Capítulo 8 Responsabilidades legales de las regulaciones de gestión de planificación urbana de Chongqing
(1) Si el terreno está ocupado sin obtener un permiso de planificación territorial de la construcción , el supervisor administrativo de planificación urbana El departamento impondrá una multa de no menos de 200 yuanes pero no más de 500 yuanes por metro cuadrado por uso ilegal de la tierra, y el gobierno popular ordenará que la tierra ocupada sea devuelta en o por encima a nivel del condado;
(2) Cambiar el contenido del uso del suelo especificado en el permiso de planificación del terreno de construcción sin autorización, el departamento administrativo de planificación urbana ordenará correcciones dentro de un límite de tiempo e impondrá una multa de no menos de 100 yuanes pero no más de 300 yuanes por metro cuadrado en caso de uso ilegal de la tierra. Si se corrige y cumple con los requisitos de planificación, se deberán completar los trámites;
(3) Si no se obtiene el permiso de planificación del terreno de construcción y se obtiene el documento de aprobación del terreno de construcción, el documento de aprobación no es válido. y el departamento administrativo de planificación urbana impondrá multas por día por uso ilegal de la tierra. Se impondrá una multa de no menos de 50 yuanes pero no más de 100 yuanes por metro cuadrado, y se ordenará la devolución de las tierras ocupadas por parte del pueblo. gobierno a nivel de condado o superior.
Artículo 65 Constituirá construcción ilegal la infracción de este Reglamento y cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) Falta de posesión de licencia de construcción expedida de oficio por la dirección administrativa de urbanismo Proyecto licencia de planificación; (2) Cambiar el contenido de construcción determinado en la licencia de planificación del proyecto de construcción y sus anexos y planos sin autorización (3) Cambiar la naturaleza del proyecto de construcción sin autorización
(4) Edificios temporales ( estructuras) dentro de la línea roja o los edificios (estructuras) que deberían ser demolidos no son demolidos dentro del plazo.
Artículo 66 Si las conductas constructivas ilícitas enumeradas en el artículo 65 de este Reglamento constituyan una de las circunstancias siguientes, son conductas constructivas ilícitas que afectan gravemente al planeamiento urbanístico. El departamento administrativo de planificación urbana a nivel de condado o superior ordenará que la construcción o el uso se detenga, desmantele o confisque dentro de un límite de tiempo e impondrá una multa: la construcción ilegal dentro del área de planificación urbana será multada con no menos de 200 yuanes pero no más de 1.000 yuanes por metro cuadrado, y la construcción ilegal fuera del área de planificación urbana será multada con no menos de 200 yuanes pero no más de 1.000 yuanes por metro cuadrado. Se aplicará una multa de no menos de 100 RMB pero no más de 500 RMB. si el cálculo no se puede calcular en función del área, se impondrá una multa de no menos de 20 RMB pero no más de 100 RMB sobre el costo del proyecto de construcción ilegal. Si el edificio se niega a ser demolido, será demolido por la fuerza y los costos de demolición correrán a cargo de la unidad de construcción ilegal o del individuo:
(1) Construcción más allá de la línea roja de la carretera;
(2) Ocupar espacios verdes públicos urbanos, plazas urbanas, instalaciones deportivas, infraestructura urbana y terrenos de construcción públicos urbanos existentes o planificados;
(3) Afectar la protección contra incendios urbanos, el control de inundaciones y los terremotos resistencia;
(IV) ) en áreas de construcción clasificadas como rocas peligrosas y deslizamientos de tierra;
(5) Obstaculizar estrictamente la construcción de instalaciones de defensa nacional, marcas topográficas y protección de reliquias culturales;
(6) Ocupación de tuberías subterráneas para la construcción Construcción;
(7) Infracción de la construcción de canales de microondas, comunicaciones, autorización de aeropuertos y corredores de suministro de energía de alto voltaje determinados en el plan;
(8) Construcción dentro del área de control del reciente plan de construcción;
(9) Construcción en áreas nuevas o áreas de reconstrucción de la ciudad antigua sin autorización;
(10) Gravemente inconsistente con la naturaleza del uso determinado en el plan, y aún no puede cumplir con los requisitos de planificación después de la rectificación;
(11) Afectando gravemente la construcción del paisaje urbano;
(12) Negarse a obedecer la gestión de planificación urbana y continuar con conductas de construcción ilegales;
(13) Los edificios (estructuras) temporales dentro de la línea roja de demolición y los edificios (estructuras) que deberían ser demolidos no se derriban dentro de la línea roja de demolición. límite de tiempo;
(14) Construir edificios (estructuras) en el techo del edificio sin autorización);
(15) Otras actividades de construcción que afecten gravemente la planificación urbana.
