Tras la implementación de la nueva Ley de lo Contencioso Administrativo, ¿cuáles son las diferencias en los acuerdos de compensación por demolición?
Una vez celebrado un acuerdo de compensación, si una de las partes no cumple con sus obligaciones en virtud del acuerdo de compensación, la otra parte puede iniciar una demanda de conformidad con la ley. ¿Es una demanda civil o una demanda administrativa? Antes de la implementación de la nueva Ley de Procedimiento Administrativo, se manejaba de acuerdo con las relaciones jurídicas civiles, y el estatus legal de los derribados y los demolidos era completamente igual. Pero, por un lado, existen obligaciones administrativas y plazos para la demolición de viviendas. Las regulaciones estipulan que las personas que serán demolidas son los gobiernos populares municipales y distritales responsables de la expropiación de viviendas y la compensación dentro de sus propias regiones administrativas, lo que pone a los derribados. personas en un grupo vulnerable en comparación con las personas derribadas, incapaces de mantener una igualdad real, por otro lado, todo el proceso de expropiación de tierras y viviendas implica una gran cantidad de procedimientos administrativos, entidades administrativas y relaciones administrativas y jurídicas relacionadas; ajustes a las leyes y reglamentos administrativos. Por lo tanto, la nueva Ley de Contencioso Administrativo incluye el incumplimiento por parte de los organismos administrativos del acuerdo de compensación por expropiación de tierras y viviendas de conformidad con la ley dentro del alcance del litigio administrativo aceptado por el Tribunal Popular.
En el proceso de demolición de vivienda, el acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento firmado entre el demoledor y el demolido es un contrato administrativo de naturaleza jurídica, pero si no existe causa jurídicamente revocable e inválida, es un contrato válido.Ambas partes cumplirán lo acordado y no se arrepentirán a voluntad. Según el artículo 59 de los Principios Generales del Derecho Civil y el artículo 54 de la Ley de Contratos, el acuerdo de compensación por demolición puede revocarse o modificarse en las siguientes circunstancias: 1 Malentendido grave: si un contrato se concluye debido a un malentendido grave, una de las partes tiene derecho a solicitar que el tribunal o institución arbitral lo modifique o revoque. Injusticia evidente: si las partes de la demolición firman un acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición que es obviamente injusto, cualquiera de las partes tiene derecho a solicitar al tribunal popular o a la institución de arbitraje que lo modifique o cancele. Si una de las partes utiliza el fraude, la coerción o se aprovecha del peligro de otros para hacer que la otra parte celebre un contrato en contra de su verdadera intención, la parte perjudicada tiene derecho a solicitar al tribunal popular o a la institución de arbitraje que modifique o cancele el contrato.
Cualquier acuerdo celebrado mediante coerción perjudicará los intereses nacionales y es inválido según el artículo 52 de la Ley de Contratos de mi país. Si no perjudica los intereses nacionales pero va en contra de la voluntad de las partes, podrá solicitar la terminación o modificación del acuerdo de conformidad con lo dispuesto en el artículo 54, párrafo 2, de la Ley de Contratos de mi país.
Kaino. . .
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