¿Alguien tiene un modelo de contrato hipotecario?
Parte A (prestamista): Zhang San, hombre, número de identificación:
Dirección:
Li Si, mujer, número de identificación:, es La esposa de Zhang San.
Dirección:
Parte B (prestatario): Wang Wu, hombre, número de identificación:
Dirección:
Número de teléfono de contacto:
Liu Zhao, número de identificación:, es la esposa de Wang Wu.
Dirección:
Parte C (garante):
Residencia:
Representante legal:
Previa negociación , El Partido A, B y C llegaron al siguiente acuerdo sobre el préstamo del Partido B al Partido A:
1. El Partido B tomó prestados 2.800.000 RMB del Partido A (en mayúsculas: doscientos ochenta mil yuanes).
2. Plazo del préstamo: 3 meses, del 28 de septiembre de 2012 al 30 de febrero de 2012.
3. La Parte B posee * * * una casa ubicada en * * * * (área de construcción: 197,84 metros cuadrados, número de certificado de propiedad del edificio: Changfang Full Zi No. xxxxxx) y * * 20 jardines (Edificio). área: 149.903).
4. En vista de que el certificado de derecho de uso del suelo de la casa mencionada aún no ha sido procesado, la Parte B no puede tramitar el registro de la hipoteca a tiempo. La Parte C acepta que antes de la fecha. Después de completar el registro de la hipoteca de la casa antes mencionada, todos los activos de la Parte C serán propiedad de la Parte B según este Acuerdo. Todas las obligaciones están garantizadas por responsabilidad solidaria. Dentro de los tres días posteriores a la firma de este acuerdo, la Parte A pagará todo el dinero a la cuenta designada por la Parte B: * * * * * * Sucursal de Changzhou, 000000000000000000.
5. En la fecha de la firma de este acuerdo, la Parte B entregará temporalmente el certificado de propiedad de la casa mencionada anteriormente a la Parte A para su custodia y se compromete a solicitar inmediatamente el uso del terreno. certificado de derecho de la casa antes mencionada antes de octubre de 2012 y acudir al departamento de registro de hipotecas de vivienda para solicitarlo. De lo contrario, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que reembolse todo el capital y los intereses del préstamo por adelantado.
6. Las partes A y B confirman que el valor actual de la casa mencionada es de 3 millones de RMB.
7. El alcance de la garantía incluye el crédito principal, los intereses y todos los gastos de realización del crédito y los derechos hipotecarios.
8. Tasa de interés del préstamo: calculada en base a la tasa de interés del préstamo bancario para el mismo período.
9. La Parte B garantiza reembolsar el principal y los intereses del préstamo dentro del plazo acordado en este acuerdo, de lo contrario la Parte A tiene derecho a elegir cualquiera de los siguientes métodos para hacer realidad los derechos del acreedor:
(1) Disponer de la garantía de acuerdo con los derechos del acreedor,
(2) La Parte B se compromete a transferir la casa a la Parte A sin cargo.
10. El plazo de la hipoteca es el mismo que el del préstamo.
12. Después de la firma de este contrato, la Parte B no venderá, transferirá, rehipotecará ni dispondrá de otra manera de la propiedad hipotecada sin el consentimiento por escrito de la Parte A. Si la Parte A descubre que la Parte B ha violado este contrato. cláusula, tiene derecho a exigir a la Parte B que pague todo el capital y los intereses del préstamo por adelantado.
13. Si la Parte B no paga el principal y los intereses del préstamo según lo estipulado en este acuerdo, la Parte A tiene derecho a solicitar al Tribunal Popular del Distrito de Tianning de la ciudad de Changzhou una subasta de la garantía para pagar. el capital y los intereses del préstamo. Si la compensación es insuficiente, la Parte A todavía tiene derecho a solicitar una compensación a la Parte B hasta que la Parte B pague todo el principal y los intereses del préstamo.
14. El presente acuerdo se realiza por triplicado, quedando en poder de cada parte una copia y entrará en vigor tras su firma o sello.
Partido A, Partido B y Partido C:
Hora de firma: año, mes y día