¿Cómo pagar el impuesto a la propiedad después de la apreciación de bienes raíces y terrenos?

Al calcular el impuesto a la propiedad a pagar, los contribuyentes deben prestar especial atención a la determinación de la base para el cálculo del impuesto.

1. El valor original de la propiedad sujeta al impuesto predial ad valorem debe incluir el precio del terreno. De conformidad con las disposiciones del "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre la Política de Reasentamiento del Impuesto sobre el Uso de la Tierra Urbana para Unidades de Empleo de Personas con Discapacidad" (Caishui [2010] Nº 121), a partir de 2010, 12 y 21, los bienes inmuebles se gravarán con base en el valor original del inmueble, independientemente de la contabilidad, el índice de superficie construida es inferior a 0,5

2. aumento de bienes inmuebles y terrenos, conviene distinguir dos situaciones para determinar el valor original de los inmuebles. En el primer caso, la empresa agrega valor mediante la evaluación de acuerdo con las disposiciones y requisitos de las leyes, reglamentos administrativos y sistemas contables. Como fusiones corporativas, escisiones, reorganización accionaria, aceptación de inversiones en activos, etc. En este caso, los impuestos a la propiedad deben gravarse sobre el valor tasado como el valor original de la propiedad. De acuerdo con el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre Cuestiones Relacionadas con el Impuesto sobre Bienes Inmuebles y el Impuesto sobre el Uso de Suelos Urbanos" (Caishui [2008] Nº 152) y las disposiciones del "Sistema de Contabilidad Empresarial" y el "Sistema de Contabilidad Empresarial" Normas Contables", todos los activos de la empresa se calcularán en el momento de su adquisición. Valoración del costo real. A menos que las leyes, los reglamentos administrativos y el sistema contable nacional unificado dispongan lo contrario, las empresas no pueden ajustar el valor contable por sí mismas. Si las leyes, los reglamentos administrativos y el sistema unificado de contabilidad nacional contienen otras disposiciones sobre fusiones, escisiones, reorganizaciones patrimoniales de empresas y la aceptación de inversiones en activos, dichas disposiciones prevalecerán. Por lo tanto, las empresas deben ajustar su valor contable y cobrar impuestos sobre la propiedad en función del valor contable. Además, si la empresa debe realizar ajustes pero no los hace, las autoridades tributarias deberán realizar ajustes de acuerdo con las regulaciones pertinentes y cobrar el impuesto a la propiedad sobre la base del nuevo valor confirmado como el valor original de la propiedad.