¿Se requiere el consentimiento del propietario para instalar una torre de comunicación en el techo del edificio?
La instalación de la torre de señalización debe obtener el consentimiento de más de dos tercios de los residentes de la comunidad. En cuanto a la instalación de torres de señalización, la instalación de torres de señalización es conducta corporativa de la empresa operadora, siempre y cuando la instalación cumpla con especificaciones de operación segura. Sin embargo, en lo que respecta al lugar de instalación, se requiere el consentimiento del propietario del lugar. El tejado de una zona residencial es un área compartida y es propiedad colectiva de los residentes del edificio. Por lo tanto, si se va a instalar una torre de señalización en el tejado de un edificio, se debe obtener el consentimiento de más de dos tercios de los residentes del edificio.
Los propietarios pueden ejercer la propiedad parcial del edificio a través de la junta de propietarios o junta de propietarios. Los propietarios tienen derechos y asumen obligaciones sobre partes distintas de las exclusivas del edificio; nunca deben renunciar a sus derechos ni incumplir sus obligaciones. Cuando el propietario transmite los locales residenciales y comerciales del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión. Los caminos dentro de la zona de construcción pertenecen al propietario, excepto aquellos que sean caminos urbanos. Los espacios verdes dentro de las zonas edificables pertenecen al propietario, excepto los espacios verdes públicos urbanos o los expresamente designados por particulares. Otros lugares * * * públicos, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario. Dentro de la zonificación del edificio, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para coches deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios. Dentro de la zonificación de la edificación, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstas se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Si un automóvil está estacionado en una calle u otro lugar propiedad del propietario, pertenecerá al propietario.
En el área de administración de propiedades, cuando el área de la parte exclusiva que se haya entregado supere el 50% del área total de construcción, o la primera casa haya sido entregada durante dos años, la inmobiliaria del distrito El departamento donde está ubicada la propiedad organizará al propietario para que las oficinas de subdistrito y los gobiernos populares de los municipios establezcan grupos preparatorios para las conferencias de propietarios y elijan los comités de propietarios.
Las normas para instalar estaciones base de señal en los tejados de edificios residenciales son: al construir estaciones base, la antena debe estar más alta que la dirección del rayo principal de la antena y dentro de los 22 metros del edificio, 1,2 metros. lejos. Si la estación base se instala en el tejado de un edificio residencial, se requiere el consentimiento de más de la mitad de los propietarios de la comunidad.
Las torres de señalización instaladas en zonas residenciales deben obtener el consentimiento de los propietarios o las opiniones del comité de propietarios antes de poder ser instaladas. En algunas comunidades, cuando la gente se muda, se instalan torres de señalización (básicamente promotoras) o empresas de administración de propiedades. Estas torres de señales requieren de espacio (casa) o ubicación, y cierta cantidad de electricidad o cajas de instrumentos. Por lo tanto, cada año se pagará una determinada tarifa a la empresa administradora de la propiedad. Pero la radiación (ondas electromagnéticas) de las torres de señalización es perjudicial para el cuerpo humano, especialmente para las mujeres embarazadas y los bebés. En circunstancias normales, el equipo enviado desde la fábrica está dentro del alcance de las regulaciones nacionales, pero cuando se usa, básicamente viola las regulaciones nacionales. Algunos países tienen políticas que requieren una investigación y una respuesta cada vez que se presenta un informe.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 277 Los propietarios podrán establecer una junta de propietarios y elegir un comité de propietarios. Las condiciones y procedimientos específicos para el establecimiento de la asamblea de propietarios y del comité de propietarios se ajustarán a lo dispuesto en las leyes y reglamentos.
Los departamentos pertinentes del gobierno popular local y los comités de residentes deben proporcionar orientación y asistencia para el establecimiento de la conferencia de propietarios y la elección del comité de propietarios.
Artículo 278 Corresponderán a los propietarios decidir las siguientes materias:
(1) Formular y modificar el reglamento de la asamblea de propietarios;
( 2) Formular y modificar reglamentos de gestión;
(3) Elegir el comité de propietarios o sustituir a los miembros del comité de propietarios;
(4) Seleccionar, contratar y despedir empresas de servicios inmobiliarios o otros administradores;
(5) Uso de fondos para el mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares;
(6) Recaudación de fondos para el mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares;
(7) Construcción Renovación y renovación de propiedades e instalaciones auxiliares;
(8) Cambio de * * * usos o uso * * para participar en actividades comerciales;
(9) Relevante * * * y * * *Otros asuntos significativos relacionados con los derechos de gestión.
Los propietarios * * *La decisión se tomará mediante votación de los propietarios que representen más de dos tercios del área exclusiva y más de dos tercios del número total de propietarios. Las decisiones sobre las materias señaladas en los números 6 a 8 del párrafo anterior estarán sujetas al consentimiento de los propietarios y de más de las tres cuartas partes de los electores que participen en la votación de más de las tres cuartas partes del área exclusiva. Las decisiones sobre otras materias previstas en el párrafo anterior estarán sujetas al consentimiento de más de la mitad de los propietarios que participen en la votación, y estarán sujetas al consentimiento de más de la mitad de los propietarios que participen en la votación.