¿Por qué nunca se han desarrollado los 30.000 acres de tierra de Huo Yingdong en Nansha? ¿Qué está esperando la familia Huo?
De hecho, este tipo de controversias también existen entre la familia Fok Ying-tung, otro gigante de Hong Kong. La vida de Huo Yingdong hacia el país y la gente fue naturalmente impecable. Su contribución a la Guerra de Corea y más tarde al desarrollo deportivo, educativo y económico de China también fue enorme. Pero la mayor controversia de Huo Yingdong está en Nansha. ¿Por qué dices eso?
Los logros de Nansha hoy son naturalmente inseparables de Huo Yingdong. Es solo que los 30.000 acres de tierra de Huo Yingdong en Nansha no se han desarrollado, pero ha causado una gran controversia. Algunas personas en Nansha dijeron: La familia Huo Yingdong ha tardado en desarrollar esta tierra, lo que ha ralentizado enormemente el desarrollo de Nansha.
Nansha cubre un área de 780 kilómetros cuadrados y Huo Yingdong ocupa 22 kilómetros cuadrados. Aunque la proporción no es alta, menos del 30%, los 22 kilómetros cuadrados de Huo Yingdong son la esencia de Nansha, todos concentrados en la Bahía de Nansha, con 7 kilómetros de costa dorada.
Todas estas tierras están en manos de la familia Huo, pero la familia Huo se ha ido desarrollando lentamente. Guangzhou no tuvo más remedio que unificar rápidamente la planificación de Nansha, e incluso muchos planes tienen que evitar este enorme. parcela de tierra. Entonces, ¿por qué no lo ha desarrollado la familia Huo? ¿Cuál es la intención original de Huo Yingdong?
En 1993, Huo Yingdong cooperó con Panyu para desarrollar estos 22 kilómetros cuadrados de tierra, equivalentes a 30.000 acres. La empresa familiar de Huo Yingdong posee 51 acciones. ¿Cuánto gastó Huo Yingdong para comprar un terreno? Algunas personas dicen que son sólo 600 yuanes por mu, pero otra fuente dice que son 60.000 yuanes por mu. Desde un punto de vista racional, es más probable que sean 60.000 yuanes por mu. En otras palabras, Huo Yingdong gastó un total de 65,438 mil millones para comprar estas tierras, lo que representa 565,438 mil millones de acciones. Esto significa que la inversión de Huo Yingdong debería ser de unos 900 millones de yuanes.
Pero desde 1993 hasta ahora, estos sitios no han sido tocados. La intención original de Huo Yingdong de ganarlos definitivamente no era aumentar el precio en función de la tierra. Debido a que Huo Yingdong invirtió miles de millones de yuanes en el desarrollo inicial de Nansha, la mayoría de los más de 20 proyectos de inversión tenían como objetivo aumentar la popularidad de Nansha, casi sin retorno económico.
En 1997, Huo Yingdong decidió transferir todos los intereses en Nansha que poseía la empresa familiar a la Fundación Benéfica Huo Yingdong a un precio de 1 yuan. Esto demuestra aún más que el desarrollo de Nansha por parte de Huo Yingdong no era para ello. beneficio personal, sino verdaderamente para apoyar el desarrollo del país.
Huo Yingdong no desarrolló esta tierra dorada en los primeros días, probablemente porque el desarrollo general de Nansha aún no ha comenzado, por lo que el valor de esta tierra no se ha reflejado verdaderamente, por lo que no se ha tocado. . Al principio, Huo Yingdong se centró en el desarrollo de infraestructura en Nansha, incluida la construcción de carreteras y puentes. En este sentido, Huo Yingdong invirtió mucho dinero. El segundo paso fue atraer a más personas para desarrollarse en Nansha, por lo que Huo Yingdong invirtió en el hotel Nansha, la escuela secundaria Yingdong, el World Trade Center, etc.
En otras palabras, antes de 2003, el valor de toda Nansha no se destacaba, por lo que desarrollar esta tierra no era un problema. Después de 2004, Fok Yingdong sufrió cáncer por segunda vez. De 2004 a 2006, Huo Yingdong estuvo en coma durante mucho tiempo. Huo Zhenting recordó más tarde: Cada vez que Huo Yingdong se despierta, siempre arrastra gente a su alrededor para hablar de Nansha. Huo Yingdong hizo su última aparición pública antes de su muerte y asistió a una reunión donde los ejecutivos de la empresa discutieron el desarrollo futuro de Nansha.
