¿Cuánto cuesta crear un comité de propietarios para votar?

Análisis legal: Si todos los propietarios votan más de la mitad, la elección es válida. La elección de los miembros del comité de propietarios puede realizarse mediante discusión colectiva o solicitud de opiniones por escrito; sin embargo, deben existir propietarios cuyas partes exclusivas representen más de la mitad del área total del edificio y representen más de la mitad del área; los propietarios totales en el área de administración de la propiedad. Los propietarios pueden confiar a un agente la asistencia a la reunión de propietarios. Las decisiones de la junta de propietarios o del comité de propietarios son vinculantes para los propietarios. Si una decisión tomada por la asamblea de propietarios o el comité de propietarios infringe los derechos e intereses legítimos de los propietarios, los propietarios infringidos pueden solicitar al tribunal popular que revoque la decisión. Adoptar el método de elección diferencial, y el número de candidatos no excederá de dos. Los candidatos seleccionados se seleccionan en función del número de votos que reciben.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 277: Los propietarios podrán constituir una junta de propietarios y elegir un comité de propietarios. Las condiciones y procedimientos específicos para el establecimiento de la asamblea de propietarios y del comité de propietarios se ajustarán a lo dispuesto en las leyes y reglamentos.

Los departamentos pertinentes del gobierno popular local y los comités de residentes deben proporcionar orientación y asistencia para el establecimiento de la conferencia de propietarios y la elección del comité de propietarios.

Artículo 278 Corresponderán a los propietarios decidir las siguientes materias:

(1) Formular y modificar el reglamento de la asamblea de propietarios;

( 2) Formular y modificar reglamentos de gestión;

(3) Elegir el comité de propietarios o sustituir a los miembros del comité de propietarios;

(4) Seleccionar, contratar y despedir empresas de servicios inmobiliarios o otros administradores;

(5) Uso de fondos para el mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares;

(6) Recaudación de fondos para el mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares;

(7) Construcción Renovación y renovación de propiedades e instalaciones auxiliares;

(8) Cambio de * * * usos o uso * * para participar en actividades comerciales;

(9) Relevante * * * y * * *Otros asuntos significativos relacionados con los derechos de gestión.

Los propietarios * * *La decisión se tomará mediante votación de los propietarios que representen más de dos tercios del área exclusiva y más de dos tercios del número total de propietarios. Las decisiones sobre las materias señaladas en los números 6 a 8 del párrafo anterior estarán sujetas al consentimiento de los propietarios y de más de las tres cuartas partes de los electores que participen en la votación de más de las tres cuartas partes del área exclusiva. Las decisiones sobre otras materias previstas en el párrafo anterior estarán sujetas al consentimiento de más de la mitad de los propietarios que participen en la votación, y estarán sujetas al consentimiento de más de la mitad de los propietarios que participen en la votación.