¿Cuáles son los procedimientos para la demolición?
(2) La demolición de una casa requiere un permiso de demolición y un aviso de demolición (ahora publicado). (El permiso de demolición será revisado y emitido dentro de los 30 días.)
(3) El demoledor de la casa encomienda una evaluación [enviar informe de evaluación y aviso (5 días)]. (El comité de evaluación está compuesto por más de tres tasadores de bienes raíces registrados a nivel nacional).
(4) Las regulaciones pertinentes determinan el precio de los accesorios según el mercado.
(5) Es necesario formular normas de compensación por demolición para la demolición de viviendas. (Compensación monetaria y reasentamiento)
(6) Formular una política de publicidad/explicación para la demolición de viviendas.
(7) La demolición de viviendas debe negociarse repetidamente con las personas que serán demolidas.
(8) Se debe firmar un acuerdo de compensación por demolición para la demolición de viviendas.
(9) Si no se llega a un acuerdo sobre la demolición de la casa, una de las partes deberá solicitar una resolución administrativa. (Presentada dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud) [Solicitud de dictamen; comprobante de identidad del representante legal; certificado de propiedad y certificado de uso del suelo (copia) de la casa a demoler; informe de evaluación de la casa a demoler; ser demolido; informe de evaluación del plan de compensación y reasentamiento del demandado; registros de negociación entre el solicitante y el demandado; la proporción de personas que no lograron llegar a un acuerdo y los motivos; ]
(10) Mediación/audiencia [copia de resolución administrativa y escrito de contestación, aviso de acuerdo o no de audiencia, aviso de audiencia (dentro de los 7 días)] (tasación de precio por comité de expertos).
(11) Distribuir incentivos por demolición de viviendas (15 días). (Si las partes no están conformes con el fallo, podrán solicitar reconsideración o presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley. La ejecución de la demolición no se suspenderá durante el proceso). El aviso de audiencia se emitirá en la fecha de vencimiento del fallo (dentro de los 7 días).
(12) Solicitar demolición forzosa. (Solicitud de demolición administrativa obligatoria; actas y laudos de mediación arbitral; opiniones de los residentes sobre el reasentamiento; razones por las cuales las personas derribadas no están de acuerdo con la demolición; certificado notarial de prueba de preservación de las casas demolidas; prueba de propiedad de la vivienda de reasentamiento temporal y compensación proporcionada a las personas demolidas Prueba de depósito de fondos; solicitud de instrucciones sobre la demolición forzosa de las personas demolidas)
(13) El gobierno del condado emite una decisión de mudarse dentro de un plazo (15 días).
Base jurídica: Artículo 6 del "Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas": La unidad que derriba la casa sólo puede realizar la demolición después de obtener un permiso de demolición de la vivienda.
Artículo 7 del "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas": para solicitar un permiso de demolición de viviendas, se deben presentar los siguientes materiales al departamento de gestión de demolición de viviendas de la ciudad o gobierno popular del condado donde se encuentra la casa. ubicado:
(1 ) Documentos de aprobación del proyecto de construcción;
(2) Permiso de planificación del terreno para la construcción;
(3) Documentos de aprobación de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal ;
(4) Planificación de demolición y plan de demolición;
(5) Compensación de demolición y certificado del fondo de reasentamiento emitido por la institución financiera que maneja el negocio de depósito.
El departamento de gestión de demolición de viviendas del gobierno popular municipal o del condado revisará la solicitud dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción; tras la revisión, si la solicitud cumple con las condiciones, se emitirá un permiso de demolición de viviendas.
Artículo 8 del "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas": al emitir un permiso de demolición de viviendas, el departamento de gestión de demolición de viviendas deberá anunciar el demoledor y el alcance de la demolición indicados en el permiso de demolición de viviendas en el formulario de un anuncio de demolición de la casa, fecha límite de demolición y otros asuntos.