Proceso de expropiación de vivienda
1. El departamento de gestión de expropiaciones local redactará un plan de compensación por expropiación y lo presentará al gobierno local, y hará un anuncio y solicitará opiniones.
2. Anunciar la solicitud de opiniones y opiniones de modificación; luego el gobierno popular realizará una evaluación de riesgos y se asignarán fondos especiales en su totalidad.
3. Transcurrido el plazo de notificación pública, si nadie presenta demanda administrativa o reconsideración administrativa, se iniciará el cobro.
2. Los estándares de cálculo específicos para la compensación por demolición de viviendas son los siguientes:
1. La tarifa de compensación de la vivienda se calcula con base en el precio unitario del metro cuadrado según la estructura y. Nivel de depreciación de la casa a demoler.
2. La tarifa de compensación por volumen de negocios se dividirá según las condiciones de vida temporales y se subvencionará mensualmente según el número de hogares en las casas demolidas.
3. Las tarifas de incentivos y compensaciones se determinan en función de las condiciones locales reales.
Tres. El proceso de pago de la compensación por reubicación es el siguiente:
1. Al firmar un acuerdo de compensación por demolición con la persona demolida, el monto de la compensación, el método de pago y el período de pago deben acordarse claramente, y la persona demolida debe acordarse claramente. pagar dentro del período de pago estipulado en el acuerdo;
2. Depositar el dinero de la compensación de demolición en el banco designado y entregar el certificado de depósito de compensación emitido por el banco a la persona demolida.
3. Todo el proceso desde el inicio de la adquisición de tierras rurales hasta el pago de los fondos de compensación: anuncio de adquisición de tierras-anuncio de adquisición de tierras-registro de compensación-compensación de adquisición de tierras y plan de reasentamiento-plan de compensación y reasentamiento-audiencia -aprobación del plan de compensación y reasentamiento-emisión del pago de compensación.
4. Todo el proceso de demolición de viviendas urbanas desde el inicio hasta el pago de la indemnización: investigación y registro de expropiación - decisión de expropiación de la vivienda - plan de compensación de la expropiación (anuncio) - anuncio de expropiación de la vivienda - firma del acuerdo de indemnización - indemnización por expropiación de la vivienda decisión - pago - mudanza.
Base jurídica: “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”
Artículo 26 El departamento de expropiación de viviendas y el expropiado no han llegado a un acuerdo dentro del contrato período determinado en el plan de expropiación y compensación, o si se desconoce el propietario de la casa expropiada, el departamento de expropiación de la casa deberá informar al gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión de expropiación de la casa, y de acuerdo con el disposiciones de este Reglamento, tomar una decisión de compensación con base en el plan de compensación de expropiación, y dentro del alcance de la expropiación de la casa se anunciará.
La decisión de compensación será justa, incluyendo lo relacionado con el acuerdo de compensación previsto en el párrafo 1 del artículo 25 de este Reglamento.
Si la persona expropiada no está conforme con la decisión de indemnización, podrá solicitar reconsideración administrativa o interponer una demanda administrativa de conformidad con la ley.
Artículo 27 Al ejecutar la expropiación de una vivienda, primero se deberá pagar una indemnización y luego reubicarla.
Después de que el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión de expropiar la casa proporcione una compensación a la persona expropiada, la persona expropiada deberá completar la reubicación dentro del período de reubicación especificado en el acuerdo de compensación o el decisión de compensación.
Ninguna unidad o individuo podrá obligar a las personas expropiadas a reubicarse mediante violencia, amenazas o violación de las normas para interrumpir el suministro de agua, calefacción, gas, energía eléctrica y transporte por carretera. Las unidades de construcción tienen prohibido participar en actividades de reubicación.