Disposiciones legales sobre compensación por diferencias de superficie de la vivienda

Análisis jurídico: 1. Si el área real de la casa es mayor que el área estipulada en el contrato, la parte donde el error de área esté dentro del 3% (inclusive) será pagada por el comprador al precio acordado, y la parte donde el error de área sea mayor que el área estipulada en el contrato. excede del 3% correrá a cargo del vendedor. La propiedad pertenece al comprador.

2. Si el área real de la casa es menor que el área estipulada en el contrato, el precio de la casa y el interés por la parte donde el índice de error del área sea inferior al 3% (inclusive). será reembolsado por el vendedor, y la parte del precio de la vivienda cuyo índice de error de área sea superior al 3% será reembolsado por el vendedor. El vendedor devolverá el doble del importe al comprador. Al comprar una casa, mida el área de la casa

1. Obtenga el plano detallado del piso estándar o su propio piso. 2. Medición de la superficie de edificación residencial. 3. Medición del área del balcón. 4 Comparación de planos y superficie real.

Base legal: Artículo 14 de la "Interpretación de Disputas por Venta de Casas Comerciales": El área de construcción o área de construcción de la casa entregada por el vendedor es inconsistente con el área pactada en el contrato de compraventa de casas comerciales . Si hay un acuerdo en el contrato, se manejará de acuerdo con el acuerdo; si no hay un acuerdo en el contrato o el acuerdo no es claro, se manejará de acuerdo con los siguientes principios:

(1) Si el valor absoluto del índice de error del área es inferior al 3% (inclusive), se manejará de acuerdo con el contrato. La liquidación del precio acordado no se admitirá si el comprador solicita rescindir el contrato;

(2) Si el valor absoluto del índice de error del área excede el 3%, el comprador solicita rescindir el contrato y devolver el precio pagado y se deben pagar los intereses. El comprador se compromete a continuar ejecutando el contrato. Si el área real de la casa es mayor que el área estipulada en el contrato, la parte donde el error de área esté dentro del 3% (inclusive) será pagada por el comprador al precio acordado, y la parte donde el error de área sea mayor que el área estipulada en el contrato. excede el 3% será a cargo del vendedor La propiedad pertenece al comprador si el área real de la casa es menor que el área pactada en el contrato, la parte con el error de área dentro del 3% (inclusive) El vendedor devolverá los intereses al comprador y la parte con un error de área superior al 3% será dividida por el vendedor y devuelta al comprador dos veces.