Nueva política del Fondo de Previsión de Chongqing para 2022

(1) Monto del préstamo

Fondo de Previsión para Vivienda Préstamo para Vivienda Personal El límite del préstamo personal es 25 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. El límite máximo para un. individual es 500.000 yuanes Para familias con varios hijos La cantidad máxima es 600.000 yuanes.

El límite de préstamo para que ambos cónyuges participen en el préstamo se calcula con base en la suma de los límites de préstamo individuales para el empleado y su cónyuge. El monto total de un préstamo del fondo de previsión para vivienda única no podrá ser. exceder los 6,5438 millones de yuanes; el monto total de los préstamos a los hogares no excederá los 6,5438+0,2 millones de yuanes;

(2) Porcentaje del préstamo

Si la familia de un empleado paga depósitos para que un empleado compre su primera vivienda, el índice de préstamo máximo para un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda es del 80% del valor de la vivienda comprada;

p>

Para las familias de empleados que compran una segunda vivienda, el índice máximo de préstamo para préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda es el 70% del valor de la vivienda. casa comprada, y el índice máximo de préstamo para familias con varios hijos es el 75% del valor de la casa comprada.

(3) Otras disposiciones.

1. Cuando una familia de empleados adquiere su primera vivienda de segunda mano, el importe máximo del préstamo es el 80% del menor entre el valor de tasación de la vivienda adquirida y el importe de la transacción registrado por el registro inmobiliario. ;

Para la segunda vivienda de segunda mano adquirida por una familia de empleados, el préstamo puede ser de hasta el 70% del menor entre el valor de tasación de la vivienda adquirida y el importe de la transacción registrado en el registro de la propiedad inmobiliaria. agencia;

Para casas de segunda mano compradas por familias con varios hijos Para casas, el monto máximo del préstamo es el 75% del menor entre el valor de tasación de la casa comprada y el monto de la transacción registrado por la inmobiliaria agencia de registro;

El monto del préstamo para reemplazo de vivienda de primera mano no excederá el capital restante del préstamo original en el momento de la solicitud Saldo;

Préstamos para reemplazo de vivienda de segunda mano debe cumplir con las disposiciones sobre el límite de préstamos para préstamos de sustitución de viviendas de primera mano y préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano.

2. El pago mensual de la deuda a la familia del empleado no podrá exceder el 50% del ingreso mensual de la familia.

En segundo lugar, las tasas de interés de los préstamos

Las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda se implementan de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China y se ajustarán con los ajustes de las tasas de interés de el Banco Popular de China.

La tasa de interés anual actual para préstamos con un plazo inferior a cinco años (inclusive) es del 2,6%, y la tasa de interés anual para préstamos con un plazo superior a cinco años es del 3,1%;

Las familias de empleados pagan depósitos para que los empleados compren una segunda vivienda. La tasa de interés anual para préstamos de menos de cinco años (inclusive) es del 3,025% y la tasa de interés anual de los préstamos de más de cinco años es del 3,575%. .

En tercer lugar, el período del préstamo

El período máximo de los préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda es de 30 años, y la fecha de vencimiento del préstamo no excederá los 5 años después de la fecha de jubilación legal del prestatario.

Cuarto, Reglamento de Participación del Préstamo

Puede participar en el préstamo el cónyuge del prestatario, que tenga plena capacidad de conducta civil (en adelante, “Préstamo Participativo”). Si una pareja participa conjuntamente en el préstamo, el monto prestable otorgado al empleado y su cónyuge se calcula como el monto prestable individual, y el cónyuge del prestatario participa en el préstamo como * * * del fondo de previsión para la vivienda, préstamo personal para vivienda.

Verbo (abreviatura de verbo) otras políticas y regulaciones

De acuerdo con las políticas y regulaciones nacionales y municipales pertinentes, los préstamos del fondo de previsión respaldan las necesidades razonables de vivienda de los empleados y no aceptan la compra. de una tercera o más casas y fondos de previsión de vivienda préstamos personales para personas con “tres no”.

