¿Qué necesitan saber los principiantes sobre la compra de una casa?

Las cuestiones que los principiantes deben saber al comprar una casa incluyen:

1. Averigüe el área de venta de la casa

2. Averigüe el momento específico para la adquisición del terreno;

3. Compara casas La diferencia de precio;

4. La empresa administradora de la propiedad es muy importante;

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6. No olvidar el plan interno de la comunidad.

Por supuesto, comprar una casa no puede ser tan sencillo, y hay más cosas a las que debes prestar atención. Pero para los principiantes, estos pasos son necesarios.

Alcance y responsabilidades de la gestión de propiedades residenciales:

1. Manejar los asuntos públicos relacionados con la comunidad

2. Antes de entregar la propiedad, el promotor promete al propietario cuánta superficie verde tendrá la comunidad, y también realizará esta gestión y mantenimiento.

3. Informar y explicar detalladamente los usos relevantes de los derechos inmobiliarios residenciales. Como pagador de los derechos de propiedad, el propietario tiene derecho a saber cómo se utilizan los derechos de propiedad.

4. Mantenimiento y protección del entorno público de la comunidad, incluido el mantenimiento de los botes de basura, los terrenos y las plantas verdes de la comunidad.

5. Desalentar e informar los comportamientos incivilizados en la comunidad, desalentar rápidamente los comportamientos incivilizados en la comunidad y mantener la imagen de la comunidad.

6. Servicios y obligaciones estipulados en el contrato de administración de la propiedad firmado.

7. El mantenimiento y la gestión de las instalaciones públicas en las zonas residenciales deben garantizar el funcionamiento y uso normal de todos los equipos en las zonas residenciales. Los problemas deben repararse a tiempo.

Base jurídica:

Medidas para la gestión de la preventa de viviendas comerciales en las ciudades

Artículo 5

La preventa de viviendas comerciales deben cumplir las siguientes condiciones:

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(1) Se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra;

(2) Se ha obtenido la licencia de planificación del proyecto de construcción y la licencia de construcción;

(3) Calculados en base a viviendas comerciales en preventa, los fondos invertidos en desarrollo y construcción han alcanzado más del 25% del proyecto total. Se ha determinado la inversión en construcción, el avance de la construcción y la fecha de entrega de su terminación.