante licitación, subasta, cotización Si el inmueble se obtiene por otros medios, se deberá presentar la carta de confirmación de la oferta, la carta de confirmación de la transacción de la subasta y el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, y el comprobante de pago de se proporcionará el precio del terreno;
(10) Para viviendas comerciales de bienestar gubernamental, se deben presentar los documentos pertinentes. Aprobación del departamento competente.
(11) Presentar un acuerdo de compensación de demolición;
(12) Opinión escrita de alguien que acepta transferir el inmueble.
(13) Empresa Para adquisiciones o fusiones, se deben presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;
(14) Para la asignación de bienes inmuebles entre empresas estatales u otras organizaciones,
se deben presentar documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;
(15) Otros documentos estipulados por las leyes, reglamentos, reglas y documentos normativos.