¿Cómo afrontar la ocupación ilegal de tierras?
1. Ordenar la devolución de las tierras ocupadas ilegalmente.
Es decir, las tierras ocupadas ilegalmente serán restituidas al estado que tenían antes de la ocupación. Si el terreno ocupado ilegalmente es terreno público o de propiedad estatal que no ha sido determinado para su uso por unidades o individuos, deberá restaurarse a su apariencia original antes de la ocupación si el terreno ocupado ilegalmente es terreno de propiedad estatal utilizado por otras unidades; o individuos, la tierra ocupada ilegalmente será devuelta al uso original Si el usuario ilegal causa pérdidas al usuario original, el usuario ilegal podrá ser considerado civilmente responsable de conformidad con la ley la tierra ocupada ilegalmente está organizada por un campesino; organización económica colectiva, y el departamento de administración de tierras que tomó la decisión de sanción ordenará su devolución a la organización económica colectiva de agricultores.
2.Derribar nuevos edificios y otras instalaciones en un plazo determinado.
Si se construyen nuevos edificios y otras instalaciones en tierras agrícolas ocupadas ilegalmente en violación del plan general de uso de la tierra, el departamento de administración de tierras que tomó la decisión de sanción ordenará su demolición dentro de un plazo y su restauración. el terreno a su estado original.
3. Confiscar edificios y otras instalaciones de nueva construcción.
Si los edificios de nueva construcción y otras instalaciones en terrenos ocupados ilegalmente cumplen con el plan general de uso de la tierra, serán confiscados por el departamento de administración de tierras que toma la decisión de sanción.
4.Está bien.
Por ocupación ilegal de terrenos, además de las sanciones anteriores, también se pueden imponer multas a las partes, pero las multas son opcionales. El departamento de administración de tierras decidirá si imponer una multa en función de las circunstancias de la infracción. En cuanto al alcance específico y el nivel de las multas, deberían estipularse claramente en el "Reglamento para la aplicación de la Ley de ordenación territorial". Quienes ocupen tierras ilegalmente serán multados.
5. Sanciones administrativas.
Las sanciones administrativas están dirigidas al responsable directo y demás personal directamente responsable de la unidad que ocupa ilegalmente el terreno. La base para imponer sanciones administrativas son las "Disposiciones provisionales del Consejo Estatal sobre recompensas y castigos para el personal de organismos administrativos" y el "Reglamento sobre recompensas y castigos para el personal de empresas". La autoridad que aplica las sanciones administrativas es la unidad a la que pertenece el responsable o la autoridad superior.
6. Responsabilidad penal.
Se refiere principalmente a la ocupación ilegal de tierras, cuando las circunstancias son graves y violan el artículo 342 de la "Ley Penal de la República Popular China". El autor asumirá la responsabilidad penal, incluida la de duración determinada. prisión o detención penal, y multa sola. Cabe señalar que el delito debe ser el delito de ocupación ilegal de terrenos cultivados.
¿Cuáles son las manifestaciones de la ocupación ilegal de tierras?
La ocupación ilegal de tierras es el tipo más común de violación de tierras y recursos, que se refiere a la ocupación ilegal de tierras para construcciones no agrícolas sin aprobación o mediante medios engañosos. Hay cuatro formas principales de ocupación ilegal de tierras:
1. La ocupación no autorizada de tierras se refiere principalmente a la ocupación ilegal de tierras por unidades o individuos sin obtener documentos legales de aprobación de uso de tierras o sin completar los procedimientos de aprobación de uso de tierras. construcción.
2. El uso de medios fraudulentos para obtener documentos de aprobación para ocupar terrenos para construcción se refiere principalmente al hecho de que aunque la unidad o individuo ha obtenido los procedimientos de aprobación de uso de suelo, los procedimientos de aprobación se obtuvieron de manera fraudulenta y no son legales. , por lo que también es ocupación ilegal. Por ejemplo, un aldeano tenía una propiedad, pero ocultó la situación y cooperó con los cuadros de la aldea para emitir un certificado de no propiedad para obtener la aprobación para una nueva propiedad.
