¿Cuál es el desarrollo futuro del área de Wanhui en Huizhou?

El distrito de Wanhui se refiere al cruce de Huiyang, la bahía de Daya y Pingshan, Longgang y Dongguan en el sur de Huizhou. En términos de superficie, el distrito de Daya Bay del distrito de Huiyang sólo representa aproximadamente una décima parte del área de la ciudad. Sin embargo, debido a su ubicación regional y configuración industrial, el nivel económico de Wanhui pertenece a las áreas más desarrolladas de la ciudad.

Sobre la economía de la región de Wanhui

¿La superficie terrestre del distrito de Huiyang (incluida la bahía de Daya) es de 1209 km? A finales del año pasado, la población era de 840.000 habitantes, el PIB total era de 654.3823 millones de yuanes y el PIB per cápita era de 654.38046 millones. Con una población de menos de 654.380,5 habitantes, generaba el 30% de la producción económica total de la ciudad. Los ingresos fiscales locales del distrito de Huiyang (incluida la bahía de Daya) el año pasado fueron de 11.300 millones de yuanes, lo que representa 1/3 de los ingresos fiscales de la ciudad. Se puede decir que el distrito de Huiyang sustenta la mitad de la economía de la ciudad con sus propias fuerzas.

En la actualidad, el nivel de desarrollo económico del área de Linshen en el sur de Wanhui sigue siendo muy alto en comparación con Huizhou. Su desarrollo económico se beneficia principalmente de dos industrias pilares: una es la refinación petroquímica y los proyectos de etileno, y la otra es la fabricación de agua dulce, electrónica occidental y PCB. En 2018, el valor añadido de la industria petroquímica fue de 43.950 millones de yuanes, con una tasa de crecimiento del 43,2, y el valor añadido de la industria electrónica fue de 103.200 millones de yuanes, con una tasa de crecimiento del 7,9. Independientemente del valor de la producción o la tasa de crecimiento, muestra que la industria petroquímica es la principal fuerza impulsora del crecimiento económico en la región. La petroquímica y la refinación de petróleo, como industria pilar de la sociedad moderna, es básicamente una fuente de ingresos que puede garantizar cosechas durante sequías e inundaciones y contar dinero mientras está tirado.

Comprender las perspectivas de desarrollo de una región

Una cosa es segura, es decir, a medida que cambian los tiempos, no importa qué región se desarrollará más rápido o más lento. Incluso las zonas más pobres lograron avances hace 10 años y 10 años después. En lo que respecta al distrito de Wanhui, puede ser más importante prestar atención a la distribución industrial, el grado de integración Shenzhen-Huizhou, la planificación y mejora de la red de transporte, el tamaño de la población y el grado de mejora de la infraestructura municipal. .

La situación actual del distrito de Wanhui

A pesar de las cifras, a juzgar por la situación actual, el distrito de Huiyang es antiguo y estrecho, y el tráfico está notoriamente congestionado. Daya Bay, por otro lado, ha convertido todos los terrenos baldíos en bienes raíces. Hay mucha gente que compra casas, pero poca gente vive allí. Hay una grave falta de instalaciones de apoyo en la zona. Debido al rápido desarrollo en la etapa inicial y a una planificación urbana irrazonable, el parque industrial y las zonas habitables no estaban bien separados. Al lado de la fábrica hay un inmueble, y al lado del inmueble hay una fábrica. Cuando llega la hora de ir a trabajar, el tráfico es caótico, los vendedores que montan sus puestos se reúnen en grupos, la basura se esparce por el suelo y las motocicletas se vuelven locas. Desde la perspectiva de la planificación urbana, la construcción y la gestión municipal, Daya Bay sin duda carece de ella.

