Cuando se trata de comprar una casa e invertir en inmigración, ¿se pueden olvidar por mucho tiempo los peligros de Grecia?
Aunque no hay una investigación suficiente del mercado de ventas, la industria inmobiliaria en Grecia ha aumentado de precio, pero la industria inmobiliaria en todos los lugares de Grecia puede experimentar un ciclo de aumento primero y luego caída. En otras palabras, sólo porque los precios inmobiliarios cercanos estén aumentando no significa que los precios inmobiliarios sigan aumentando en todas las zonas de Grecia. Sin embargo, este desarrollo es muy importante para los inversores. Los inversores generalmente quieren comprar cerca del final del ciclo y vender cerca del final del ciclo. Al comprar una casa, definitivamente debería considerar primero la industria inmobiliaria griega y luego hacer los deberes. Esto incluye comprobar los tipos de cambio y la fiabilidad de las divisas de Grecia.
En términos generales, los servicios de un mentor no son necesarios en transacciones inmobiliarias en el país donde se estableció originalmente el comprador, pero al elegir una propiedad en el extranjero, en Grecia, es aconsejable contar con un abogado de buena reputación que represente los intereses de un individuo independiente. Un abogado más profesional prestará atención a los riesgos legales ocultos, que pueden resultar muy valiosos para el comprador. Con la popularidad del proyecto de inmigración griego, han surgido agencias de inmigración, incluidas muchas empresas de agencias sin escrúpulos. Según el monopolio de precios en Grecia, que incluye los altos precios de la vivienda y la venta de propiedades con derechos de propiedad poco claros, los inversores han sido defraudados. Por lo tanto, si desea encontrar una agencia de inversión en inmigración, debe encontrar una agencia calificada y con experiencia.
El primer proyecto de inmigración para la compra de una vivienda por 250.000 euros es absolutamente real, pero hay varios problemas: en primer lugar, el precio está inflado y las empresas intermediarias suelen aumentar el precio en un 40% o más. En otras palabras, la casa que has comprado por 250.000 euros puede que sólo valga unos cientos de miles de euros. En segundo lugar, los 250.000 euros no incluyen todas las novedades de la casa. Sólo se calcula el precio neto del fondo de la casa, y no se incluyen otros impuestos ni honorarios de abogados. Si lo incluyes todo, son casi 300.000 euros.
En segundo lugar, para atraer inversores a precios bajos, algunas instituciones venden más de una casa. Usted y muchos otros clientes están haciendo lo mismo. Si planeas vender la tienda en el futuro, debes obtener el consentimiento de todos. Finalmente, la casa quedó vinculada a la tarjeta verde estadounidense. Incluso si a todos se les permite vender su casa, su tarjeta verde estadounidense será revocada gradualmente independientemente de si la casa se revaloriza.
Si realmente quieres inmigrar a Grecia, la forma más inteligente es solicitar una visa de pasaporte griego, que está absolutamente libre de riesgos. Después de todo, tendría que ser aprobado por escrito por el Presidente de los Estados Unidos. Además, el valor del pasaporte y el visado griegos también es muy alto en Europa y se puede conducir a voluntad en la mayor parte de Europa. La residencia permanente en Grecia está relacionada con el sector inmobiliario. Los inmigrantes no pueden vender bienes inmuebles antes de establecerse permanentemente, de lo contrario perderán su estatus real como inmigrantes (tarjeta verde estadounidense de residencia permanente). Sólo después de vivir allí durante cuatro años y dos meses en un plazo de cinco años y obtener la residencia permanente en la UE, la propiedad podrá comercializarse libremente.