Compré una casa de segunda mano en Dongguan y me gustaría saber si el certificado inmobiliario requiere una hipoteca. ¿Cómo consultar?
Originalmente, otros derechos (como la hipoteca) deben registrarse en el certificado de propiedad de la propiedad (certificado de propiedad original), pero no descarta que el certificado de propiedad presentado por el comprador sea la propiedad de la propiedad. certificado antes del registro de otros derechos, y puede haber un reemplazo de hipoteca La situación de solicitar un nuevo certificado de propiedad más adelante. Sin duda, se recomienda acudir al centro de registro de bienes raíces para realizar consultas in situ.
Según el artículo 180 de la Ley de Propiedad, pueden hipotecarse los siguientes bienes inmuebles de los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Las edificaciones y demás bienes inmuebles;
(2) Derechos de uso de suelo para construcción;
(3) Derechos de gestión de contratos de suelo, como terrenos baldíos obtenidos mediante licitación, subasta, negociación pública, etc.;
(4) Producción equipos, materias primas, productos y productos semiacabados;
(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción;
(6) Vehículos;
( 7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos.
El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
Artículo 187 La agencia de registro hipoteca el inmueble especificado en los incisos 1 a 3 del párrafo 1 del artículo 180 de esta Ley o el edificio en construcción especificado en el inciso 5. , deberá realizarse el registro de la hipoteca. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.
Por lo tanto, de acuerdo con las dos disposiciones anteriores, la hipoteca de bienes inmuebles como edificios debe registrarse antes de que pueda constituirse. Los bienes inmuebles son bienes inmuebles y la constitución de una hipoteca se hace efectiva al registrarse.
Según el artículo 97 de las "Reglas de Desarrollo del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces", los interesados involucrados en transacciones inmobiliarias, herencias y litigios pueden consultar y copiar el estado natural del inmueble, del titular de los derechos y de sus bienes inmuebles, embargo, hipoteca, inscripción de aviso, inscripción de oposición, etc. …
Por tanto, los titulares de derechos pertinentes pueden comprobar el estado registral del inmueble. El titular del derecho específico es, más directamente, el propietario del bien inmueble.
En resumen, el vendedor puede acudir al centro de registro de bienes raíces para realizar consultas y presentarlo con su DNI y certificado de bienes raíces.