¿El registro de vista previa es permanente?

El registro del aviso tiene una validez de tres meses. Debido a la necesidad de proteger la realización de los derechos de propiedad, el registro debe solicitarse dentro del tiempo especificado. Si el período de registro de notificación finaliza sin registro, el registro de notificación no será válido. Sin embargo, después del registro de notificación, los derechos de propiedad no se pueden ejercer sin el consentimiento del obligante.

1. ¿Cuánto dura el período de validez del registro de aviso?

El registro del aviso tiene una vigencia de tres meses. El artículo 221 del Código Civil de la República Popular China estipula que para garantizar la realización de futuros derechos de propiedad, las partes pueden solicitar a la agencia de registro un registro con aviso previo. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real. Después del registro con notificación previa, si los derechos del acreedor se extinguen dentro de los tres meses siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de la propiedad inmobiliaria o no se presenta ninguna solicitud de registro, el registro con notificación previa no será válido.

2. ¿Necesito registrarme con antelación?

Para el registro de avisos, debe ir personalmente al departamento correspondiente, o el propietario confía a otra persona que vaya al departamento correspondiente para manejarlo, pero el fideicomisario debe tener el certificado de encomienda para manejarlo. en nombre del cliente. Si el fideicomisario sólo porta el documento de identidad original del mandante, no puede realizar los trámites de transferencia en nombre del mandante. Debido a que el propietario posee la propiedad, significa que tiene los derechos pertinentes sobre la propiedad. Una vez que se transfiere la propiedad, los derechos pertinentes desaparecerán. Recluta. com le recuerda que para proteger la seguridad de la propiedad del propietario, debe estar presente en persona cuando se realice la transferencia de los derechos de propiedad; de lo contrario, el fideicomisario firmará un poder notarial en nombre del cliente.

3. ¿Qué información se requiere para el registro de avisos?

La información requerida para la inscripción anticipada es la siguiente:

1. Solicitud de registro original;

2. Prueba de identidad del solicitante;

3. El contrato original de preventa de vivienda comercial registrado;

4. Acuerdo original entre las partes sobre registro de aviso;

5. Si la parte de la precompra solicita unilateralmente el registro anticipado de la casa comercial precomprada, y si el prevendedor y el precompra adjuntan condiciones y plazos para el registro anticipado en el contrato de preventa de la casa comercial, la parte de precompra deberá presentar los materiales de soporte correspondientes;

6. Si la casa está hipotecada para un proyecto de construcción, será necesario presentar prueba del consentimiento del acreedor hipotecario a la venta de la casa.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: Artículo 221 del Código Civil.

Para garantizar la realización de futuros derechos de propiedad, las partes involucradas en el registro de notificación anticipada pueden solicitar a la agencia de registro el registro de notificación anticipada según lo acordado. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real. Después del registro con notificación anticipada, si los derechos del acreedor se extinguen dentro de los 90 días siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces o no se presenta ninguna solicitud de registro, el registro con notificación anticipada no será válido.