Límite de préstamo externo del fondo de previsión de vivienda de Zhengzhou Límite de préstamo externo del fondo de previsión de vivienda de Zhengzhou

El 4 de febrero de 65438, el sitio web oficial, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Zhengzhou, envió un mensaje después de la discusión y aprobación en la 43ª reunión del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Zhengzhou. La ciudad de Zhengzhou aumentará de manera integral el límite de préstamos en 2020. Límite de préstamos del fondo de previsión para vivienda.

Ajuste del límite de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou en 2020;

Según la nueva política, los empleados que compren una casa entre el 65438 de junio y el 1 de octubre de 2020 pueden firmar un contrato y presentarlo. según el nuevo límite de préstamo. Es decir, si tanto el prestatario como su esposa cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión y la familia solicita un préstamo del fondo de previsión por primera vez, el importe máximo del préstamo aumentará de 600.000 yuanes a 800.000 yuanes. Si el prestatario cumple unilateralmente las condiciones del préstamo del fondo de previsión o la familia solicita un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el monto máximo del préstamo aumentará de 400.000 a 600.000 yuanes.

Método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Zhengzhou:

(1) Consulte la información de pago de usted y su cónyuge a través del sitio web del fondo de previsión para vivienda, el teléfono de atención al cliente 12329 o el ventana del vestíbulo de servicio y calcular la información de pago del marido y la mujer, la suma de los saldos de las cuentas y el período de mi depósito.

(2) Utilice la fórmula para calcular el monto prestable: monto del préstamo = saldo de la cuenta de depósito × (depósito a 14 años). Si el resultado del cálculo es mayor que el límite máximo de préstamo correspondiente (elija 400.000 yuanes o 600.000 yuanes según la situación del depósito), el monto máximo del préstamo es 400.000 yuanes o 600.000 yuanes si el resultado del cálculo es menor o igual que el préstamo máximo; límite, el monto máximo del préstamo Se calcula el monto del préstamo.

(3) Una vez determinado el monto del préstamo, seleccione el método de pago y el período de préstamo más largo, y utilice la calculadora proporcionada en el sitio web del fondo de previsión para vivienda para calcular el monto de pago mensual del préstamo. Si el pago mensual es inferior a los ingresos de la pareja de 60 RMB, el monto del préstamo correspondiente será el monto final prestable. De lo contrario, el monto del préstamo se reducirá adecuadamente. Los ingresos de la pareja también deben ser los ingresos mensuales aprobados al pagar el fondo de previsión de vivienda.

2065 438-2006 ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos externos del fondo de previsión de Zhengzhou?

Ahora puede solicitar préstamos del fondo de previsión para comprar casas en cualquier lugar, lo que brinda una gran comodidad a los compradores de viviendas. Entonces, ¿cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo del fondo de previsión en Zhengzhou en 2016?

1. El solicitante debe comprar una casa independiente en Zhengzhou y ser propietario o propietario de la casa comprada.

2 El solicitante debe pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad. y normalmente más de seis meses;

3. El solicitante y su cónyuge no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda.

4 El solicitante debe proporcionar procedimientos de garantía reconocidos por Zhengzhou; Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda;

5. Cumplir con otras condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Zhengzhou.

En 2016, Zhengzhou solicitó un préstamo de fondo de previsión por un monto máximo de 600.000 yuanes, con un plazo de préstamo de no más de 30 años. En principio, no se podrán superar los años restantes hasta la edad legal de jubilación. Sin embargo, para los empleados cuyos años restantes antes de la edad legal de jubilación sean inferiores a 10 años, previa solicitud personal, el período puede ampliarse hasta 5 años después de la edad legal de jubilación.

Condiciones para comprar una casa en Zhengzhou con fondos de previsión de otros lugares

Análisis legal: Los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en Zhengzhou deben pagarse en su totalidad (ininterrumpidamente) durante 6 meses en Zhengzhou, y el solicitante y su cónyuge no tienen fondos de previsión para viviendas no liquidadas y no se aceptarán préstamos fuera del sitio.

