¿Cuáles son las leyes y reglamentos para la decoración de la casa?
El departamento administrativo de construcción debe fortalecer la supervisión de la calidad de la decoración del edificio, especialmente la decoración residencial, enfocándose en investigar y manejar el problema de los cambios no autorizados en el cuerpo principal y la estructura portante del edificio durante la proyecto de decoración de acuerdo con la ley; que implique cambios en el cuerpo principal y la estructura portante del edificio. Antes de la construcción, se debe confiar a la unidad de diseño original o a una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes la propuesta de un plan de diseño.
Las unidades responsables y las personas responsables que violen las leyes y reglamentos serán sancionadas de conformidad con la ley. El Ministerio de Construcción debería trabajar con los departamentos pertinentes para formular normas de construcción para proyectos de decoración y prohibir el uso de materiales nocivos para la salud humana en proyectos de decoración.
2. “Medidas para la Administración de la Decoración Interior de Edificios Residenciales” (Orden N° 102) Ministerio de Construcción de la República Popular China 110)
Artículo 2: Quienes participar en actividades de decoración de interiores residenciales en las ciudades no deberá La supervisión y gestión de las actividades de decoración de interiores deberá cumplir con estas Medidas.
El término "decoración interior residencial" como se menciona en estas Medidas se refiere a las actividades de construcción del propietario o usuario de la casa (en adelante, el decorador) que decora el interior de la casa después de la construcción. está completo y aceptado.
Artículo 5 Durante las actividades de decoración de interiores residenciales, se prohíben los siguientes comportamientos:
(1) Cambiar el cuerpo principal y la estructura del edificio sin el consentimiento de la unidad de diseño original o un unidad de diseño con niveles de calificación correspondientes Estructuras portantes;
(2) Convertir habitaciones o balcones sin requisitos de impermeabilización en baños y cocinas.
(3) Ampliar el tamaño de las puertas y ventanas originales del muro de carga y eliminar el muro de ladrillo-hormigón conectado al balcón.
(4) Dañar el instalaciones originales de ahorro de energía de la casa y reducción del efecto de ahorro de energía;
(5) Otros comportamientos que afectan la estructura del edificio y la seguridad de uso.
3. El artículo 70 de la "Ley de Construcción de la República Popular China" que viole las disposiciones de esta ley y realice construcciones no autorizadas de proyectos de decoración que impliquen cambios en el cuerpo principal del edificio o en la carga. la estructura portadora será condenada a hacer correcciones y multada si se causan pérdidas, será responsable de la indemnización si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá de conformidad con la ley;
4. "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción de la República Popular China" (Orden No. 279) emitido por el Consejo de Estado.
Artículo 69: El que viole las disposiciones de este Reglamento e involucre proyectos de decoración que modifiquen el cuerpo principal del edificio o la estructura portante sin un plano de diseño, será condenado a correcciones y multa no menor. de 6.543.800 RMB pero no más de 500.000 RMB. Si un usuario del edificio cambia el cuerpo principal y la estructura portante del edificio sin autorización durante el proceso de decoración, se le ordenará hacer correcciones y se le impondrá una multa de no menos de 50.000 yuanes pero no más; de 6,543,8 millones de yuanes.
Quien cometa los actos enumerados en el párrafo anterior y cause pérdidas, será responsable de la indemnización conforme a la ley.
5. ¿Artículo 53 del “Reglamento de Gestión de la Propiedad”? El propietario debe notificar al dueño de la propiedad cuando renueve la casa.
Datos ampliados:
Caso:
Chengdu: La multa máxima por violar las "Cinco Prohibiciones" en la decoración de una casa es de 654,38 millones de yuanes.
El "Reglamento de Gestión de Seguridad de la Vivienda de Chengdu" estipula cinco comportamientos prohibidos en la decoración de la casa. Los infractores recibirán una multa de hasta 654,38 millones de yuanes. Al mismo tiempo, durante la decoración de la casa, se debe implementar la "Aprobación de seguridad de la estructura del edificio". Si se trata de actividades ilegales, la multa máxima es de 50.000 yuanes.
El “Reglamento” estipula que está prohibida la decoración. El artículo 26 prohíbe que cualquier unidad o individuo participe en los siguientes comportamientos que pongan en peligro la seguridad del uso de la casa, y aclara cinco comportamientos prohibidos en la decoración de la casa, que incluyen:
Sin la unidad de diseño original o el nivel de calificación correspondiente, La unidad de diseño se compromete a cambiar el cuerpo principal y la estructura portante del edificio sin autorización; bajar la elevación interior de la planta baja; exceder los estándares y especificaciones de diseño y aumentar la carga de uso de la casa; la seguridad estructural del edificio prohibida por leyes, reglamentos y normas de gestión (temporales) Otros comportamientos que pongan en peligro la seguridad de la casa;
Si existen estas cinco conductas prohibidas, el departamento administrativo inmobiliario las investigará estrictamente y las tratará de acuerdo con la ley y supervisará la devolución de la compensación. Aquellos que se nieguen a hacer correcciones serán multados con no menos de 10.000 yuanes pero no más de 50.000 yuanes; si no son residentes, se les impondrá una multa de no menos de 50.000 yuanes pero no más de 6,543,8 millones de yuanes.
El “Reglamento” también deja claro que durante el proceso de reparación, renovación, mantenimiento y refuerzo de la vivienda, no se realizarán acciones que puedan afectar la integridad, el comportamiento sísmico y la seguridad estructural de la vivienda, como por ejemplo la demolición de la La estructura de la casa, la adición de entrepisos, etc., deben informarse al propietario de la casa. El departamento administrativo de bienes raíces del distrito (ciudad) o del condado debe presentar una solicitud por escrito, y solo después de la aprobación se puede enviar la "Carta de aprobación de seguridad de la estructura del edificio". obtenido.
Si el responsable de la seguridad de la casa realiza decoración, transformación, reparación o refuerzo sin aprobación, o no realiza la construcción de acuerdo con el plan de diseño aprobado por la carta de aprobación de seguridad de la estructura de la casa, la inmobiliaria El departamento administrativo ordenará la paralización de la construcción y efectuará las rectificaciones en un plazo determinado. Aquellos que se nieguen a hacer correcciones serán multados con no menos de 1.000 RMB pero no más de 5.000 RMB si la propiedad es residencial, y con una multa de no menos de 1.000 RMB pero no más de 50.000 RMB si no es residencial.
Materiales de referencia:
Diario del Pueblo en línea-Chengdu: La violación de las "cinco prohibiciones" en la decoración del hogar puede resultar en una multa máxima de 654,38 millones de yuanes.