¿Quieres saber qué pasó con Evergrande Real Estate?
Evergrande tiene otro problema. Evergrande, en el que Xu Jiayin tiene grandes esperanzas, todavía se encuentra en el período de inversión y es poco probable que obtenga ganancias en el corto plazo. Algunos medios revelaron que Evergrande ha invertido un total de 285.400 millones de yuanes en la fabricación de automóviles en los últimos cinco años.
Análisis de la crisis de Evergrande
La crisis de Evergrande ha estado fermentando durante mucho tiempo, pero las dificultades de pago de Evergrande Financial Services se han convertido en un pesado martillo que golpea el desmoronado sistema de Evergrande. En los primeros tres días de esta semana, China Evergrande se desplomó un 22%, Evergrande Auto cayó un 28% y Evergrande Real Estate cayó un 10%. Sin embargo, no es sólo Evergrande la que cayó esta semana, otras industrias y empresas relacionadas también se vieron más o menos afectadas por el sentimiento.
Además de Evergrande, otras empresas inmobiliarias han sido las más afectadas. Cuanto más agresivas eran las empresas inmobiliarias privadas de los últimos años como empresas similares a Evergrande, mayores eran sus caídas. En los primeros tres días de esta semana, las acciones de Hong Kong se encontraban entre las de las empresas inmobiliarias del continente.
La ley es sencilla. Las empresas inmobiliarias estatales con presencia a nivel nacional se vieron menos afectadas, mientras que las empresas inmobiliarias privadas estuvieron entre las que más cayeron. Porque tras el incidente de Evergrande Financial Services, el mercado espera que la refinanciación de otras empresas inmobiliarias también se vea afectada.
Es muy común que las empresas inmobiliarias informales emitan productos financieros y recauden fondos de sus propios empleados. Este método evita la regulación, no requiere garantías y tiene costos de financiamiento más bajos que los fideicomisos. Pero después del incidente de Evergrande Financial Services, este método de financiación anormal ya no funciona.