El mercado inmobiliario en el distrito de Wanhui

¿Qué significa la disparidad entre los dos lugares? Esto muestra que Wan Hui construyó demasiadas casas, lo que provocó un desarrollo anormal del mercado inmobiliario en el área debido a restricciones de compra irrestrictas y especulación de conceptos regionales. Cuantas más casas se construyen, mayor es la dependencia de la economía inmobiliaria. Pero al mismo tiempo, falta planificación y las correspondientes instalaciones de apoyo, ciencia, educación, cultura y salud, y el tamaño de la población no es suficiente para sustentar un número tan grande de viviendas comerciales, lo que conducirá a bajas tasas de ocupación. A juzgar por el actual mercado inmobiliario, es beneficioso para el crecimiento económico en la etapa inicial, pero no en el largo plazo.

Perspectivas del distrito de Wanhui

Con el surgimiento de la zona de cooperación Shenzhen-Shantou y la estrategia de Shenzhen hacia el este, la integración del transporte Shenzhen-Huizhou, el ferrocarril urbano, el metro, las conexiones ferroviarias de alta velocidad y el mar. y las conexiones terrestres de Wanhui también marcarán el comienzo de nuevas oportunidades de desarrollo hasta cierto punto.

En términos generales, las industrias dominantes de la ciudad son la fabricación de productos electrónicos y la petroquímica, y estas dos ventajas se concentran básicamente en Wanhui. Junto con el puerto de Huizhou, la única salida al mar de Huizhou, impulsado por la estrategia hacia el este y algunas industrias transferidas, el desarrollo económico de la región será rápido.

Optimista sobre el futuro de Wanhui, existen principalmente los siguientes puntos:

Primero, los beneficios aportados por la estrategia de Shenzhen hacia el este se liberarán en los próximos años y los beneficios del transporte aparecen gradualmente. Recientemente, llegó la noticia de que se promovió oficialmente la Línea 14-16 de la Sección Wanhui.

2. Las propias ventajas de Huizhou. El número absoluto de estudiantes de primaria en el país es más de 20. ¡Este es el apoyo absoluto al potencial futuro de Huizhou!

En tercer lugar, se pueden esperar rumores de que Huizhou se fusionará con Shenzhen en el futuro.

En cuarto lugar, las ventajas de recursos naturales de la proximidad de Daya Bay al mar. En cuanto al área petroquímica de la central nuclear, compénsalo.

En definitiva, ¿cuántas áreas se pueden encontrar en un mar tan profundo que alberga dos ciudades de primer nivel en el mundo, tiene escasez de tierra y cuenta con recursos naturales y recursos poblacionales de alta calidad?

Esta es una gran propuesta con respecto al desarrollo del área de Wanhui.

En primer lugar, desde la perspectiva de la actual fortaleza urbana integral de Huizhou, Huizhou ocupa el puesto 71 en el país con datos de 17. La economía de Huizhou ocupa el quinto lugar en Guangdong, por lo que la situación general de Huizhou, ya sea en Guangdong o en todo el país, está por encima del promedio.

Por lo tanto, el potencial de desarrollo sigue siendo bastante grande y hay mucho margen de mejora y ponerse al día.

Desde la política de desarrollo hacia el este de Shenzhen, pasando por la propuesta del país de desarrollar Hong Kong, Macao y el Área de la Gran Bahía, hasta el establecimiento de la Zona Económica Especial Shenzhen-Shantou, Huizhou está indisolublemente ligada. Por lo tanto, basándose en las políticas nacionales, Huizhou todavía tiene buenas oportunidades y puede aprovecharlas.

1/ En primer lugar, el distrito de Wanhui debe aprovechar la gran fortaleza de Hong Kong y Shenzhen, mejorar la fortaleza integral de la industria, proporcionar servicios integrales de atraque para la transferencia industrial, atraer más inversiones, proporcionar buenas políticas, y asegurar el desarrollo de la industria.