(1) Criterios para determinar el número de unidades de vivienda recién compradas:

En términos de "reconocimiento de vivienda", cuando las familias de empleados compran viviendas nuevas en el centro de la ciudad, solo reconocen el número de unidades de vivienda en el centro de la ciudad cuando las familias de empleados compran casas nuevas en distritos y condados fuera del centro de la ciudad, se determina el número de unidades de vivienda dentro del área urbana;

En términos de "identificación del préstamo" ", sólo se incluyen en el alcance de la verificación los registros de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda.

(2) Estándares de identificación de demolición de viviendas para préstamos de reemplazo:

A excepción de los préstamos para viviendas y viviendas comerciales utilizados para comprar viviendas, las familias de empleados depositantes no tienen registros de préstamos para viviendas en esta ciudad. No hay casas dentro del rango.

(3) Identificación de los "Tres Nos":

Se refiere a personas que no tienen registro de hogar, ni negocios ni trabajo en Chongqing.

1. "Registro de hogar" se refiere al registro de hogar del comprador de la casa en Chongqing;

2. "Empresa de propiedad" significa que el comprador de la casa ha invertido y establecido una empresa. en Chongqing al comprar una casa nueva (incluidas empresas, sociedades y empresas unipersonales) durante 1 año, y la empresa continúa llevando a cabo actividades comerciales y tiene registros relevantes de pagos de impuestos o seguridad social (excepto para la compra de acciones de empresas que cotizan en bolsa a través de la secundaria mercado);

3." "Tener un trabajo" significa estar empleado en Chongqing, participar en el seguro social en Chongqing dentro de un año y pagar primas de seguro social durante más de 12 meses (incluyendo primas industriales y comerciales individuales). hogares y sus empleados, que han pagado primas de seguro social continuamente durante 12 meses o más en el nuevo año).

(4) Determinar familias con varios hijos:

Las familias con varios hijos se refieren a familias de trabajadores con dos o más hijos.

(E) "Reconocimiento mutuo y préstamos mutuos" de los fondos de previsión de vivienda de Sichuan y Chongqing:

Los empleados de Sichuan que solicitan fondos de previsión de vivienda y préstamos personales para vivienda en nuestra ciudad disfrutan de los mismos Tratamiento de la ciudad.

(6) Préstamo para empleo flexible:

Elija los productos designados por nuestra ciudad para empleo flexible, realice depósitos en su totalidad y a tiempo según lo acordado, y obtenga calificaciones para el préstamo. Aquellos que cumplan con las disposiciones pertinentes de las políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda de nuestra ciudad pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda al comprar su primera o segunda vivienda para ocupación independiente.

En sexto lugar, los internautas hicieron preguntas

La entrada de la solicitud y el método para préstamos comerciales de Chongqing a préstamos de fondos de previsión

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chongqing ha abierto el zona urbana central para aceptar préstamos de reemplazo (de empresa a empresa) función de reserva en línea.

Cada canal de reserva y paso:

(1) Cuenta oficial de WeChat del Centro del Fondo de Previsión de Chongqing: Sitio web oficial del Centro del Fondo de Previsión de Chongqing-WeChat-servicios convenientes-reserva de préstamo-reserva de aceptación

(2) APLICACIÓN móvil (haga clic aquí para escanear el código QR y descargar la APLICACIÓN del Fondo de Previsión de Vivienda de Chongqing): Servicios convenientes: reserva de préstamo-reserva de aceptación.

(3) Netroom: sitio web oficial, Centro de gestión del fondo de previsión de vivienda de Chongqing-Sala de servicios personales en línea-Cita de préstamo-Cita de aceptación En cada canal, ingrese la información relacionada con el préstamo en "Cita de aceptación" y seleccione "Banco de Nacionalidades de Comunicaciones" para el punto de cita "Sucursal Road", seleccione la hora y la hora de la cita y siga las instrucciones para realizar la verificación de reconocimiento facial. Después de aprobar, la reserva se realizó correctamente. Una vez que la reserva se realizó correctamente, recibirá un mensaje de texto con el mensaje "12329".

(4) Dirección de aceptación específica: 6.º piso, edificio Zhongya, n.º 74, calle Renhe, Daxigou, distrito de Yuzhong (frente a la escuela primaria de la calle Renhe

(5) Número de contacto: 023 -63853620.