¿Cuánto sabe sobre la inspección de viviendas y la aceptación de edificios?
¿Cuánto sabes sobre la inspección de viviendas y la aceptación de edificios?
Apaga las luces e investiga las condiciones de iluminación. Cuando mires la casa, notarás que incluso a plena luz del día, todas las luces de la sala modelo están encendidas. Hay luces de varios colores encendidas, que añaden ambiente a la casa, pero también tientan al ama de llaves a ignorar la situación de iluminación del día a día. Los compradores de viviendas pueden pedirle al vendedor que apague los focos interiores y las luces del techo para saber si hay suficiente luz natural y luz solar en varias partes de la habitación, para evitar encender las luces durante el día debido a la mala iluminación en el futuro.
Utiliza una regla para medir muebles. La mayoría de los muebles colocados en la habitación modelo están hechos especialmente de acuerdo con el tamaño de la habitación. Si son demasiado pequeños, los compradores sentirán que la habitación se ha vuelto más estrecha si los compran ellos mismos, para que parezcan espaciosos. , los desarrolladores intentarán colocar la menor cantidad de muebles posible, lo que causará problemas a los compradores de viviendas o provocará errores visuales. En vista de esto, los compradores de viviendas pueden utilizar una regla para medir las dimensiones de los muebles y ver si el desarrollador tiene alguna duda al respecto.
Comprueba si el muro de carga está roto. Algunas habitaciones modelo utilizan vidrio en lugar de paredes, lo que aumenta considerablemente el ancho del espacio para mejorar el efecto general del interior. En este caso, la casa modelo parecerá más grande y bonita que una casa en la misma situación. Además, para que la casa modelo parezca más amplia, algunos desarrolladores hacen que la habitación sea más grande que la habitación práctica, no sólo en área sino también en altura.
Comprender la orientación de los equipos de las tuberías. Cuando mires la habitación modelo, encontrarás que no hay tuberías, tuberías de agua u otros elementos que obstruyan el espacio. El agua, la electricidad y el gas son esenciales en la vida diaria de toda familia, pero en la sala modelo los visitantes no pueden ver las tuberías ni los cables porque ocupan espacio y son visualmente impresionantes. Pero lo que hay que dejar claro es que la pavimentación de estos oleoductos sí existe. Por lo tanto, cuando visite una sala modelo, debe aprender más sobre la dirección de instalación de las tuberías, incluida qué parte del espacio se ocupará, y tener buenas expectativas.
¿Qué más necesita saber sobre la inspección de viviendas y la aceptación de edificios?
Revisar la tubería. Debido a que el codo almacenará agua, el olor emitido por el tubo inferior quedará bloqueado debajo de esta capa. Sin codos, los desagües de la ropa y del inodoro pueden emitir olor. O algunos desarrolladores pueden pensar que desodorizar los desagües del piso es suficiente. La práctica de la ingeniería ha demostrado que la desodorización de los desagües del suelo está lejos de satisfacer las necesidades reales. Precisamente debido a esta pequeña ubicación, la calidad de construcción del constructor suele ser la mejor.
Pregunta por las especificaciones de entrega. Las salas de muestra de algunos productos de tapa dura no son las especificaciones finales después de la entrega, y muchas salas modelo de productos de tapa dura también tendrán las palabras "especificaciones no entregadas". Por lo tanto, los compradores deben prestar más atención, desde interruptores y grifos hasta gabinetes y pisos, es necesario preguntar sobre el modelo, el precio y la marca para evitar ser engañados.
En el contrato de actividad se acuerda concertar una cita durante las prácticas de venta. Muchos compradores sufrieron una pérdida tonta en la sala de modelos. Para evitar disputas futuras, pueden presentar requisitos al comprar una casa y llegar a un acuerdo claro con el desarrollador. En el futuro, pueden practicar las similitudes y diferencias entre la casa y la habitación modelo, que se puede utilizar como ". cláusulas posteriores" del contrato de compraventa de vivienda.
En este artículo, el editor le cuenta los conocimientos sobre inspección y aceptación de viviendas, y hay muchas experiencias a las que se debe prestar atención en la práctica.