Para conductas de construcción ilegales generales distintas de las mencionadas anteriormente, el departamento administrativo de planificación urbana a nivel del condado o superior les ordenará detener la construcción o el uso, hacer correcciones dentro de un límite de tiempo e imponer una multa de más de 100 yuanes por metro cuadrado por construcción ilegal en áreas de planificación urbana. Se impone una multa de no más de 500 yuanes por metro cuadrado, y una multa de no menos de 50 yuanes pero no más de 250 yuanes por metro cuadrado por construcción ilegal fuera de las zonas urbanas. área de planificación; si no se puede calcular en función del área, se impondrá una multa de no menos de 10 yuanes pero no más de 50 yuanes sobre el costo del proyecto de construcción ilegal. Si la modificación cumple con los requisitos de planificación, se completarán los trámites.
Artículo 67 Si una unidad de construcción o un individuo no construye instalaciones de apoyo de acuerdo con los requisitos de planificación urbana, el departamento administrativo de planificación urbana a nivel del condado o superior ordenará la construcción dentro de un límite de tiempo y podrá imponer una multa no superior al 10% del coste total de los proyectos de apoyo. Antes de completar los proyectos de apoyo, se deberá detener la construcción de otros proyectos de construcción planificados por la unidad de construcción o el individuo.
Artículo 68 Si una unidad de estudio viola el contenido y los requisitos del permiso de planificación del proyecto de construcción y sus anexos y dibujos, el departamento administrativo de planificación de la ciudad le dará una advertencia, le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo, y dejar de aceptar estudios encomendados, y se impondrá una multa de no menos de una vez pero no más del doble de la tarifa de vigilancia del proyecto en función del grado de impacto en la planificación urbana.
Artículo 69 Si una unidad de diseño lleva a cabo un diseño en violación de las disposiciones de este reglamento, el departamento administrativo de planificación urbana a nivel del condado o superior le dará una advertencia y le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo y dejar de aceptar dibujos de diseño; si causa una construcción ilegal, será confiscado. Las ganancias ilegales estarán sujetas a una multa de no menos del 50 pero no más del 100 del estándar de diseño general del proyecto.
Artículo 70 Si una unidad de construcción o un individuo realiza una construcción en violación de las disposiciones de este Reglamento, el departamento administrativo de planificación urbana a nivel del condado o superior le ordenará que detenga la construcción e impondrá una multa de no menos de una vez pero no más del doble del estándar de construcción del proyecto de construcción ilegal.
Artículo 71 Si el registro de propiedad inmobiliaria se realiza en violación de las disposiciones de este reglamento, el certificado de propiedad inmobiliaria obtenido será inválido y el departamento administrativo de planificación urbana solicitará al gobierno popular en o por encima del nivel del condado para ordenar al departamento emisor de certificados que lo cancele.
Artículo 72 Cualquier tipo de plan urbano que se ajuste sin autorización o presentación sin trámites y facultades legales, no tiene efectos jurídicos y debe rendir cuentas de conformidad con la ley.
Artículo 73: Al sancionar actos ilegales, el departamento administrativo de planificación urbana podrá, según las circunstancias y consecuencias, imponer una multa no inferior a mil yuanes pero no superior a cinco mil yuanes a los directamente responsables. por construcciones ilegales. Las personas directamente responsables de causar grandes pérdidas a la propiedad estatal y pública debido a actividades de construcción ilegales serán investigadas por responsabilidad administrativa o penal de conformidad con la ley.
