El certificado de propiedad inmobiliaria estipula que debe tramitarse en unos años.

1. Las leyes de nuestro país no limitan estrictamente el tiempo límite para que los desarrolladores ayuden a los propietarios a solicitar certificados de bienes raíces;

2. Ambas partes pueden ponerse de acuerdo en el contrato de compraventa de vivienda comercial. En la actualidad, para evitar disputas en el futuro, los promotores generalmente estipulan en el contrato de compraventa de la vivienda que el plazo para obtener el certificado es de 18 meses.

3. El plazo límite para que el promotor asista o solicite el certificado de propiedad en nombre de ambas partes es la casa. Debe completarse dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega;

4. obligación de certificación dentro del plazo especificado en el contrato o dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda, constituirá un incumplimiento de contrato y asumirá la responsabilidad por incumplimiento de contrato.

¿Cuál es el proceso para solicitar un permiso de vivienda?

1. Diríjase a la agencia de registro de bienes raíces para recoger y completar el formulario de solicitud de registro de bienes raíces.

2. Presentar la solicitud de registro, los materiales de certificación de identidad del solicitante y el agente; , poder y otros materiales;

3. Revisar los materiales;

4. Si se cumplen las condiciones de registro, los trámites se completarán dentro de los 30 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud y se expedirá un certificado de propiedad del inmueble.

Base legal: Artículo 16 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”.

Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario venda vivienda comercial, deberá celebrar por escrito un contrato de compraventa de vivienda comercial con el comprador.

El contrato de compraventa de vivienda comercial deberá expresar los siguientes contenidos principales:

(1) Nombre y domicilio de las partes

(2) Información básica del contrato vivienda;

(3) Método de venta de vivienda comercial

(4) Método de determinación del precio y precio total de vivienda comercial, forma de pago y tiempo de pago;

(5) Condiciones y fecha de entrega.

(6) Compromisos sobre estándares de decoración y equipamiento;

(7) Compromisos sobre la entrega de infraestructura de apoyo e instalaciones públicas como suministro de agua, suministro de energía, calefacción, gas, comunicaciones. , carreteras y ecologización, y Derechos y Responsabilidades Conexos.

(8) Propiedad de edificios públicos;

(9) Cómo lidiar con las diferencias de área

(10) Asuntos relacionados con el registro de derechos de propiedad;

(11) Método de resolución de disputas

(12) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(13) Otros asuntos acordados por ambas partes.