3. Los lotes pequeños y la gran ocupación se refieren principalmente a la ocupación de terrenos que exceden la superficie aprobada, y la parte ocupada en exceso es ocupación ilegal.
4. Si el terreno aprobado ilegalmente para su uso y otras formas de ocupación ilegal de terreno se recupera de conformidad con la ley, pero el interesado se niega a devolverlo, se considerará ocupación ilegal de terreno; si el derecho a utilizar tierras de propiedad estatal se recupera de conformidad con la ley, pero la parte interesada se niega a devolverlas al uso temporal de las tierras. Negarse a devolver las tierras o a construir edificios o estructuras permanentes en las tierras temporales al vencimiento del plazo; renovar o ampliar edificios o estructuras que fueron construidos antes de la formulación del plan general de uso de la tierra y no cumplen con los propósitos determinados en el plan general de uso de la tierra.
¿Cuáles son las responsabilidades por la ocupación ilegal de tierras?
1. Reventa de derechos de uso de la tierra
Si la tierra se vende o se transfiere ilegalmente de otra manera, las ganancias ilegales serán confiscadas por el departamento de administración de tierras del gobierno popular a un nivel o superior. a nivel de condado;
2. Aquellos que cambian el uso de la tierra sin autorización
Para aquellos que cambian tierras agrícolas a tierras de construcción sin autorización en violación del plan general de uso de la tierra, los edificios de nueva construcción y otras instalaciones en el terreno transferido ilegalmente serán demolidas dentro de un plazo y el terreno será restaurado a su estado original. Si los edificios recién construidos y otras instalaciones en el terreno transferido ilegalmente cumplen con el plan general de uso del suelo, serán demolidos. confiscados; también podrán ser multados; el responsable directo y los demás responsables directos recibirán sanciones administrativas conforme a la ley, si se constituyere un delito, serán sancionados conforme a la ley;
Violar las disposiciones de la Ley de Ordenación del Territorio, ocupar terrenos cultivados para construir hornos, tumbas o viviendas, cavar arena, extraer canteras, extraer tierras, tomar prestado suelo, etc. Cualquiera que ocupe tierras cultivadas sin autorización, destruya las condiciones de plantación o provoque la desertificación o salinización de la tierra debido al desarrollo de la tierra deberá realizar correcciones dentro de un límite de tiempo por parte del departamento de administración de tierras del gobierno popular en o por encima del nivel del condado, y podrá también será multado; si se constituye delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley;
Si los aldeanos rurales ocupan ilegalmente tierras para construir residencias sin aprobación o utilizan medios engañosos, el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará la devolución de las tierras ocupadas ilegalmente y demoler las nuevas Construyó edificios en terrenos ocupados ilegalmente dentro de un plazo determinado.
Cualquier persona que transfiera, transfiera o arriende arbitrariamente los derechos de uso de la tierra propiedad de colectivos de agricultores para construcciones no agrícolas deberá recibir la orden del departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior para realizar correcciones. dentro de un plazo, las ganancias ilegales serán confiscadas y se impondrá una multa.
3. El usuario del terreno se niega a reclamar el terreno.
Cualquier persona que viole las disposiciones de la Ley de Gestión de Tierras y se niegue a cumplir con las obligaciones de recuperación de tierras deberá recibir la orden del departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior de realizar correcciones dentro de un límite de tiempo; Si la corrección no se realiza dentro del plazo, se le condenará al pago de derechos de recuperación, que se destinarán a la recuperación de tierras y podrán ir acompañados de multas.
