Leyes y regulaciones sobre el cobro por adelantado de las tarifas de propiedad de un año

Es ilegal cobrar las tasas de propiedad con un año de antelación. Las empresas de administración de propiedades pueden cobrar las tarifas de propiedad por adelantado por conveniencia, pero no pueden cobrar las tarifas de propiedad con un año de anticipación. La antelación con la que se pueden cobrar las tarifas de propiedad se determina de acuerdo con las regulaciones locales. Por ejemplo, las regulaciones de Nanjing estipulan que las empresas de administración de propiedades no pueden cobrar tarifas de servicios de propiedad por adelantado durante más de 6 meses sin el consentimiento del propietario y usuario.

De hecho, no existe ninguna base legal para cobrar las tasas de propiedad por adelantado. Muchos propietarios que han comprado una casa se encontrarán con esta situación. Cuando la empresa inmobiliaria inspecciona la casa, requerirá que el propietario pague las tarifas de propiedad por un período de tiempo por adelantado. De hecho, este enfoque es infundado. Según la normativa, las empresas de gestión inmobiliaria no pueden cobrar por adelantado contra la voluntad de los propietarios o no propietarios que utilizan la propiedad. Si se aprueba, el período de pago anticipado no excederá los 6 meses. En este sentido, si la empresa de administración de propiedades no puede presentar el documento de aprobación del departamento administrativo del gobierno, puede negarse a pagar.

Las empresas de servicios inmobiliarios deberán detener las violaciones de las leyes y reglamentos sobre seguridad pública, protección ambiental, decoración y uso de la propiedad dentro del área de administración de la propiedad de acuerdo con la ley, e informar a los departamentos administrativos pertinentes de manera oportuna. . Después de recibir el informe de la empresa de servicios inmobiliarios, los departamentos administrativos pertinentes deberán detener el comportamiento ilegal o manejarlo de acuerdo con la ley.

En resumen, los cargos por servicios inmobiliarios deben seguir los principios de ser razonables, abiertos y proporcionales al nivel del servicio.

Base legal:

Reglamento de Administración de la Propiedad

Artículo 31

La unidad constructiva deberá cumplir con el período y alcance de garantía estipulados por el estado Asumir la responsabilidad de la garantía de la propiedad.