¿Cuál es el concepto de derecho inmobiliario? ¿Cuáles son las principales relaciones incluidas en los objetos de ajuste inmobiliario?

Podemos entender el derecho inmobiliario como el cuerpo jurídico que regula la relación entre el suelo urbano, el rústico y la vivienda. El contenido específico de sus objetos de ajuste incluye lo siguiente: (1) La relación entre terrenos e inmuebles. Los derechos de propiedad y uso de la tierra y los derechos de propiedad y uso de las casas pertenecen a la propiedad. Son la base de las operaciones inmobiliarias. (2) La relación entre uso y gestión de la tierra. Planificación general del uso de la tierra, protección especial de la tierra cultivada, desarrollo y utilización de la tierra, control del uso de la tierra, aprobación de tierras para la construcción, expropiación colectiva de tierras, transferencia, transferencia, arrendamiento e hipoteca de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, etc. , algunos son comportamientos del mercado, otros son comportamientos del gobierno y otros son una combinación de comportamientos del mercado y comportamientos del gobierno. (3) La relación entre el desarrollo y la gestión inmobiliaria urbana. El desarrollo y operación de bienes raíces se refiere al comportamiento de las empresas de desarrollo inmobiliario para llevar a cabo la construcción de infraestructura y construcción de viviendas en terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana, transferir proyectos de desarrollo inmobiliario o vender o arrendar viviendas comerciales. Incluye el desarrollo y el comercio. (4) La relación entre la gestión inmobiliaria urbana. La planificación general de la ciudad, la gestión y supervisión de la vivienda pública y privada, son todas acciones gubernamentales. (5) Relación de gestión de la propiedad urbana. Las disputas entre la empresa de administración de propiedades y los propietarios (es decir, los propietarios) y los usuarios ocurren durante el mantenimiento, reparación y mejora de la ecologización, el saneamiento, el transporte, la seguridad pública, la apariencia ambiental y otros edificios de viviendas e instalaciones de apoyo y proyectos de gestión de la zona residencial Una serie de relaciones sociales y económicas también pueden atribuirse al ajuste de las leyes inmobiliarias amplias.

Sistema de Derecho Inmobiliario

En primer lugar, el derecho inmobiliario puede expresarse como una ley sistemática, es decir, el "Código de Bienes Raíces" también puede estar compuesto por múltiples normas jurídicas inmobiliarias; en su conjunto. Nuestro país adopta actualmente este último modelo legislativo. 2. El contenido básico de la amplia ley de bienes raíces incluye: en primer lugar, las normas sobre la propiedad de bienes inmuebles; en segundo lugar, las normas sobre el desarrollo y utilización de bienes inmuebles; en tercer lugar, las normas sobre las transacciones inmobiliarias; en cuarto lugar, las normas estatales sobre la gestión de bienes inmuebles; industria y su mercado; quinto, regulaciones sobre la gestión socializada y profesional de la propiedad; 3. el sistema de derecho inmobiliario de mi país debe dividirse en tres partes según la distribución del contenido: 1. Ley integral, como las disposiciones pertinentes de la Constitución, Principios Generales; de Derecho Civil y otras leyes; 2. Leyes especiales como la "Ley de Urbanismo", la "Ley de Ordenación del Territorio", la "Ley de Ordenación de los Bienes Raíces Urbanos", la "Ley de Construcción", la "Ley de Vivienda" y sus reglamentos y normas de aplicación; y métodos. 3. Leyes relevantes. Como la ley forestal, la ley de pastizales, la ley de pesca, la ley de protección ambiental, la ley de garantías, la ley de banca comercial, la ley matrimonial, la ley de herencias, etc. Hay dos leyes básicas: la Ley de Ordenación del Territorio revisada en 1998 y la Ley de Ordenación de los Bienes Raíces Urbanos de 1994.

El concepto de relaciones jurídicas inmobiliarias

Después del ajuste legal, las relaciones inmobiliarias se han elevado a relaciones jurídicas inmobiliarias. Las relaciones inmobiliarias son objeto de ajuste jurídico, y las relaciones jurídicas inmobiliarias son resultado de ajuste jurídico.

Elementos de la relación jurídica inmobiliaria

1) Sujeto, es decir, la parte de la relación jurídica inmobiliaria. Son tanto titulares de derechos como portadores de obligaciones, e incluyen principalmente las siguientes categorías: agencias estatales, empresas, instituciones y grupos sociales, y ciudadanos individuales.

(2) Objeto, es decir, el objeto al que se dirigen los derechos y obligaciones del sujeto de la relación jurídica inmobiliaria. En general, las cosas se dividen en terrenos y casas, que son bienes inmuebles. Y comportamiento.

(3) El contenido, es decir, los derechos y obligaciones del sujeto de la relación jurídica inmobiliaria, es el elemento más básico de la relación jurídica inmobiliaria, y también se puede decir que es el punto de apoyo. de la relación entre las partes.