¿Hay algún interés después de pagar la tarifa de agencia?

De acuerdo con el artículo 17 de las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de disputas sobre contratos de proyectos de construcción": si las partes tienen un acuerdo sobre las normas de cálculo para intereses sobre los precios impagos del proyecto, se seguirá el acuerdo. Si no hay acuerdo, el interés se calculará de acuerdo con la tasa de interés para préstamos similares publicada por el Banco Popular de China para el mismo período. Por lo tanto, si no hay acuerdo sobre los intereses en el contrato, los intereses se calcularán en función del tipo de interés del préstamo para el mismo período anunciado por el Banco Popular de China.

En segundo lugar, respecto a la fecha de valor, la anterior interpretación judicial también tiene disposiciones. Según el artículo 18 de la Interpretación Judicial, los intereses se pagarán a partir de la fecha en que sea pagadero el precio del proyecto. Si las partes no han acordado el tiempo de pago o el acuerdo no es claro, se considerarán como tiempo de pago los siguientes tiempos: (1) Si efectivamente se ha realizado el proyecto de construcción, será la fecha de entrega; (2) Si el proyecto de construcción no ha sido entregado para su uso, se presentará el documento de liquidación de terminación. (3) Si el proyecto de construcción no ha sido entregado y el precio del proyecto no ha sido liquidado, la fecha será la fecha en que la parte presente el informe. pleito. Por lo tanto, según esta disposición, si las partes tienen acuerdo sobre la fecha de pago, la fecha de cálculo de intereses debe basarse en la fecha de pago acordada. Si no hay acuerdo o el acuerdo no está claro, lo primero que hay que comprobar es si el proyecto se ha entregado. Si ha sido entregado, prevalecerá la fecha de entrega. Si no hay entrega, la fecha de presentación de los documentos de liquidación de finalización será la fecha de inicio.

Por supuesto, aquí hay otro problema, es decir, si el costo real del proyecto no ha sido determinado desde la fecha de presentación, es decir, no ha sido aprobado por el contratista, tal vez el El desarrollador le pedirá al contratista que lo modifique o complete los documentos de liquidación del proyecto, entonces el monto del pago del proyecto aún no se ha determinado. En este caso, ¿es razonable calcular en función de la fecha de presentación? Creo que es razonable, porque la situación actual de atrasos en el pago del proyecto existe, pero el monto no ha sido confirmado por ambas partes. La falta de confirmación no es el mismo concepto que la no ocurrencia o la inexistencia. No es lógicamente contradictorio fijar la fecha de inicio de los intereses sobre el precio impago del proyecto como fecha de presentación de la liquidación de finalización. Al mismo tiempo, esta disposición también tiene como objetivo evitar que el contratista se retrase deliberadamente después de recibir el acuerdo de finalización. Por lo tanto, es razonable fijar la fecha de presentación de la liquidación de finalización como fecha de inicio.