¿Cómo demandan los inversores inmobiliarios la devolución de la propiedad?
Si se cumplen determinadas condiciones se puede devolver, por ejemplo, que ambas partes tengan un acuerdo para quedarse con la casa, etc. Si no pueden llegar a un acuerdo, pueden demandar directamente. De hecho, en circunstancias normales, los inversores no pueden devolver los derechos de propiedad del certificado inmobiliario a voluntad después de transferir con éxito la propiedad. Si el inversor quiere recuperar la propiedad, puede preparar certificados de inversión y otras pruebas pertinentes y presentar una demanda ante el tribunal popular competente. Para iniciar un proceso se deberá presentar una denuncia ante el Tribunal Popular y se presentarán copias según el número de imputados. Los tribunales populares deben proteger el derecho de los ciudadanos a litigar y presentar demandas que cumplan con las condiciones. El propietario inscrito en el libro de registro de la casa debe solicitar la cancelación del registro de propiedad de la casa después del hecho: 1. La casa se pierde 2. Renuncia a la propiedad 3. Otras circunstancias estipuladas por las leyes y reglamentos; Los derechos de propiedad de la vivienda incluyen la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra. El plazo de propiedad de la vivienda es permanente, mientras que los derechos de uso de la tierra varían entre 40, 50 o 70 años según las leyes pertinentes y se renuevan automáticamente al vencimiento. La tarifa de renovación se incrementará en 1, que es la tarifa de transferencia del derecho de uso del suelo en ese momento.
Base jurídica:
Artículo 359 del Código Civil de la República Popular China* * *El derecho de uso de terrenos para construcción residencial se renovará automáticamente al expirar. El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.
Preguntas derivadas:
¿Qué condiciones deben cumplirse para el procesamiento?
De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China", las condiciones básicas para el procesamiento incluyen los siguientes cuatro elementos: (1) El demandante es un ciudadano, persona jurídica u otra organización. que tiene un interés directo en el caso; (2) Hay un demandado claro (3) Hay solicitudes, hechos y razones específicas (4) Está dentro del alcance del litigio civil aceptado por el Tribunal Popular; jurisdicción del Tribunal Popular contra el cual se presenta la demanda. Si no se cumplen las cuatro condiciones anteriores, el tribunal no aceptará el caso.