¿En qué circunstancias se puede cambiar el nombre de una propiedad directamente?
2. Puede agregar el nombre de su cónyuge directamente durante el matrimonio.
Si la propiedad pertenece tanto al marido como a la mujer durante el matrimonio, incluso si solo está escrito el nombre de una persona en el certificado de propiedad, se considera que es la misma propiedad de ambas partes. Por lo tanto, durante el matrimonio, si necesita agregar su nombre al certificado de bienes raíces, solo necesita traer su certificado de matrimonio, comprobante de dos casas y el original y copia de su cédula de identidad a la ventana "Cambiar Registro" de el centro de transacciones inmobiliarias.
3. Durante el período de subsistencia no matrimonial: Durante el período de subsistencia no matrimonial, cuando se cambia el nombre del certificado de propiedad, no se puede agregar directamente el nombre del cónyuge, y solo se puede agregar el nombre. ser cambiado como regalo.
4. El obsequio incluye a familiares y amigos durante el período no matrimonial, es decir, se pueden agregar hijos, padres y otros familiares y amigos al certificado inmobiliario.
5. Transferencia de inmuebles mediante compraventa.
¿A qué debes prestar atención al cambiar el nombre de una propiedad?
1. El vendedor debe ser el propietario de la vivienda, lo que se puede comprobar consultando el título de propiedad y el DNI del propietario. Verificar la situación de la vivienda: Al ver una casa, partir de los siguientes aspectos: situación de construcción de la vivienda, situación de la comunidad de vivienda y situación de los derechos de vivienda. La verificación de estas circunstancias puede ayudarle a controlar los costos y riesgos reales de la transacción.
2. Las transacciones de casa de segunda mano se pueden dividir en varios pasos: ver la casa, firmar el contrato, pagar la cuota inicial según el contrato, transferir la propiedad, entregar la casa y pagar el importe. balance. Preste atención a estos pasos: conserve la evidencia de la transacción, transfiera la propiedad solo cuando todos los que figuran en el certificado de propiedad estén presentes y verifique si la otra parte ha pagado los honorarios de la propiedad y las facturas de agua, electricidad y gas al entregar la casa.
3. La responsabilidad objetiva por incumplimiento de contrato con el vendedor es la garantía para ambas partes de ejecutar de buena fe el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano. En la práctica, las pequeñas multas por el pago inicial o el simple hecho de que "la parte incumplidora soportará las pérdidas de la parte no incumplidora" carecen de efecto práctico. A menudo se producen fluctuaciones en los precios de la vivienda, fondos insuficientes, reformas fiscales y una parte que retrasa o se niega a ejecutar un contrato.
¿Cuál es la diferencia entre cambio de nombre de propiedad y transferencia?
1. Renombrar: Es una operación a nivel de desarrollador. No hay casa en este momento y el comprador de la casa solo tiene un contrato de venta de casa comercial y no tiene derechos de propiedad formales. En este momento, el desarrollador retirará el contrato original y firmará un nuevo contrato con su nombre (más el nombre que desea agregar) con el comprador de la vivienda. En este momento, el desarrollador le cobrará una determinada tarifa por cambio de nombre y luego le notificará que administre la casa.
A falta de bienes inmuebles, mediante un contrato formal de compraventa de vivienda comercial firmado por el desarrollador, se cambia el propietario actual del inmueble transferido al nombre de otra persona o personas, convirtiéndose otros en propietarios del inmueble. propiedad. . ¡El procedimiento de cambio de nombre de la propiedad inmobiliaria se realiza a través del desarrollador y no a través de la transacción inmobiliaria!
3. Transferencia de propiedad: es decir, se ha expedido el certificado de propiedad de la vivienda. Si desea cambiar el certificado de propiedad a su propio nombre, debe acudir a la transacción designada por la Autoridad de Vivienda para gestionar la transferencia. Eso sí, deberás pagar ciertos impuestos en este momento.
Las compras en grupo son más favorables.
Precio de referencia de venta: Precio a determinar.
Dirección de la propiedad: 1. El traslado a 1 es gratuito.
Número de teléfono de la propiedad: 400-819-6590 ext.