Proceso de procesamiento de préstamos externos del fondo de previsión de Zhengzhou:

1. Consulta sobre la obtención de un formulario. Los solicitantes pueden acudir a los puntos de venta comerciales del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou para consultar y obtener certificados de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou, o descargarlos del sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou.

2. Emitir un certificado. Los solicitantes y otros empleados que necesiten participar en el cálculo del importe del préstamo deben acudir al centro de gestión del lugar de depósito del fondo de previsión con el certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda.

3. Verificar la situación. Después de recibir la información relevante del solicitante, el personal de gestión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda verificará el pago del solicitante y el depósito del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares por teléfono, fax, consulta en línea, etc.

4. Abrir una cuenta. Los solicitantes y otros empleados que necesiten participar en el cálculo del límite deben acudir a los establecimientos comerciales del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Zhengzhou para abrir una cuenta de pago para empleados para préstamos externos con prueba del pago del fondo de previsión para la vivienda.

5. Solicitar un préstamo.

Otros procedimientos específicos son los mismos que los procedimientos normales de solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda.

Base jurídica: "Reglamento sobre la gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda"

Artículo 9 El Comité de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda desempeñará las siguientes responsabilidades en la gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda: ( 1) De conformidad con las leyes, reglamentos y políticas pertinentes, formular y ajustar las medidas de gestión específicas para el fondo de previsión para vivienda y supervisar su implementación (2) formular el índice específico de pagos y depósitos del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones de; El artículo 18 de este Reglamento; (3) determinar el monto máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda; (4) examinar y aprobar el plan de recaudación y uso del fondo de previsión para vivienda; (5) revisar el plan de distribución de ingresos del valor agregado del fondo de previsión para vivienda; (6) Revisar y aprobar el informe sobre la implementación del plan de recaudación y uso del fondo de previsión para vivienda.

Artículo 10 La ciudad donde esté ubicado el gobierno popular de un municipio directamente dependiente del Gobierno Central, una provincia o una región autónoma, y ​​otras ciudades divididas en distritos (prefecturas, prefecturas, ligas), deberán, de conformidad Con los principios de simplicidad y eficiencia, establecer un centro de administración del fondo de previsión para la vivienda que será responsable de la gestión y las operaciones del fondo de previsión para la vivienda. El condado (ciudad) no establece un centro de gestión de fondos de previsión para vivienda. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda mencionado en el párrafo anterior podrá establecer sucursales en los condados (ciudades) donde las condiciones lo permitan. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y sus sucursales aplicarán normas y reglamentos unificados y llevarán una contabilidad unificada. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda es una institución pública independiente que depende directamente del Gobierno Popular Municipal y no tiene fines de lucro.

Límite de préstamo del fondo de previsión de Henan

Análisis legal: 1. El límite máximo de préstamo es 600.000. Si solicita comprar una casa y solicita un préstamo por primera vez en la ciudad de Zhengzhou, el monto del préstamo no excederá los 600.000 y otros préstamos no excederán los 400.000. 2. Préstamo según el múltiplo especificado del saldo del fondo de previsión personal 1. El monto de un solo préstamo deberá ser menor o igual al producto del saldo del depósito multiplicado por el múltiplo correspondiente de 2. Si ambos cónyuges han aportado al fondo de previsión provincial durante más de 6 meses, el saldo de la cuenta de depósito será el; suma de los saldos de ambos cónyuges; 3. Esta solicitud de préstamo Si no hay ningún negocio de retiro de venta libre dentro de los primeros 6 meses, si el saldo del depósito es inferior a 1.000 yuanes, se determinará como 1.000 yuanes, y en en otros casos, se determinará como el saldo real; 4. El depósito se procesó en ventanilla dentro de los 6 meses anteriores a la solicitud de un préstamo. Para el negocio de retiro, se determinará en función del saldo real; es inferior a 1 año, el valor del múltiplo es 15. Si el tiempo de depósito es superior a 1 año, el valor del múltiplo aumenta en 1 por cada más de 1 año. 6. El saldo de la cuenta de depósito y el tiempo de depósito se basan en; Prevalecerá el certificado emitido por el departamento correspondiente del lugar de depósito. 3. El importe de la amortización mensual no podrá exceder del 60 por ciento de los ingresos familiares.