4. Ocupación ilegal de terrenos (pequeños lotes de grandes ocupaciones, primera ocupación sin aprobación, expropiación por arrendamiento)
Quien ocupe tierras ilegalmente sin aprobación o por medios engañosos será perseguido por el nivel de condado o superior, el departamento de recursos naturales del gobierno popular ordenará la devolución de las tierras ocupadas ilegalmente si viola el plan general de uso de la tierra y convierte tierras agrícolas en tierras de construcción sin autorización, los edificios recién construidos y otras instalaciones en el. los terrenos ocupados ilegalmente serán demolidos dentro de un plazo y los terrenos serán restaurados a su condición original de conformidad con el plan maestro de uso de la tierra, y se podrá imponer una multa al responsable y otras personas directamente responsables; unidad que ocupe ilegalmente el terreno será sancionada conforme a la ley; si se constituye delito, se perseguirá la responsabilidad penal conforme a la ley;
Ocupar más tierra de la aprobada (ocupar más tierra en lotes más pequeños) y ocupar más tierra será sancionado como ocupación ilegal de tierra.
Ocupar más allá de la propia autoridad, ocupar más en pequeños lotes y ocupar tierras en forma de cobro de alquileres son ocupaciones ilegales de tierras.
6. Aprobación fuera de la autoridad
Las unidades o personas que no tienen la autoridad para aprobar la expropiación y el uso de tierras aprueban ilegalmente la ocupación de tierras, se exceden en la autoridad de aprobación y de manera ilegal aprobar la ocupación del terreno, y no aprobar el uso de acuerdo con el plan general de uso del terreno, o si la ocupación o expropiación del terreno se aprueba en violación de los procedimientos prescritos por la ley, el documento de aprobación será inválido. el responsable directo de la aprobación ilegal de la expropiación o uso de terrenos y demás responsables directos serán sancionados conforme a la ley si se constituye un delito, la responsabilidad penal será investigada conforme a la ley; Las tierras cuyo uso haya sido autorizado ilegalmente serán recuperadas. Si el interesado se niega a devolverlas, será sancionado como ocupación ilegal de tierras.
Quien apruebe ilegalmente la requisa o el uso de terrenos y cause perjuicios a los interesados, será responsable de la indemnización conforme a la ley.
7. Retención de las tasas de compensación por adquisición de tierras
Si las tasas de compensación por adquisición de tierras y otros gastos relacionados de la unidad cuyo terreno ha sido adquirido son objeto de apropiación indebida, lo que constituye un delito, se generará responsabilidad penal. ser investigado conforme a la ley; si no constituye delito, imponer sanciones administrativas conforme a la ley;
9. Abuso de poder, incumplimiento del deber
Si un miembro del personal del departamento de administración de tierras descuida su deber, abusa de poder, comete negligencia para beneficio personal y constituye un delito. , será investigado por responsabilidad penal conforme a la ley si no constituye delito, , se le impondrán sanciones administrativas conforme a la ley;
Base jurídica:
Ley Penal de la República Popular China
Artículo 342: El delito de ocupación ilegal de tierras agrícolas viola las normas de manejo de tierras y ocupa ilegalmente tierras cultivadas y tierras forestales Quien utilice otras tierras agrícolas y cambie significativamente el uso de las tierras ocupadas, causando una destrucción extensa de tierras cultivadas, tierras forestales y otras tierras agrícolas, será condenado a pena privativa de libertad de no más de cinco años o penal detención, y será también o únicamente multado.
Artículo 77 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Cuando la tierra se ocupa ilegalmente sin aprobación o por medios fraudulentos, el departamento de recursos naturales del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará la devolución de las tierras ocupadas ilegalmente. Aquellos que violen el plan general de uso de la tierra y cambien tierras agrícolas a tierras de construcción sin autorización deberán demoler los edificios recién construidos y otras instalaciones en las tierras ocupadas ilegalmente dentro de un límite de tiempo y restaurar las tierras a su estado original. Si cumple con el plan general de uso de la tierra, los edificios recién construidos y otras instalaciones en tierras ocupadas ilegalmente pueden ser confiscados y se pueden imponer multas. El responsable y demás responsables directos de la unidad que ocupe ilegalmente terrenos serán sancionados conforme a la ley si se constituye delito, la responsabilidad penal será investigada conforme a la ley;
Quien ocupe más terreno del aprobado será sancionado como ocupación ilegal de terreno.