Huo Yingdong habló solo durante más de una hora, sin prestar atención a su cuerpo en absoluto. No hay duda de que la determinación de Huo Yingdong de desarrollar Nansha es incuestionable. Después de la muerte de Huo Yingdong en 2006, el desarrollo de Nansha se retrasó una y otra vez. En 2011, la familia Huo Yingdong cayó en luchas internas y 10 hijos compitieron por la propiedad de Huo Yingdong. Entonces, ¿quién tiene el corazón para desarrollar el proyecto Nansha?
Después de la muerte de Huo Yingdong, la inversión de la familia Huo en Nansha comenzó a estancarse. Después de la muerte de Huo Yingdong, la inversión de la familia Huo en Nansha fue mucho menor que antes de la muerte de Huo Yingdong. Huo Yingdong utilizó el dinero ganado en otros negocios para atacar constantemente a Nansha.
Hoy en día, la mayoría de los proyectos en Nansha todavía no pueden generar dinero y los otros negocios de la familia Huo no son tan buenos como antes. Naturalmente, es imposible seguir proporcionando transfusiones de sangre a Nansha.
Cuando la familia Huo estaba peleando en 2013, una cosa quedó expuesta. Cuando Huo Yingdong transfirió los derechos e intereses en Nansha a la Fundación Benéfica Huo Yingdong en 1997, también dejó un presagio, es decir, en. 2007 Anteriormente, la empresa de la familia Huo Yingdong tenía derechos de recompra de igual valor.
Sin embargo, después de que Huo Yingdong falleciera, el albacea de su patrimonio no lo recompró antes de 2007. En 2013, Huo Zhenyu afirmó que su segundo hermano, Huo Zhenhuan, ocultó la recompra, cuestionó la legalidad de la recompra y presentó una demanda. Esta demanda ha sido arrastrada por los tribunales de Hong Kong y aún no ha sido vista.
Debido a los derechos de propiedad, estos 30.000 acres de tierra se han retrasado. Anteriormente se informó que la familia Huo planeaba desarrollar el proyecto junto con la línea de metro, pero por alguna razón desconocida no pasó nada. De hecho, del índice de inversión se puede ver que la inversión total de la familia Huo Yingdong en Nansha no supera los 8 mil millones, pero ocupan el mejor lugar. Hoy en día, construir un metro cuesta decenas de miles de millones, y Xu Jiayin invirtió 654.3805 millones en la fábrica de vehículos de nueva energía en Nansha. La inversión en estos proyectos supera con creces la inversión de la familia Huo Yingdong en Nansha.
Pero al final, no importa qué inversión se haga en Nansha, el mayor beneficiario es la familia Huo Yingdong, porque son propietarios de la tierra central, que también tiene 22 kilómetros cuadrados de tierra. ¿Cuál es el concepto de 22 kilómetros cuadrados de terreno? Toda el área de Macao tiene sólo 32 kilómetros cuadrados.
De hecho, la familia Huo Yingdong obviamente no ha tenido líderes en los últimos años. El hijo mayor, Fok Zhenting, no se dedica a los negocios y sólo se ocupa del deporte. El segundo hijo, Huo Zhenhuan, y el tercer hijo, Huo Zhenyu, no son lámparas que ahorren combustible. Cada uno hace lo suyo y nadie está convencido. Fannie y Freddie no pudieron participar en las operaciones comerciales, lo que provocó una brecha de talento en la familia Huo.
Por supuesto, Huo Yingdong tiene talento para conectar el pasado y el futuro, pero es posible que sus hijos no tengan su talento ni su cerebro. De hecho, puede que sea un poco excesivo para la familia Huo desarrollar un área tan grande ahora. Los consorcios inmobiliarios del continente se están desarrollando muy rápidamente. La fuerza de empresas líderes como Evergrande, Wanda y Country Garden supera con creces la de las empresas inmobiliarias líderes en Hong Kong. De hecho, si la familia Huo realmente quiere apoyar activamente el desarrollo de Nansha, deberían tener la mente abierta. Pero ya sea que esta tierra pertenezca a la Fundación Benéfica Huo Yingdong o a la familia Huo Yingdong, debería abrirse a otros consorcios poderosos y todos pueden desarrollarla juntos. Ese es el mejor apoyo para Nansha.