¿Puedo comprar una casa con un certificado inmobiliario colectivo?

Es mejor no comprar una casa con un certificado inmobiliario colectivo. Porque el riesgo es relativamente alto. Las casas de propiedad colectiva se construyen en terrenos de propiedad colectiva. Es imposible obtener un certificado de uso del suelo para la casa. No son propiedad privada y no pueden comercializarse. La construcción de este tipo de casas está aprobada directamente por el gobierno y no está registrada ante la autoridad de vivienda. Los residentes no tienen derechos de propiedad completamente independientes sobre sus casas, sino sólo derechos de propiedad colectiva en las zonas rurales, es decir, "derechos de propiedad municipal". Los derechos de propiedad de los municipios no los otorga un determinado nivel de gobierno, pero en las zonas rurales, los gobiernos locales otorgan terrenos a los promotores para que construyan viviendas comerciales para la venta sin permiso estatal.

#No se pueden adquirir casas con cédulas colectivas. El Estado estipula claramente que las casas con certificados colectivos no pueden transferirse porque no pueden cotizarse ni comercializarse libremente. Consulte con el departamento de gestión de tierras local para obtener detalles para evitar conflictos y disputas relacionados.

#Se entiende que existen preocupaciones ocultas sobre los derechos de propiedad de dichas casas, y los compradores deben tener cuidado al comprar.

El denominado “certificado colectivo de bienes inmuebles” o simplemente “certificado colectivo” no tiene ningún efecto jurídico.

Las personas que compran una casa creen que tienen derechos de propiedad, pero en realidad no están protegidos por la ley.

Según las leyes y reglamentos, el desarrollo inmobiliario debe contar con terreno completo, fondos y calificaciones.

Los certificados colectivos pueden entenderse como derechos de propiedad pequeña, que se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores sin pagar tarifas de transferencia de tierras. Los certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de administración de vivienda, sino por el Departamento de Vivienda. Gobierno del municipio o aldea.

Los llamados derechos de pequeña propiedad emitidos por el gobierno municipal en realidad no tienen derechos de propiedad reales.

Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni permiso de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda.

El Estado prohíbe explícitamente la venta de casas con derechos de propiedad pequeños.

Sin embargo, los residentes que poseen tierras colectivas con pequeños derechos de propiedad pueden transferir sus casas entre sí.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!