2/Luego, hacer que la industria del turismo sea más grande y más fuerte. En la actualidad, la industria turística de Huizhou todavía está funcionando muy bien en la provincia de Guangdong, pero debido a que los turistas son principalmente amigos de Shenzhen y Guangzhou, es necesario realizar esfuerzos para mejorar la solidez y la popularidad nacional de los servicios turísticos. La mayoría de los hoteles desarrollados actualmente en Huizhou son hoteles costeros. Esta industria turística es evidente fuera de temporada. Luego vienen turistas de las ciudades circundantes, con relativamente pocos viajes de noche y de compras. Al mismo tiempo, la congestión del tráfico también angustia a muchas personas. Entonces, aunque actualmente existe un tren de alta velocidad, no es lo suficientemente conveniente y es necesario aumentar la inversión en transporte. El aumento del turismo puede mejorar en gran medida la vitalidad integral de la ciudad y acelerar su desarrollo;

3/Actualmente, los bienes raíces han hecho una gran contribución al desarrollo del Área de la Bahía en los últimos años. Pero hay muchas casas y relativamente poca gente. Se necesitan más políticas demográficas para alentar a más compradores de viviendas a vivir y trabajar en paz y satisfacción, y para desarrollar y revitalizar el Área de la Bahía. Cuanta más gente haya, más fuertes serán las fuerzas naturales.

En lo que respecta a Guangdong, Huizhou puede fijar su objetivo en el cuarto lugar y alcanzar a Dongguan. Debido a que comenzó el desarrollo industrial de Dongguan, todavía es muy fuerte en la actualidad, pero el declive de la industria de Huizhou también es una oportunidad para el desarrollo, como bajos costos laborales, bajos alquileres, políticas más favorables, transporte más conveniente, más tierras abiertas, etc. Esto ha traído posibilidades ilimitadas de desarrollo a Huizhou. Debemos hacer un buen trabajo en la creación de grandes industrias y realizar mejoras revolucionarias al desarrollo de Huizhou.

Entonces, en general, la situación en el Área de la Gran Bahía sigue siendo buena, pero es necesario hacer esfuerzos para mejorar la fortaleza integral de la ciudad.

¡Soy Xinhui y animo al Área de la Bahía!

El futuro del distrito de Huizhou Wanhui será cada vez mejor.

En primer lugar, el distrito Wanhui de Huizhou incluye el distrito de Huiyang y el distrito de Daya Bay.

Debido a sus ventajas geográficas, estos dos lugares están adyacentes a Shenzhen, por lo que muchos desarrolladores compran terrenos aquí para construir casas y venderlas a la gente de Shenzhen.

Pero lo que quiero decir es que las perspectivas y funciones de Wanhui conllevan la transferencia industrial y la transferencia de población de Shenzhen, porque las empresas de Shenzhen se han reubicado debido a los altos costos y Daya Bay está cerca del parque industrial de alta tecnología Dapingshan.

Debido a que los precios de la vivienda en Shenzhen son caros, mucha gente de Shenzhen viene a Wanhui a comprar casas, porque el precio es sólo una quinta parte del precio en Shenzhen. Cualquiera que tenga dinero y espacio quiere comprar Shenzhen. Cuando muchas personas no pueden permitirse el lujo de comprar en Shenzhen, eligen Wanhui como la siguiente mejor opción para hacer realidad su sueño de comprar una casa aquí.

Así que las perspectivas de Wanhui siguen siendo buenas, porque al depender de su vecino Shenzhen Gran Hermano, puede disfrutar de los recursos y las instalaciones de apoyo de Shenzhen y establecer una residencia profunda en Yehui.

¡El desarrollo económico no tiene nada que ver con la vivienda! ¡Los precios de la vivienda están cayendo en todo el país! !

Los precios de la vivienda han bajado. ¿Podemos comprar una casa? Si se remite a mi opinión, mi respuesta es: no, aunque el precio de la vivienda ha bajado ligeramente ahora, sigue siendo muy alto al precio actual.

¿Por qué esa gente se esfuerza por engañar al público? Como no venden la casa, los impuestos a la propiedad los dejarán sin nada en unos años. Así que no entre en pánico cuando vea artículos sobre el aumento de los precios de la vivienda. Los precios de la vivienda definitivamente caerán en 2019. Y el alcance es enorme. Si empieza a comprar ahora, significa tomarse en serio el dinero que tanto le costó ganar y no leer artículos sobre especulación inmobiliaria. Sin mencionar la compra de una casa en los últimos dos años. Pagar para que los especuladores inmobiliarios escapen del sector inmobiliario.