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: ​​Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:

(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados será cancelada al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

El límite de préstamos del fondo de previsión de Zhengzhou se ha incrementado a 800.000 y también puede solicitar un préstamo si paga depósitos en otras provincias.

Según el sitio web del Fondo de Previsión de Henan Zhengzhou, Zhengzhou ha ajustado el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda del máximo original de 600.000 yuanes a 800.000 yuanes.

Según el sitio web oficial, después de la revisión y aprobación en la 43ª reunión del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou el 4 de febrero de 2065, el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Zhengzhou se incrementó de 600.000 yuanes a 800.000. yuan. Es decir, si tanto el prestatario como su esposa cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión y la familia solicita un préstamo del fondo de previsión por primera vez, el importe máximo del préstamo aumentará de 600.000 yuanes a 800.000 yuanes. Si el prestatario cumple unilateralmente las condiciones del préstamo del fondo de previsión o la familia solicita un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el monto máximo del préstamo aumentará de 400.000 a 600.000 yuanes. Esta política se implementará desde el 5438 de junio hasta el 1 de octubre de 2020.

A partir de ahora, los empleados que compren casas pueden firmar un contrato y registrarse según el nuevo monto del préstamo. El aumento de los límites de los préstamos aliviará efectivamente la presión de financiación de los préstamos sobre los compradores de viviendas.

Anteriormente, los préstamos del fondo de previsión de Zhengzhou solo estaban disponibles para los empleados con un registro de hogar en Zhengzhou que pagaban fondos de previsión en otros lugares dentro de la ciudad o provincia. Los residentes de Zhengzhou que trabajan fuera de la provincia y pagan pagos al fondo de previsión no pueden utilizar préstamos del fondo de previsión cuando regresan a su ciudad natal para comprar una casa. 5438 de junio de 2020 A partir del 1 de octubre, si tiene un registro de hogar en Zhengzhou y ha pagado fondos de previsión en otras provincias, también puede utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en Zhengzhou. Siempre que tanto el marido como la mujer cumplan las condiciones del préstamo del fondo de previsión, compren su primera casa y utilicen su fondo de previsión por primera vez, el importe máximo del préstamo también es de 800.000 yuanes.

Según el informe "Zhengzhou Evening News", Chen, director del Departamento de Gestión de Crédito del Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Zhengzhou, dijo que la tasa de utilización de préstamos personales del Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Zhengzhou ha caído de un nivel alto a un nivel científico, y las condiciones financieras permiten un aumento moderado. De acuerdo con el principio de no especular con la vivienda, trataremos de manera diferente las viviendas que se necesitan con urgencia y las viviendas mejoradas, ajustaremos las políticas pertinentes y nos centraremos en garantizar que las familias trabajadoras de ingresos bajos y medios compren viviendas ordinarias.

Además, desde el 5438 de junio hasta el 1 de octubre de 2020, los talentos de alta tecnología y los soldados retirados que hayan ingresado al grupo de talentos de alta tecnología en Zhengzhou pueden solicitar préstamos si cumplen con las condiciones del préstamo un mes después. abriendo una cuenta. Si el cónyuge de un talento de alta tecnología no ha pagado el fondo de previsión, puede solicitar un préstamo según las condiciones de ambos cónyuges. El préstamo máximo para la primera vivienda es de 800.000 yuanes.

Esto pone fin a la introducción de la cuota de préstamos externos del Fondo de Previsión de Zhengzhou.