¿Cuánto exceso de depósito se considera una infracción?
1. Prevalecerá el período de arrendamiento estipulado en el contrato, el cual no excederá el 20% del monto del contrato. Depende del período acordado que sea de un año o de varios meses. en el contrato.
2. La fianza por el alquiler de una casa suele ser de un mes de alquiler en concepto de fianza, y luego de un mes o varios meses de alquiler. Los detalles específicos deben negociarse entre las partes del arrendamiento.
Los consumidores protegen sus derechos e intereses a través de los siguientes métodos:
1. Solicitar a los comerciantes que devuelvan los depósitos excedentes.
2. Reclamar ante la asociación de consumidores o departamentos correspondientes y exigir al comerciante la compensación por las pérdidas ocasionadas por actividades ilegales.
3. Proteger sus derechos e intereses mediante arbitraje o litigio.
La forma de pago de la fianza de alquiler es la siguiente:
1 Respecto a la fianza de alquiler, si es necesario para la ejecución del contrato y no hay acuerdo, se podrá complementar. a través de la negociación.
2. La fianza de alquiler suele ser pactada tanto por el arrendador como por el arrendatario. En la práctica, el alquiler suele ser de dos meses.
3. Es necesario revisar cuidadosamente si el intermediario tiene autorización legal. Es mejor que el intermediario presente al propietario para que revise los documentos pertinentes y firme el contrato, lo que favorece más la protección de sus propios derechos e intereses.
En resumen, si la naturaleza o reglas de la fianza no están estipuladas en el contrato de arrendamiento, la fianza será tratada como un anticipo de arrendamiento y deberá ser devuelta pase lo que pase. Sin embargo, si la parte interesada ha pagado un anticipo, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero no se ha acordado la naturaleza del depósito, el tribunal popular no lo admitirá.
Base jurídica:
Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China
Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, la parte deberá pagar una determinada cantidad a la otra parte en función del incumplimiento del contrato. La indemnización por daños y perjuicios también se puede acordar sobre el método de cálculo del importe de la indemnización por incumplimiento del contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.