¿Puedo obtener la tarifa de capitación de demolición si no tengo una casa o un hogar?
Durante la adquisición y demolición de tierras, si los hogares desocupados no tienen casas, no habrá compensación financiera porque los hogares desocupados no tienen una relación real con las organizaciones económicas colectivas establecidas. Para la adquisición de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación para las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierras y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley, y los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados deben ser arreglado.
¿Cómo calcular la tasa de capitación por demolición de vivienda?
La tarifa de capitación está vinculada al registro del hogar. Aquellos cuyo registro de hogar no haya sido movido disfrutarán de la tarifa de capitación.
La tasa de capitación se refiere al tratamiento de compensación de demolición durante el proceso de adquisición de terrenos y demolición, el cual se distribuye según la población elegible. La tasa de capitación es un fenómeno común en las actividades de demolición de viviendas rurales. La tarifa de capitación pagada es generalmente una compensación por los derechos de uso de la propiedad de los aldeanos. Sobre la base de esta compensación, las casas construidas por los aldeanos serán compensadas según el precio de reposición, formando un plan integral de compensación por demolición y reasentamiento. No existe una norma nacional unificada para la tarifa de capitación, ni tampoco es un elemento de compensación legal. Cuando se expropian casas en tierras colectivas rurales, de conformidad con el principio de garantizar la mejora de las condiciones de vida de las personas demolidas, generalmente se adoptan tres métodos de compensación y reasentamiento: reordenación de las propiedades para la construcción de viviendas, provisión de casas de reasentamiento y compensación monetaria. Si existe una tarifa de capitación y si su compensación es adecuada, la forma más sencilla es determinar el tamaño de la casa que tenía antes de la demolición y si se le entregará una casa después de la demolición.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”
Artículo 25 El departamento de expropiación de viviendas y la persona expropiada deberán, de conformidad con lo dispuesto en estas regulaciones, negociar los métodos de compensación, Se celebrará un acuerdo de compensación con respecto al monto de la compensación y el período de pago, la ubicación y el área de la casa utilizada para el intercambio de derechos de propiedad, los costos de reubicación, los costos de reasentamiento temporal o la vivienda rotada, las pérdidas de suspensión de producción y negocios, período de reubicación, método de transición y período de transición, etc. Una vez celebrado un acuerdo de compensación, si una de las partes no cumple con sus obligaciones en virtud del acuerdo de compensación, la otra parte puede iniciar una demanda de conformidad con la ley.
Artículo 17 La compensación proporcionada por los gobiernos populares municipales y distritales que toman la decisión de expropiar casas incluye: (1) Compensación por el valor de las casas expropiadas (2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por; la expropiación de viviendas; (3) Indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de viviendas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 25 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado