Análisis jurídico: 1. En términos generales, puede disfrutar de la política de devolución de impuestos si cumple con las tres políticas de devolución de impuestos sobre escrituras. Según los documentos pertinentes, cuando una persona compra una casa (excepto "villa", lo mismo a continuación), el área de construcción de la unidad individual es inferior a 144 metros cuadrados o el área de construcción de la casa es inferior a 120 metros cuadrados, y la casa pertenece a una familia (los miembros incluyen principalmente al comprador de la vivienda), cónyuge e hijos menores, lo mismo a continuación), el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1,5%. 2. Entre ellos, si una persona física compra una casa unifamiliar con un área de construcción de 90 metros cuadrados o menos, y la casa pertenece a una familia con pocas casas, el impuesto de escrituración se reducirá en un 1%. Las personas físicas que compren una vivienda que no cumpla con las normas anteriores no disfrutarán de las políticas preferenciales anteriores y se les aplicará el impuesto de escrituración a la tasa legal. El tipo impositivo legal es del 3%. 3. Quienes cumplan las condiciones anteriores pero no gocen del tratamiento preferencial del impuesto de escrituración, hayan pagado el impuesto de escrituración al tipo legal del 3% y hayan obtenido un certificado de pago del impuesto expedido por la autoridad tributaria, podrán dirigirse a la autoridad tributaria donde se ubica la propiedad para obtener un reembolso del impuesto sobre la escritura pagado en exceso. Se requiere información relevante al presentar la solicitud.
Base legal: El artículo 3 de la “Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China” establece que la recaudación, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se realizarán en de conformidad con las disposiciones de la ley; la ley autoriza al Consejo de Estado a implementar de conformidad con las normas administrativas formuladas por el Consejo de Estado. Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y tomar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, reembolso de impuestos u otras decisiones que sean incompatibles con las leyes tributarias y los reglamentos administrativos.