Artículo 74 Cualquier unidad o individuo que viole las disposiciones de este Reglamento y coopere activamente con el departamento administrativo de planificación urbana para investigar y abordar actos ilegales, y elimine o mitigue activamente las consecuencias de los actos ilegales, será recibir una pena más leve o quedar exentos de pena.
Artículo 75 Si el departamento administrativo de planificación urbana y su personal violan las disposiciones de este Reglamento para la aprobación, el documento de aprobación será inválido y el gobierno popular en el mismo nivel o el departamento administrativo de planificación urbana en el El nivel superior le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo y le dé la construcción. Si una unidad o un individuo causa pérdidas, el departamento que aprobó la infracción será responsable de la indemnización.
Si cualquier miembro del personal del departamento administrativo de urbanismo viola las normas de aprobación, descuida sus deberes, abusa de su poder o incurre en malas prácticas para beneficio personal, estará sujeto a sanciones administrativas por parte de su o su unidad o el departamento superior, si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley;
Artículo 76: El que obstaculice, obstaculice o niegue al personal de la gestión de planificación el desempeño de sus funciones conforme a la ley, será instruido por la dirección administrativa de planificación urbana si ello constituye violación a la gestión de la seguridad pública, el; Los órganos de seguridad pública serán responsables de que si constituye delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.
Artículo 77 El departamento administrativo de planificación urbana investigará y tramitará los casos ilegales que violen este reglamento de conformidad con los siguientes procedimientos:
(1) Archivado del caso. El departamento administrativo de urbanismo deberá archivar el expediente dentro de los cinco días hábiles legales a partir de la fecha del descubrimiento del acto ilícito.
(2)Detente. Se emitirá un aviso de conducta ilegal dentro de los cinco días hábiles legales a partir de la fecha de presentación del caso y se emitirá una orden para detener la conducta ilegal. El interesado deberá presentar dictámenes por escrito al departamento administrativo de planificación urbana dentro de los cinco días hábiles legales a partir de la fecha de recepción de la notificación de conducta ilegal.
Si se ordena el cese de una construcción ilegal en curso, los interesados no podrán continuarla bajo ningún pretexto. Si la construcción continúa, el departamento administrativo de planificación urbana trabajará con los departamentos pertinentes para detenerla por la fuerza hasta que sea demolida.
(3) Transporte. El departamento administrativo de planificación urbana tomará una decisión de sanción dentro de los quince días hábiles legales a partir de la fecha de recepción de las opiniones escritas de las partes (si la ley exige una audiencia, dentro de los diez días hábiles legales posteriores a la audiencia) y notificará a las partes. escrito. Si es necesario ampliar el plazo para tomar una decisión de sanción debido a circunstancias especiales, deberá ser aprobado por el responsable principal del departamento administrativo de planificación urbana que tomó la decisión de sanción.
Antes de tomar la decisión de imponer una multa de más de 150.000 yuanes por actividades ilegales dentro del área de planificación urbana y una multa de más de 50.000 yuanes por actividades ilegales fuera del área de planificación urbana, se debe informar a las partes de su derecho a solicitar una audiencia.
(4) Implementación. El departamento administrativo de planificación urbana que toma la decisión de sanción, junto con los departamentos pertinentes, instará a las partes a implementar la decisión de sanción dentro de un plazo.
Artículo 78 Si los interesados no estuvieran satisfechos con las actuaciones administrativas específicas del departamento administrativo de urbanismo, podrán solicitar la reconsideración administrativa o interponer una demanda administrativa de conformidad con la ley.
Si la parte interesada no solicita la reconsideración o presenta una demanda dentro del plazo y no implementa la decisión de sanción administrativa o la decisión de coerción administrativa, la agencia que tomó la decisión de sanción o la decisión de coerción administrativa deberá solicitar al Tribunal Popular su ejecución obligatoria.
Si la parte interesada no cumple la decisión de demoler edificios ilegales dentro del plazo, el gobierno popular a nivel de condado o superior puede ordenar a los departamentos de seguridad pública, gestión urbana y otros departamentos pertinentes que cooperen con la Departamento administrativo de planificación urbana para forzar la demolición.