También trabajo en campos relacionados con el sector inmobiliario, pero todavía tengo conciencia. Sabemos que los especuladores inmobiliarios nos han hecho mucho daño. Anunciaré la situación de la vivienda el próximo año.

1 Después de que los especuladores inmobiliarios cobren el impuesto a la propiedad, las ventas serán extremadamente altas. Porque la mayoría de las casas de nuestro país están en sus manos. En este momento, tienen que pagar por su ganancia inesperada anterior. Déjame darte algunos conocimientos sobre el impuesto a la propiedad. El impuesto a la propiedad es una cierta cantidad de impuesto que se aplica a los especuladores inmobiliarios y a las casas múltiples para disfrutar de los recursos. Si la superficie habitable promedio de una familia es inferior a 67 metros cuadrados, el impuesto a la propiedad se acumulará en consecuencia.

Los promotores ya se enfrentan a dificultades de financiación y la presión de pago está aumentando. Tengo que retirar la casa que tengo en la mano y venderla a un precio reducido.

A medida que se intensifica la presión anticorrupción, muchas casas de subastas de tribunales y fiscalías acudirán al mercado inmobiliario, porque el registro de bienes inmuebles para los funcionarios está a punto de comenzar.

4 Subasta de viviendas en incumplimiento de contrato. Hoy en día, muchas personas piden préstamos para comprar casas pero no pueden hacer frente a los pagos mensuales, lo que provoca impagos y los tribunales solicitan subastas. Así que no compre una casa cuando los precios actuales de la vivienda no hayan cambiado, de lo contrario usted podría ser el próximo en ser subastado.

5. Aquellos cuya superficie habitable per cápita supera los 67 metros cuadrados también se han convertido en especuladores inmobiliarios invisibles, porque el exceso de superficie debe pagar el impuesto sobre la propiedad. Frente a los intereses, muchas personas siempre hablan por sus propios intereses. No se ven, hay tres casas y todos han empezado a vender propiedades. Limpiar el exceso de espacio habitable también se ha convertido en una carga para una gran parte de la población, y el exceso de propiedad ya no es un activo. Y esos grupos de especuladores inmobiliarios y algunos escritores que hablan de aumentar los precios de la vivienda pueden considerarse como la lucha agonizante de la industria.

Los cinco factores son como una bomba de tiempo que explotará en dos años. En resumen, ¿seguirán subiendo los precios de la vivienda? Creo que un gran número de personas ricas han comenzado a entrar en pánico. Busque en Baidu cómo se recaudan los impuestos a la propiedad. Comprenda los conocimientos inmobiliarios más autorizados y * * resista los riesgos. Incluso si lamentablemente los precios de la vivienda aumentan, mientras la gente no la compre, no habrá mercado. En ese momento, los promotores y los especuladores inmobiliarios montarán una farsa entre sí.

El artículo hace referencia a una gran cantidad de conocimientos y ha sido modificado en una actitud responsable hacia los lectores. Espero que todos vuelvan a publicar y critiquen activamente a los desarrolladores y especuladores inmobiliarios por contratar escritores en línea que cantan sobre el aumento de los precios de la vivienda. El poder de una persona es limitado y se enfrenta a muchas personas que lo necesitan con urgencia. Sólo podemos utilizar la energía del conocimiento para llevar a todos a comprar una casa de forma racional.

En los primeros días del establecimiento de la Zona Económica Especial de Shenzhen, Shekou y Luohu, adyacentes al mar, la bahía y el puerto, también se desarrollaron primero. Lo mismo ocurre con Huizhou. Cuando se estableció por primera vez la Gran Área de la Bahía, primero fue necesario desarrollar la Bahía Huiyang Daya en Huidong, frente a las profundidades del mar y la bahía.

Huizhou ocupa el quinto lugar en Guangdong, entonces, ¿qué son Zhuhai y Zhongshan?

Déjame responder a tu pregunta. ¿Contar un chiste primero? Historia: @Huizhou jajajaja... Continuará...

Aotou, mira Wanhui