¿Cuáles son los trámites para la entrega de una casa nueva? Interpretación del contenido de los "dos libros" en la entrega

Cuando muchas personas compran una casa por primera vez, no saben mucho sobre los procedimientos para entregarla. Con el rápido desarrollo de la construcción inmobiliaria, la calidad es cada vez más insegura y los incidentes resultantes de propietarios que defienden sus derechos también son comunes. La inspección de la vivienda es muy importante, no sólo por la calidad de la casa, sino también por los trámites de la nueva vivienda. Echemos un vistazo a qué trámites se requieren para la entrega de una nueva vivienda. Ahora que la calidad de las viviendas nuevas empeora cada vez más, los propietarios deben prestar atención a la hora de entregar sus viviendas. Si los procedimientos de la casa están incompletos o la calidad no es la adecuada, definitivamente no aceptará hacerse cargo de la casa. Primero, conozcamos el proceso general de entrega de una casa nueva y aprendamos cómo proteger sus derechos.

1. Nota

Antes de entregar la casa, el promotor enviará un aviso por escrito de reanudación de la propiedad al comprador, informando principalmente al propietario de la fecha de toma de posesión de la casa. e inspeccionar y entregar la casa cuando la casa sea tomada. Después de esperar mucho tiempo, la mayoría de los propietarios se emocionan mucho cuando reciben el aviso de recuperación, pero no olviden inspeccionar la casa antes de la recuperación.

2. Inspección de la vivienda

La inspección de la vivienda es un paso importante en el proceso de entrega. Si se acepta una casa sin una inspección, el desarrollador puede eludir su responsabilidad incluso si la casa tiene defectos de calidad importantes. Por lo tanto, los propietarios que ahora están recuperando sus casas también conceden gran importancia a este paso. La mayoría de ellos encontrará inspectores de viviendas profesionales de empresas de inspección de viviendas y empresas de supervisión relevantes para realizar inspecciones de viviendas juntas, porque después de todo, los propietarios no son profesionales y no comprenden los conocimientos profesionales de inspección de viviendas.

La importancia de una inspección de una vivienda es permitirnos entender la calidad de la propia casa, y evitar discusiones en reformas posteriores. Durante la inspección de aceptación, debe verificar la información de la casa una por una de acuerdo con los estándares acordados en el contrato de compra de la casa, probar la calidad de la casa y no olvidar verificar las instalaciones de soporte. Además de comprobar las instalaciones de hardware de la casa, también debe comprobar el certificado de propiedad y el certificado de inspección de calidad de la casa.

3. ¿Casa? ¿Dos libros?

Todos los que tienen cierto conocimiento sobre el cierre de una casa saben que se deben hacer preparativos para el cierre de una casa. ¿Dos libros? , a saber, "Garantía de Calidad Residencial" y "Manual de Instrucciones Residencial".

La garantía de calidad residencial es un documento legal por el que el promotor asume la responsabilidad de la calidad de la vivienda comercial vendida. Su efecto jurídico es el mismo que el de un contrato, y es un complemento del contrato de preventa y compraventa de vivienda comercial. Su contenido principal incluye el nivel de calidad de la casa aprobado por el departamento de supervisión de calidad del proyecto y el período de responsabilidad de garantía para el desarrollador bajo la condición de que los cimientos y la estructura principal de la casa se utilicen razonablemente.

El "Manual de instrucciones residencial" es en realidad equivalente al manual de instrucciones del producto, que explica la estructura, el rendimiento, el tipo, el rendimiento y los estándares de cada componente de la casa, y le informa sobre las precauciones al utilizar el casa.

4. Firmar la carta de entrega de vivienda.

Después de verificar la calidad de la casa y el certificado de propiedad de la propiedad, se debe firmar un contrato de intercambio de casa con el promotor. Si la calidad de la casa es defectuosa o el certificado de propiedad está incompleto, el propietario puede negarse a firmar la carta de entrega y esperar hasta que se completen los cambios en el momento de la apertura de la venta.

Los anteriores son los trámites que se deben preparar a la hora de entregar una casa nueva. Se espera que los propietarios verifiquen cuidadosamente al hacerse cargo de la casa para proteger sus propios derechos e intereses.